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西永福駅より徒歩で6分
浜田山駅より徒歩で10分
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
東京都杉並区浜田山4丁目1番7号 周辺地図はこちら
2014年1月
52戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
京王建設
三菱地所レジデンス
京王建設、オリジナルワーク
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
準住居地域
区立浜田山小学校
区立高井戸中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「サミットストア西永福店」約350m ●「和田掘公園」約600m ●「浜田山病院」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西永福駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(59物件中)
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※ザ・パークハウス浜田山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 00:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】以前賃貸で借りていたものです。 マンションの設備は、文句なしです。大理石、ディスポーザー、床暖房、 ミストサウナ、食洗器とすべてが、上級だと思います。24時間ゴミ出し可能で、ごみ置き場にも空調があり、広々としている点は、よいと思います。 井の頭通りに面していますが、二重窓で、音も遮断できて静かだと思います。 西永福駅まで6分、浜田山駅まで10分ぐらいと駅近ですし、浜田山駅で必要なものは、大体そろいます。 飲食もお店はかなり充実していますし、散歩に出かけても緑の多い大きな公園があり、環境も良いと思います。 |
駅までの道のりも近いですし、便利、治安も落ち着いていて安心だと思います。 また標高も高いから水害の恐れも気にしなくていいですし、 地盤も武蔵野台地上にあるため、自然災害に強い立地です。 隣に病院があり、何かあったときに利用できます。また救急車が通るときは、音を消してくれるため、気になりません。 |
コンジェルジェサービスはありませんが、管理人の方がしっかり掃除してくれていたし、 駐車場に関しては室内で雨に濡れません。 ペットの手洗い場もありました。 |
物価が高くなる前の建築だと思うので、仕様は、十分すぎると思います。 二重窓で結露もなく、エコジョーズなので、電気代、ガス代が安くなってると思います。 今、エネルギー関連の値上がりが大きいので、そこはメリットです。 |
西永福にサミット、浜田山に成城石井、西友などのスーパーがあり、買い物に困らないです。 永福町に大勝軒など有名なラーメン屋さんがあったり,西永福には不二家、駅前の香港料理、台湾中華、もおいしかったです。 西永福で足りないものは浜田山に行けば、大体そろいます。 |
浜田山病院は、便利です。 浜田山小学校が学区です。徒歩10分ぐらい。 災害避難場所だった？ 教育熱心な感じです。 休日はのんびりできる環境で、子育てには、素晴らしい場所だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやサミット、ショピングロードがあります。渋谷駅まで12分、横浜駅まで52分なので、どこに行くにも便利です。駅から離れると緑が多く、神田川もあります。神社も多くて静かで暮らしやすい地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まみこみこみこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/24 19:40 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
室内がきれい。設備が整っている。駅くら近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ポイント野郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/10 20:34 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西永福・浜田山の２駅に近い一方で、和田堀公園など豊かな自然環境が魅力。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,470万円
383.6万円/坪
8,994万円
407.3万円/坪
賃料査定
23.4万円
10,641円/坪
25.9万円
11,761円/坪
表面利回り
3.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 12 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.51㎡ | 6.27㎡ | 6,992万円 | ＠331万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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1階 | 68.64 | 2SLDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 68.64 | 2LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 68.64 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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1階 | 68.64 | 2LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 68.64 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォルム浜田山
西永福徒歩6分 |
千代田マンション浜田山
浜田山徒歩6分 |
パークハイム浜田山ヴィクレアール
西永福徒歩2分 |
浜田山ダイカンプラザ
西永福徒歩8分 |
パークホームズ浜田山四丁目
浜田山徒歩9分 |
浜田山リッツハウス
浜田山徒歩7分 |
パークハウス浜田山一丁目
永福町徒歩6分 |
浜田山リッツハウスＡ棟
浜田山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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