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西荻窪駅より徒歩で1分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区西荻北3丁目20番12号 周辺地図はこちら
2005年8月
79戸
地上14階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日東みらい建設
双日
日東みらい建設
双日ライフワン
日勤
西
所有権
商業地域
桃井第三小学校
荻窪中学校
平成21年12月撮影 ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「西友西荻窪店」約100m ●公園「西荻北中央公園」約330m ●病院「越川病院」約200m ●「杉並区役所西荻出張所」約70m ●「三井住友銀行西荻窪支店」約60m ●「グルメシティ西荻店」約270m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(273物件中)
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※グラツィオーソ西荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 12:44 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】コレばかりは日本一レベルで便利です。全てのものが近距離でそろいます。コストパフォーマンスは日本レベルで言えば、想像の通り悪くなってしまいますが、 ただ新宿池袋のような場所ではないです。 |
生活はいわゆるアニメの中の住宅街を想像するとあれが１番近いと思って間違いないです。治安については全く問題がないです。 いわゆる住宅街なので。 |
飲食店は家に帰るﾏﾃﾞにいくつも見つかるレベルの多さです。 |
子供には本当に助かるエリアの住宅街です。いわゆるアニメの住宅街なので |
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| ニックネーム | こむぎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/16 00:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】駅すぐにスーパーが2軒、ドラッグストアが3軒、KALDIもあり住むのに困らないという印象ですちょっと川へ下ったところのもぐもぐというお店のベーコンがとても美味しくオススメです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】個性的なお店が多く、レストランやカフェも充実しています。吉祥寺も近くて便利ですが、駅から5分ほど歩くと、静かな高級住宅地。緑も多く、便利と落ち着きが両方手に入り、住みやすいです。商店街の朝市では、朝からおいしいお酒も飲めたりもする大人の町です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/02/18 13:49 |
5.0
4.0
4.0
無評価
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】すぐ隣が駅って言ってもいいくらい近い場所にあるのでここは便利そうです |
駅から近いだけあってすぐ近くに銀行や警察署があって便利そうです。 |
落ち着いたイメージの外観ですし部屋も奥に広そうなイメージがしました |
特になし |
駅周辺には飲食店から雑貨屋さんまで多くあって気軽にお買い物ができます |
学校も子供の足で７分あったらつく距離にあります |
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| ニックネーム | ユニセフさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/12 22:40 |
4.0
3.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】駅1分！ |
駅前の賑やかなところ。 |
駅前なので、なんでも買えるよ★ |
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売却査定
8,449万円
362.8万円/坪
8,972万円
385.3万円/坪
賃料査定
25.8万円
11,105円/坪
28.5万円
12,274円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2013年2月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2012年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2012年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2012年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2012年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 67.86㎡ | 14.27㎡ | 6,105万円 | ＠299万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 63.36 | 2LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 64.3 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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8階 | 40.04 | 1LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 40.04 | 1LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 40.04 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション西荻第２
西荻窪徒歩4分 |
ベルハイム西荻窪第３
西荻窪徒歩6分 |
上荻カーサビアンカ
西荻窪徒歩10分 |
オープンレジデンシア西荻窪
西荻窪徒歩4分 |
パークハイム西荻
西荻窪徒歩4分 |
荻窪コーポ
西荻窪徒歩10分 |
ベルフォート西荻駅前
西荻窪徒歩2分 |
ライオンズマンション西荻第３
西荻窪徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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