コスモ西大島ロイヤルフォルム

外観

  • コスモ西大島ロイヤルフォルムのエントランス
  • コスモ西大島ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    菊川駅より徒歩で6分
    西大島駅より徒歩で6分

  • 路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江東区大島1丁目39番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設、住環建築計画

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    清水建設、住環建築計画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立第一大島小学校

  • 中学校区

    区立大島西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ西大島ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ西大島ロイヤルフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/19 08:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。

深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。

チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。

駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/23 07:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。

アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。

砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。

江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/25 20:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】新宿からの距離感的に、非常に便利な駅です。駅から少し離れれば、とてもリーズナブルでゆったり暮らせるエリアが存在します。

駅の真上に区民センターがあり、ダイエーや江東病院もすぐなのでとても便利。交番もあるし、城東警察もすぐ近くなので安心です。

居酒屋「大吉」は名店。ここの焼鳥は物凄く美味しい。焼肉牛星も超有名店。

駅もバリアフリー化が進んでいると思うし、区民センターの図書館には子供たちも多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】西井大島駅周辺には徒歩5分に「ダイエー」、徒歩9分の場所に都市型ショッピングセンター「アリオ北砂」がある。 他にもローソン等のコンビニや、吉野家等ファストフード店や居酒屋等も多い。 西大島駅からは片道10分程度で岩本町(秋葉原)、25分程度で新宿駅3丁目へアクセスが出来たりと交通の便も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,539万円

    244.2万円/坪

    ～

    5,881万円

    259.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,719円/坪

    ～

    19.3万円

    8,532円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ西大島ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 3階 3LDK 南
2 2022年10月 5階 3LDK 南
3 2022年8月 5階 3LDK 西
4 2022年5月 5階 3LDK 西
5 2022年4月 3階 3LDK 西
6 2022年2月 3階 3LDK 西
7 2019年9月 1階 2SLDK 西
8 2019年8月 1階 3LDK 西
9 2019年7月 5階 2SLDK 南
10 2019年5月 5階 2SLDK 南
11 2019年3月 1階 3LDK 西
12 2018年9月 1階 2SLDK 西
13 2018年9月 2階 3LDK
14 2018年7月 1階 2SLDK 西
15 2018年4月 2階 3LDK
16 2018年3月 2階 3LDK
17 2018年2月 2階 3LDK
18 2018年1月 2階 3LDK 南
19 2017年11月 2階 3LDK 西
20 2017年10月 2階 3LDK
21 2017年7月 2階 3LDK
22 2016年9月 4階 3LDK 西
23 2016年6月 1階 3LDK
24 2016年5月 2階 2SLDK 南
25 2016年5月 1階 3LDK
26 2016年3月 2階 2SLDK 南
27 2015年2月 3階 2SLDK 南
28 2014年2月 5階 4LDK 西
29 2013年7月 3階 3LDK
30 2013年3月 4階 3LDK
31 2012年10月 3階 3LDK
32 2012年4月 4階 3LDK
33 2012年2月 3階 4LDK
34 2011年11月 3階 4LDK
35 2011年10月 4階 3LDK
36 2011年7月 1階 3LDK
37 2010年12月 1階 4LDK
38 2009年2月 1階 4LDK
平均 2階 78.07㎡ 10.59㎡ 4,439万円 ＠188万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ西大島ロイヤルフォルムの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ西大島ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 ＝ 江東区大島の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ西大島ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年4月 1階 72.62 3LDK 西
2018年6月 1階 72.62 3LDK 西
2016年3月 5階 80.24 3LDK 南
2016年1月 5階 80.24 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ西大島ロイヤルフォルムの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ西大島ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 ＝ 江東区大島の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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