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上北沢駅より徒歩で4分
桜上水駅より徒歩で10分
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
東京都杉並区下高井戸4丁目8番10号 周辺地図はこちら
1992年6月
34戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
モイス
菱和ライフクリエイト
大坪建築設計事務所
日本ハウズイング
所有権
高井戸第三小学校
向陽中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 上北沢駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(89物件中)
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※菱和パレス上北沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上北沢駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 駅から降りてすぐにスーパーが１軒。 近隣にコンビニが点在。 駅周辺に飲食店が数店あり。 クリーニング店・理容店もある。 【交通】 （電車の混雑状況） ピーク時は非常に混み合う。 バス停も複数あり。 （主要駅） 新宿・渋谷 （都心部のアクセス） 新宿へのアクセスが近い。 【坂や歩道の有無】 （商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 商店街：なし。 夜道の怖さ：人が全くおらず、逆に安全。 【主観】 学生または、通勤前提の社会人には向く。 駅周辺の環境から、生活必需品を十分に用意するのは難しく都心部へのアクセスを前提とするか、自家用車があった方が良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,247万円
229.1万円/坪
1,324万円
243.2万円/坪
賃料査定
5.6万円
10,454円/坪
6.2万円
11,554円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 2階 | 南 | |||||
| 10 | 2019年6月 | 2階 | 南 | |||||
| 11 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 14 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 17.33㎡ | 2.59㎡ | 1,068万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 16.74 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 16.72 | 1K | 北西 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 21.38 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 16.21 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 16.74 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーヅ桜上水ハイツ
桜上水徒歩5分 |
ライオンズマンション桜上水
桜上水徒歩5分 |
キャニオングランデ桜上水
桜上水徒歩4分 |
フェニックス桜上水
桜上水徒歩5分 |
クレアシティ上北沢
上北沢徒歩3分 |
スカイコート下高井戸
下高井戸徒歩2分 |
パールハイツ桜上水
上北沢徒歩7分 |
シアンズテラス下高井戸
下高井戸徒歩8分 |
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