パークホームズ目黒リバーサウス

外観

  • パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスのエントランス
  • パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    不動前駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で8分
    大崎広小路駅より徒歩で11分
    目黒駅より徒歩で13分

  • 路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都品川区西五反田3丁目8番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年11月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第一日野小学校

  • 中学校区

    日野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「東急ストア」約240m ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ目黒リバーサウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ目黒リバーサウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/19 21:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外廊下だけどきれいに管理されている。大規模修繕が2018年に入り、よりきれいになった。三井の管理なので、安心感が高い。最新のタワーマンションに比べると設備的に劣る部分もあるが、他のほとんどのマンションと比べるとクオリティが高い。ゴミ捨て場はきれい。管理人さんがいつもきれいにしてくれる。エレベーターは二機だが、不便を感じたことはほとんどない。戸数に対しては十分。エレベーター内や廊下も常にきれいにされている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】山手線・池上線・浅草線の3つの線が利用できます。 最近ではIT企業が集まるようになってきてだいぶ家賃もあがってしまいましたが、渋谷や新宿、品川や東京方面へのアクセスも良く街自体も程よく繁栄しているためとても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/29 22:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りに近いが窓を閉めていれば音などは気にならない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakshit13さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/07 19:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】規模は小さいけ綺麗で、愛着がわく様なデザインと証明。

スーパーが近くに数個ある。また、自転車やもかなり近くにあります。

結構頻繁に掃除していて綺麗。ゴミ置き場もあまりにおわない。

両隣の部屋の人はいるの？っていうくらい静かです。壁が凄く厚いんだと思います。

すこし歩けば（５分程度）マクドナルドやファミレスがある。

すぐ前に保育所があって毎日元気な声が聞こえます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームadcksさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/05/14 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/09 14:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,830万円

    462.3万円/坪

    ～

    8,315万円

    490.9万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    13,800円/坪

    ～

    25.8万円

    15,252円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ目黒リバーサウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 1LDK 北西
2 2023年12月 8階 1K 北東
3 2023年11月 12階 1LDK
4 2023年3月 5階 2LDK 南東
5 2023年2月 5階 2LDK 南東
6 2022年11月 5階 2LDK 南東
7 2022年9月 5階 2LDK 南東
8 2022年9月 7階 1LDK 西
9 2022年4月 5階 2LDK 南東
10 2022年4月 8階 1K 南西
11 2022年2月 5階 2LDK 南東
12 2020年5月 7階 2LDK 南西
13 2020年4月 7階 3LDK 南西
14 2020年4月 7階 2LDK 南西
15 2020年4月 7階 3LDK 南西
16 2020年3月 7階 3LDK 南西
17 2019年12月 4階 3LDK 南西
18 2019年10月 4階 3LDK 南西
19 2019年9月 5階 1LDK 南東
20 2019年3月 14階 1LDK 西
21 2018年9月 8階 1R
22 2018年7月 8階 1R
23 2018年7月 8階 1R
24 2016年8月 4階 2LDK 西北西
25 2016年4月 8階 3LDK 南南西
26 2016年2月 11階 3LDK 南南西
27 2015年12月 11階 2LDK 南西
28 2015年4月 11階 2LDK 南東
29 2014年11月 13階 3LDK 南西
30 2014年10月 11階 3LDK 南西
31 2014年9月 12階 2LDK 南東
32 2014年2月 3階 2LDK 西北西
33 2013年7月 13階 2LDK 南南西
34 2013年2月 4階 2LDK 南南西
35 2012年6月 3階 2LDK 南南西
36 2012年4月 3階 1LDK 東南東
37 2012年1月 3階 1LDK 東南東
38 2010年7月 10階 3LDK 南南西
39 2009年7月 11階 1LDK 西北西
40 2009年1月 11階 2LDK 南南西
41 2009年1月 6階 3LDK 南南西
平均 7階 54.23㎡ 15.07㎡ 5,890万円 ＠364万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ目黒リバーサウスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ目黒リバーサウスの売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ目黒リバーサウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 35.53 1LDK 南東
2024年4月 11階 35.53 1LDK 南東
2024年3月 11階 55.42 2LDK 南東
2024年3月 11階 55.42 2LDK 南東
2024年2月 11階 55.42 2LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ目黒リバーサウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ目黒リバーサウスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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