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新高円寺駅より徒歩で4分
高円寺駅より徒歩で12分
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区梅里1丁目14番7号 周辺地図はこちら
1988年7月
37戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和建設
日神不動産
日神管財
所有権
準住居地域
杉並第十小学校
高南中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 新高円寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(122物件中)
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※日神パレス新高円寺第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ザリガニさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 22:23 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新高円寺駅に対する口コミ】とにかく「静か」で高い建物が無い地域なので、圧迫感がありません。 何かホッとする雰囲気です。 あとオートロックが安心。 |
ＪＲ高円寺駅に向かう通りがとにかく賑やか。 両サイドがビッシリお店なので、食事・買物に苦労しません。 |
外装タイルがいい感じ。 |
私の部屋に限ってはフローリング、シングルレバー水栓、ウォシュレット付きで快適です。 他の部屋はカーペットもあるみたいです。 |
とにかく買物には困りません。 スーパーも惣菜屋さんもたくさんあって飽きません。 物価も都内ではそこそこ安い方だと思われます。 |
隣が公園なので子供を遊ばせるには良い環境です。 小・中学校も１０分圏内なのでまぁまぁかと。 |
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| ニックネーム | しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 23:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新高円寺駅に対する口コミ】駅徒歩5分、食事処もある。高円寺駅からも15分程度。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 沖縄パインさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/04 21:59 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新高円寺駅に対する口コミ】駅から近く閑静な住宅街。高円寺駅も徒歩圏内で飲食店も多く、非常に住みやすい。 |
隣は公園であり、環境としては良いと思う。 |
現在は年代なみだけれども、作りは丁寧な作りをしていてタイルできれい |
コンクリートが暑くあまりうるさくはない。 |
近隣には定食屋さんも多く、食事には困らない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋をはじめ、各種飲食店・ライブハウスと様々あり、出歩いているだけでも飽きることはありません。 通勤時間帯の中央線はかなり込みますが、新宿へは快速に乗れば10分ほどで着きます。 東京メトロ東西線も乗り入れているので、行先に困ることはほぼ無いでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,231万円
226.2万円/坪
1,307万円
240.2万円/坪
賃料査定
6.0万円
11,110円/坪
6.6万円
12,279円/坪
表面利回り
6.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 1階 | 1R | |||||
| 平均 | 1階 | 16.53㎡ | 2.45㎡ | 1,120万円 | ＠223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 16.53 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 16.53 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 16.53 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 16.53 | ワンルーム | 南 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 21.56 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アジールコート新高円寺
新高円寺徒歩7分 |
シャトー新高円寺
新高円寺徒歩1分 |
新高円寺ツインビル
新高円寺徒歩1分 |
ランドステージ新高円寺
新高円寺徒歩5分 |
ローヤルハイム
新高円寺徒歩1分 |
秀明コーポラス
新高円寺徒歩2分 |
新高円寺パレス
新高円寺徒歩2分 |
グランドメゾン高円寺
新高円寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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