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阿佐ケ谷駅より徒歩で4分
南阿佐ケ谷駅より徒歩で11分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区阿佐谷北2丁目36番4号 周辺地図はこちら
1999年3月
67戸
地上8階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
間組
コスモスイニシア
イクス・アーク都市設計
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
杉並第一小学校
杉森中学校
平成21年12月撮影 ※建物構造は一部鉄筋コンクリート ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(193物件中)
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※コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マンション伯爵さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/14 17:05 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線と総武線と丸ノ内線（ちょっと歩きますが）の３路線が使えるのは便利だと思います。商店街やパールセンターなども駅ビルに対抗して頑張っています。 |
中杉通りのけやき並木がいいです。比較的静かだと思います。 |
オブジェなどがあるお洒落なエントランスです。 |
大手デベロッパーならではの普通の間取りです。 |
昔ながらのお店がパールセンターや商店街に残っています。西友やイトーヨーカドーもあります。個人経営のお鮨屋さん、中華やインド料理店が多いのも魅力です。 |
評判の良い幼稚園や学校が多いです。区役所の御膝元だからでしょうか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/20 07:40 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している |
ショッピングモールと繋がっているのが良い治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ |
駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい |
阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい |
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| ニックネーム | Julyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/27 01:43 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から近い。商店街を歩くので夜も明るい。 |
敷地内、隣接地に緑が多い。ケヤキ、イチョウの木などがあり、癒される。 |
録画付きのインターフォンあり。宅配ロッカーもあり。 |
室内のドアとかが立派。風呂も広い。24時間浴室乾燥機があり、風呂ににおいがこもらない。雨の日に洗濯物も干せる。 |
薬屋（セイジョー）がすぐそば。西友、イトーヨーカドーも歩いて5分以内。 |
小学校、幼稚園から近い。教育もしっかりしている。商店街の方が、子供を気遣ってくれるから登下校が安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルのBeans、西友、イトーヨーカドーなどファミリー層に便利なお店が揃っており、夜遅くまで空いているお店も多いのは助かります。一駅先には高円寺駅があり、新宿へと出やすいので通勤にも役立つ駅ですね。ジョギングをしている方も多く、ファミリー層が多い街なので夜道なども安全な雰囲気があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kazkazkazさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/19 00:15 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食施設ほとんどが揃っている。 昔からの商店街もいくつか存在し、買い物にはまず困らない。 |
北口側、南口側にも住宅街が広がっている。閑静な住宅街といえる。 |
比較的に管理は行き届いていて、整理整頓されている。 |
築年数が経っているが、構造、室内設備ともしっかりしていると思う。 |
徒歩3分圏内でほとんど揃う。特に問題なし。 |
幼稚園、小学校、中学校とも徒歩圏。評判も良い。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/23 18:32 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
10,960万円
464.6万円/坪
11,638万円
493.3万円/坪
賃料査定
26.9万円
11,426円/坪
29.7万円
12,628円/坪
表面利回り
3.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2012年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2010年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2009年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 74.02㎡ | 12.14㎡ | 8,076万円 | ＠358万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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5階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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6階 | 66.49 | 3LDK | 南西 |
| 2019年2月 | |
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5階 | 66.49 | 2LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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5階 | 66.49 | 2LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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6階 | 66.49 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
阿佐ヶ谷パークハウス
阿佐ケ谷徒歩9分 |
横川エンゼルハイム阿佐谷
阿佐ケ谷徒歩14分 |
プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩3分 |
トップ阿佐谷
阿佐ケ谷徒歩9分 |
ミフジ阿佐ヶ谷マンション
阿佐ケ谷徒歩3分 |
ロイヤルマンション
阿佐ケ谷徒歩2分 |
アクシアス阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩3分 |
キングダム阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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