第二梅ヶ丘ハイム

外観

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物件概要

  • 駅

    梅ヶ丘駅より徒歩で2分

  • 路線

    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区松原6丁目39番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    力建工務店

  • 管理会社

    アメニティライフ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    松原小学校

  • 中学校区

    梅丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「第二梅ヶ丘ハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/04 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで17分ほど。 途中急行等に乗り換えなくとも、最初から各停に乗ればいちばん早く着きます。 バス乗り場あり。近隣の下北沢や経堂駅のように急行はとまらないが、新宿駅から近くて各停でゆっくり座って乗れる駅なのでコスパいいと思います。

駅構内に小田急OX、出たところにオワイズマート、少し歩けばサミットストアあり。 スーパーには困りにくいです。警察署や消防署があり、街も綺麗で治安は良し。

ラーメンボノボ、美味しい。 みどり寿司も人気店。 フルフル美味！

羽根木公園はとても広く、子どもから大人まで老若男女問わず遊べる場所です。 特別養護学校の光明学園もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】・駅から徒歩５分以内にスーパーが３店舗以上ある。 ・電車は小田急線の各停しか停まらないものの、各停でも下北沢まで二駅。新宿まで15分弱でいける好立地。 ・南口は商店街があり、平日土日問わず賑わっているちょうどいい雰囲気の街。国士舘大学があるが、学生が騒いでいるということもほとんどなく治安はかなりいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,203万円

    208.2万円/坪

    ～

    2,340万円

    221.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    8,527円/坪

    ～

    9.9万円

    9,424円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第二梅ヶ丘ハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年9月 3階 2DK 南
2 2024年9月 3階 2DK 南
3 2023年10月 6階 1SDK 南
4 2023年7月 3階 1LDK 南
5 2023年5月 3階 2DK 南
6 2023年5月 6階 1SDK 南
7 2023年4月 3階 2DK 南
8 2023年2月 3階 2DK 南
9 2023年1月 4階 2DK 南
10 2022年2月 4階 2DK 南
11 2021年12月 4階 3DK 南
12 2021年10月 4階 3DK 南
13 2021年9月 6階 1SLDK 南
14 2019年2月 5階 2DK 南
15 2018年11月 1階 2DK 南
16 2018年11月 1階 2DK 南
17 2018年6月 3階 1LDK
18 2018年4月 6階 1R
19 2018年3月 3階 1LDK
20 2018年2月 3階 1LDK
21 2017年11月 3階 1LDK
22 2017年10月 3階 1LDK
23 2013年12月 4階 1DK 南
24 2013年6月 4階 3DK 南
平均 3階 34.63㎡ 4.2㎡ 1,928万円 ＠184万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第二梅ヶ丘ハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 第二梅ヶ丘ハイムの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第二梅ヶ丘ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 4階 30.33 1DK 南
2022年8月 1階 37.44 2LDK 南
2022年2月 6階 32.11 1SLDK 南
2021年5月 4階 30.33 1DK 南
2021年5月 6階 34.35 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第二梅ヶ丘ハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第二梅ヶ丘ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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