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高円寺駅より徒歩で3分
新高円寺駅より徒歩で14分
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区高円寺南4丁目34番5号 周辺地図はこちら
1996年3月
27戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大崎建設
大京、協和建設
ノアプランニング
大京アステージ
巡回
所有権
近隣商業地域
杉並第八小学校
高円寺中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高円寺駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(217物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ライオンズマンション高円寺第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 21:45 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】都心まで一直線！ 電車の本数もある程度多い。都心に近く、買い物などには困らない。飲食店も十分。 |
基本的な買い物はすべて可能。古着好きの人には最高。昼は基本的にトラブルがない。喧嘩も見かけない。 |
チェーン店から個人経営まで豊富。おしゃれなカフェも多い。 |
近代的な学校が多いイメージ。子供の数も結構多い。 |
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| ニックネーム | いばはさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/02 13:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】駅から近く、周りに飲食店やクリニック・店も多いので困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いばはさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 16:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】何より立地が良い。JRと高円寺というブランド、そして駅徒歩3分は大きな安心感。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】駅周りには複数の商店街があり、昔ながらのお店から昨今流行りそうなお店まで多種多様にある。全体的に物価が安いので自炊もしたら更に節約出来る。飲食店も豊富で外食に困ることはない。 新宿まで約10分とアクセスも非常に便利。急いでる時は中央線、空いてる電車がいい時は総武線、と使い分けも出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,482万円
370.0万円/坪
5,822万円
392.8万円/坪
賃料査定
15.7万円
10,616円/坪
17.3万円
11,734円/坪
表面利回り
3.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 1階 | 1K | |||||
| 14 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | |||||
| 18 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2010年8月 | 2階 | 1DK | |||||
| 20 | 2009年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2009年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2009年5月 | 3階 | 2DK | |||||
| 平均 | 3階 | 47.16㎡ | 5.37㎡ | 3,996万円 | ＠283万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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1階 | 18.71 | 1K | 南東 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 18.71 | 1K | 南東 |
| 2021年9月 | |
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1階 | 18.71 | 1K | 南東 |
| 2021年8月 | |
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1階 | 18.71 | 1K | 南東 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 18.71 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナビウス高円寺南
東高円寺徒歩5分 |
レクシオシティ新高円寺
東高円寺徒歩3分 |
第三穴吹ビル
高円寺徒歩2分 |
ザパームス高円寺
高円寺徒歩7分 |
グローベルザ・プレイス東高円寺
東高円寺徒歩3分 |
ホワイトハウス高円寺
高円寺徒歩5分 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館
中野徒歩10分 |
マンションサンフィルド
東高円寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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