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鮫洲駅より徒歩で6分
立会川駅より徒歩で7分
大井町駅より徒歩で8分
『鮫洲駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
東京都品川区東大井3丁目7番8号 周辺地図はこちら
1995年10月
41戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐田建設
タケツー、ハイエリア
アーキプラン
日本ハウズイング
日勤
所有権
区立立会小学校
区立浜川中学校
●平成22年1月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 鮫洲駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(68物件中)
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※パレプラス大井町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さいたま市優良物件の鬼さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/20 01:53 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鮫洲駅に対する口コミ】徒歩圏にJR京浜東北線、東急線、りんかい線、京急線の4路線6駅有ってとても便利。 とくに大井町駅（JR線、東急線、りんかい線）は駅ビルや駅周辺の商業施設が充実しているビッグ・ターミナル。 アトレ、イトーヨーカドー、西友、阪急、ヤマダ電機、etomoが駅直結で雨にぬれずに店舗に入れて超べんり！ 品川区役所もきゅりあんも品川郵便局も。 |
暗いところが無く、人通りも多くてとても安全。 客引きなどいません。 パチンコ屋がなくて安心なイメージ。 |
高級ビンテージな雰囲気の本格的な欧風建築です。 外壁や壁、床などが、人工的なブロックなどではなくて、海外から輸入された自然の石でできていて外観がとても美しいです。 エントランスに吹き抜けがあり、自然光が差し込み解放感があります。 |
マンションなのにすべての部屋に大きな窓があって、最上階はなんとLDKに開閉式の高窓付きの大きな吹き抜けがあってビックリするほど開放的です。 さらにルーフバルコニーは他の住民の視界から上手に遮られるように配置されていてプライベート空間になっていてガーデニングやBBQ、ガーデンパラソルとテーブルなどを置いてアウトドアを楽しめます。 中も外も、とにかく明るくて解放感にあふれています。 |
東急線のガード下周辺は魅力的な飲食店が広がっています。 ちょっと高めなお寿司屋さんや本格的なお蕎麦屋さんなども。 買物は、アトレ、イトーヨーカドー、西友、阪急、ヤマダ電機、etomoが駅直結で雨にぬれずに店舗に入れて超べんりです。 大型店舗ばかりで、店舗内にも飲食店がたくさん入っています。 |
近くに保育園が複数あり、就学前のお子さんのいる家族が何組か住んでいます。 道も明るくて、とにかく安全。 大きな通り（国道15号）から一本内側なので車両の往来がなく子供を遊ばせられる環境。 病院とペットの病院が近所。 商店街の見晴らし通りへも徒歩ですぐ。 |
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| ニックネーム | まるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/07 19:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鮫洲駅に対する口コミ】大井町に駅に出れば飲食店、無印、ユニクロ等があるので大変便利。病院や保育園もあるので生活しやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鮫洲駅に対する口コミ】駅ビルとしてアトレがある他、駅出てすぐそばにイトーヨーカドー、反対側にはヤマダ電機、そして深夜1時まで営業している西友もあり、何をするにも便利です。JR以外にも、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線もあり3線使えてとても便利です。 品川まで1駅、人も多く住んでて、治安も良い街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ANNANさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/11 20:21 |
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鮫洲駅に対する口コミ】京急線の鮫洲駅や立会川駅に近いです。 いずれも駅も各駅ベースでしか停車しないのでJR大井町駅へ出るのも便利だと思います。 |
意外と静かな街です。もう少しJRよりは結構お店が多く便利な地域で、逆にもう少し京急側は再開発によりだいぶ綺麗な感じになっています。 多少取り残された感はありますが静かさが良いと思います。 |
５階建てですが全体的には低層部が大半で広々としたつくりになっています。外観はとてもおしゃれさを感じます。 駐車場も数があり全体的な余裕を感じます。 |
広さは2LDKでそこそこの面積があったと思います。 最近のファミリーマンションの中では少し小さいかなという印象はありますが使い勝手の面では特に悪い点も感じませんでした。 |
近隣でもスーパーやコンビニ、ファミレスなどがありますが、JR大井町方面にはデパートなどもあり便利です。あとは品川シーサード方面のイオンも良いです。 |
近隣地域の中でもとても静かで車の通りも少ない地域なので子育て環境としては結構良い方だと思います。 |
売却査定
6,050万円
344.9万円/坪
6,424万円
366.2万円/坪
賃料査定
17.0万円
9,725円/坪
18.8万円
10,749円/坪
表面利回り
3.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 31 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 32 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 33 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 34 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 35 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 36 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 37 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 38 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 39 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 40 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 41 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 42 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 43 | 2016年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 44 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 45 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 46 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 59.78㎡ | 8.55㎡ | 5,011万円 | ＠276万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 51.64 | 2LDK | 西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 58.11 | 2LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 51.64 | 2LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
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3階 | 55.55 | 2LDK | 西 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 54.96 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニックハイム大井町
大井町徒歩4分 |
ラコピエ大井町
大井町徒歩4分 |
ザ・パークハウス大井町ウエストコート
大井町徒歩3分 |
アクシルコート大井仙台坂
大井町徒歩4分 |
スカイコート品川仙台坂
大井町徒歩5分 |
アーバン東大井
鮫洲徒歩4分 |
ワールドパレス大井仙台坂３
大井町徒歩5分 |
ザ・パークハウス大井町イーストコート
大井町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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