イニシア荻窪

外観

  • イニシア荻窪のエントランス
  • イニシア荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    荻窪駅より徒歩で8分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で10分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で13分

  • 路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区荻窪3丁目46番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、ファーストカルデア

  • 設計事務所

    巽秀喜建築設計事務所、川口土木建築工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立西田小学校

  • 中学校区

    区立松溪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア荻窪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/01 06:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】商店街が充実しつつ、チェーン店もあり、いつも賑わっていて親しみやすい駅です。喫煙所が駅近くに2箇所あるのでスモーカーには嬉しい駅だと思います。駅にはBeansが直結していて仕事帰りの買い物にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/08/17 03:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪・阿佐ヶ谷の商店街に近いのはよく言われますが、吉祥寺や中野も近く、少し足を伸ばすだけでいろんな街を堪能できます。図書館とその隣の公園の緑が窓から見えますし、富士山まで見通せるので、眺望も良好です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2010/11/27 16:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南側が、低層の一戸建てが立ち並ぶので、日当たりと眺望が今後も確保できる。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,196万円

    410.2万円/坪

    ～

    7,641万円

    435.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    8,569円/坪

    ～

    16.6万円

    9,471円/坪

  • 表面利回り

    2.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア荻窪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 南西
2 2024年4月 9階 2LDK 南西
3 2023年11月 11階 1LDK 北
4 2023年10月 9階 2LDK 南
5 2023年9月 9階 2LDK 西
6 2023年8月 11階 1LDK 北
7 2023年7月 9階 2LDK 西
8 2023年7月 9階 2LDK 西
9 2023年6月 10階 1LDK 北
10 2023年6月 9階 2LDK 西
11 2023年5月 9階 2LDK 西
12 2023年3月 9階 2LDK 西
13 2023年3月 10階 1LDK 北
14 2023年1月 10階 1LDK 北
15 2022年11月 11階 2LDK 西
16 2022年11月 10階 1LDK 北
17 2022年9月 10階 1LDK 北
18 2022年8月 9階 2LDK 西
19 2022年7月 11階 2LDK 南
20 2020年1月 10階 1LDK 北
21 2020年1月 6階 2LDK 南
22 2019年12月 1階 1LDK 北
23 2019年11月 6階 2LDK 南
24 2019年10月 10階 1LDK 北
25 2019年7月 8階 1LDK 西
26 2019年6月 10階 1LDK 北
27 2019年5月 8階 1LDK 西
28 2018年12月 9階 1LDK 北東
29 2018年12月 9階 1LDK 北
30 2018年7月 3階 2LDK
31 2018年6月 3階 2LDK 西
32 2017年12月 2階 2LDK
33 2017年11月 2階 2LDK
34 2017年8月 10階 2LDK
35 2017年8月 2階 2LDK
36 2017年7月 13階 2LDK
37 2017年5月 10階 2LDK 西
38 2017年5月 2階 2LDK
39 2017年2月 10階 2LDK 西
40 2016年10月 9階 1LDK 北東
41 2016年9月 9階 1LDK 北東
42 2016年7月 2階 2LDK 西
43 2016年7月 9階 1LDK 西
44 2016年2月 8階 2LDK 西
45 2016年2月 3階 1SLDK 南
46 2016年1月 4階 2LDK 西
47 2015年11月 3階 1SLDK 南
48 2015年9月 9階 2LDK 南
49 2015年8月 9階 2LDK 南西
50 2015年2月 3階 2LDK 西
51 2015年1月 11階 2LDK 西
52 2014年11月 10階 2LDK 南
53 2014年9月 10階 2LDK 南
54 2014年9月 11階 1LDK 北東
55 2014年4月 13階 2LDK
56 2013年8月 11階 1LDK 西
57 2013年7月 11階 1LDK 西
58 2012年11月 11階 1LDK 西
59 2012年2月 11階 1LDK 西
60 2011年12月 9階 1LDK 西
61 2011年11月 11階 1LDK 西
62 2011年10月 8階 1LDK 西
63 2011年7月 11階 1LDK 西
64 2011年7月 8階 1LDK 西
65 2011年7月 7階 1LDK 西
66 2011年4月 2階 1LDK 西
平均 8階 57㎡ 6.24㎡ 5,294万円 ＠304万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア荻窪の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア荻窪の売買相場 緑線 ＝ 杉並区荻窪の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア荻窪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 78.2 2LDK 西
2021年12月 5階 67.01 2LDK 西
2021年12月 5階 58.78 2LDK 西
2021年12月 5階 58.79 2LDK 西
2019年10月 3階 58.79 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア荻窪の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア荻窪の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区荻窪の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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