フォレステージ石神井公園

外観

  • フォレステージ石神井公園のエントランス
  • フォレステージ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォレステージ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    大泉学園駅より徒歩で12分
    石神井公園駅より徒歩で13分

  • 路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 住所

    東京都練馬区東大泉1丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    丸紅、東急不動産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    区立大泉東小学校

  • 中学校区

    区立大泉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    平成22年1月撮影 ●スーパー「ライフ石神井公園店」約860m ●「リヴィンオズ大泉」約520m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレステージ石神井公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレステージ石神井公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMasasplさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/16 01:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駐車場が地下に大きくあり、エレベーターで直結しているのは最近のマンションにはなかなか出来ないお金が掛かった設備である。また建て替えはまず無いとは思われるが敷地が広く最近のギリギリに建てられたマンションに比べるとさすがにバブル期に設計されたと思われる余裕のある共用部分です。車寄せや来客用の駐車場など贅沢な作りです。(95年築で既にバブル崩壊後ですが、おそらく土地の取得や設計はバブル期最後に行われたのでは無いかと思われる。)これから投資用としてはおすすめ出来ませんが、逆に賃貸で有ればその様な贅沢な作りの恩恵がある割に賃料が安いのでおすすめでもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 10:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大泉学園駅に対する口コミ】大泉学園には、大泉中央公園・さくら運動公園という大きな公園があり、スポーツ、アスレチック、バーベキューなどで１日遊べます。 また、23区内にして最後の牧場の 小泉牧場があり、牧場見学もできて、搾りたてのミルクで作ったアイスも人気です。 大泉学園駅周辺には商業施設が集積していて、商業施設の「ゆめりあフェンテ」や「リズモ大泉学園」があり、駅の利便性は非常に高いと言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大泉学園駅に対する口コミ】治安はよい。夜でも街灯、人通りが多く、歩きやすいので怖い思いをしたことはない。 駅前に美味しい飲食店が多く、どのお店も地域密着型で親切な人が多いため、常連になりやすい。 駅周辺にスーパー3件、100円均一2件、ドラッグストア3-4件と日々の買い物にも困らない。 駅前のライフがネットスーパーを始めたので、忙しい家庭にはありたがい。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,309万円

    245.7万円/坪

    ～

    4,576万円

    260.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    6,914円/坪

    ～

    13.4万円

    7,642円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレステージ石神井公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南東
2 2024年3月 6階 2LDK 南東
3 2024年3月 1階 3LDK 南東
4 2024年2月 4階 3LDK 南東
5 2024年2月 6階 2LDK 南東
6 2024年1月 3階 2LDK 南西
7 2024年1月 6階 2LDK 南東
8 2024年1月 3階 3LDK 南東
9 2023年10月 6階 2LDK 南東
10 2023年9月 3階 3LDK 南東
11 2023年7月 3階 3LDK 南東
12 2022年10月 8階 3LDK 南東
13 2022年7月 6階 3LDK 南東
14 2022年6月 6階 3LDK 南東
15 2022年6月 6階 3LDK 南東
16 2022年5月 6階 3LDK 南東
17 2021年11月 6階 3LDK 南東
18 2021年10月 7階 3LDK 南東
19 2021年5月 8階 4LDK 南東
20 2021年3月 8階 3LDK 南東
21 2021年1月 8階 4LDK 南東
22 2021年1月 1階 2DK 南東
23 2020年12月 1階 2DK 南東
24 2020年10月 1階 2DK 南東
25 2020年9月 8階 3LDK 南東
26 2020年7月 6階 3LDK 南西
27 2020年4月 1階 2DK 南東
28 2020年3月 7階 4LDK 南東
29 2020年2月 1階 2LDK 南東
30 2020年2月 2階 4LDK 南東
31 2019年12月 2階 4LDK 南東
32 2019年12月 3階 3LDK 南東
33 2019年11月 2階 4LDK 南東
34 2019年10月 1階 2LDK 南東
35 2019年9月 3階 3LDK 南東
36 2019年6月 3階 3LDK 南東
37 2019年2月 3階 3LDK 南東
38 2018年12月 4階 3LDK 南東
39 2018年9月 3階 3LDK
40 2018年5月 3階 4SLDK 南西
41 2018年4月 5階 3LDK 南西
42 2018年4月 3階 4SLDK 南西
43 2018年3月 3階 4LDK
44 2018年1月 6階 3LDK
45 2017年12月 6階 3LDK
46 2017年10月 5階 3LDK
47 2017年10月 3階 3LDK 南東
48 2017年10月 3階 4LDK 南西
49 2017年9月 3階 3LDK
50 2017年9月 3階 4LDK 南西
51 2017年7月 4階 2LDK 南東
52 2017年7月 3階 4LDK 南西
53 2017年7月 3階 4LDK
54 2017年5月 3階 3LDK
55 2017年5月 3階 4LDK
56 2017年3月 3階 4SLDK 南西
57 2017年3月 3階 4SLDK 南西
58 2017年2月 3階 4SLDK 南西
59 2017年2月 3階 4SLDK 南西
60 2016年9月 4階 2LDK 南東
61 2016年5月 4階 2LDK 南
62 2016年3月 3階 4LDK 南西
63 2016年2月 4階 2LDK 南東
64 2016年1月 3階 4LDK 南西
65 2015年7月 3階 4SLDK 南西
66 2015年3月 1階 2LDK 南東
67 2015年2月 3階 4SLDK 南西
68 2015年2月 6階 3LDK 南東
69 2015年2月 3階 3LDK 南西
70 2014年9月 1階 2LDK 南東
71 2014年7月 3階 2LDK 南東
72 2014年6月 3階 2LDK 南東
73 2012年2月 6階 2LDK
74 2010年8月 6階 3LDK
75 2010年6月 7階 3LDK
76 2010年5月 7階 3LDK
77 2010年3月 7階 3LDK
78 2009年4月 7階 3LDK
平均 4階 78.6㎡ 9.05㎡ 4,410万円 ＠188万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレステージ石神井公園の過去の販売相場

赤線 ＝ フォレステージ石神井公園の売買相場 緑線 ＝ 練馬区東大泉の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォレステージ石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 65.46 2LDK 南東
2023年9月 3階 65.46 2LDK 南東
2023年2月 3階 65.46 2LDK 南東
2022年10月 3階 65.46 2LDK 南東
2018年7月 1階 76.75 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォレステージ石神井公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォレステージ石神井公園の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区東大泉の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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