購入をお考えの皆様
「パークハイム浜田山ヴィクレアールの新着物件が出たら教えて欲しい」
「パークハイム浜田山ヴィクレアールの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西永福駅より徒歩で2分
浜田山駅より徒歩で10分
永福町駅より徒歩で14分
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
東京都杉並区浜田山1丁目33番25号 周辺地図はこちら
2001年12月
41戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
三井不動産
アーキテクツ・アンド・アソシエイツ、大林組
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
高井戸第三小学校
向陽中学校
平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「サミットストア西永福店」約320m ●公園「区立西永福公園」約280m ●病院「樺島病院」約480m ●「杉並南郵便局」約420m ●「成城石井浜田山店」約760m ●「コモディイイダ浜田山店」約640m ●エレベータ ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西永福駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,639物件中)
|
 位
(59物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※パークハイム浜田山ヴィクレアールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | 123さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/02/19 22:07 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は徒歩2分以下。西永福はとても小さいがサミットがある。通勤に使う場合以外は、基本浜田山駅を使えば問題なし。浜田山駅は徒歩8分、西友、成城石井他、充実している。 |
柏の宮公園を始め、充実。大宮八幡宮も近い。浜田山はツタヤもあり、いい住宅街。 |
非常に重厚感のある外観。井の頭線の電車の中から見えるが、乗車している客の中でも西永福駅に降りたことはないがこのマンションを知っているという人が多数。2001年築だが、管理状態は非常にいい。2005年築のマンションと比較してもきれい。 |
天井が高い。水回りはグローエ社製で高級感がある。 |
サミットは徒歩4分くらい。浜田山駅へ行けば、西友、成城石井、他飲食店もある。浜田山エリアは神戸屋、ロイホ、ジョナサン他、ファミレスが多数。井の頭通り沿いに集積している。 |
浜田山地区は、子育て世代が多く、杉並区の行政のサービスも手厚いので問題なし。小学校は、浜田山一丁目は評価の高い浜田山小学校の基本学区外になるが、こちらに通えば問題なし。徒歩で近く、学区外でも通学可能なので、こちらに通うべき。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 01:41 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行けるところ。永福町で急行と乗り換えがしやすく、急いでる時などは、切り替えて利用出来るところ！ 駅内を出ると目の前にコンビニや飲食店、服屋、クリーニング等あり、仕事帰りとか外出からの帰りに寄れるところ。線路を渡れば、商店街もあり、買い物するには寄りやすいところも西永福駅のメリットの1つです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】小さな駅で静かな街です。駅の周辺は薬局、医者、居酒屋数件あります。裕福な家庭が多いです。電車はjrほど混みませんし、渋谷や吉祥寺に１０〜１５分で行けるのでアクセスは良いです。坂道は無く、街灯で結構明るいため、治安も良いので夜道も安心です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
8,941万円
369.5万円/坪
9,494万円
392.4万円/坪
賃料査定
22.7万円
9,392円/坪
25.1万円
10,380円/坪
表面利回り
3.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2013年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2013年11月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2012年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2012年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2012年1月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2011年9月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2010年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2009年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 83.58㎡ | 17.76㎡ | 7,720万円 | ＠306万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
|
|
|
|
|
1階 | 69.37 | 1SLDK | 南東 |
| 2022年8月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 109.27 | 2SLDK | 南西 |
| 2021年11月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 81.28 | 2SLDK | 南西 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 81.28 | 2SLDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 69.37 | 1SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランクラスタ浜田山
浜田山徒歩7分 |
パークホームズ浜田山グラフィオ
西永福徒歩2分 |
浜田山ツインガーデン
西永福徒歩12分 |
ザ・パークハウス浜田山
西永福徒歩6分 |
ブリリア浜田山
浜田山徒歩9分 |
デュオステージ浜田山
西永福徒歩7分 |
パークホームズ浜田山レヴェイユ
浜田山徒歩3分 |
ライフパレス浜田山
浜田山徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。