ソルフィエスタ猿江恩賜公園

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物件概要

  • 駅

    住吉駅より徒歩で8分
    西大島駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で10分
    亀戸駅より徒歩で12分

  • 路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 住所

    東京都江東区大島2丁目7番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    杉本興業、エムズイースト、ジャパンホームズ

  • 設計事務所

    朱鷺建築設計事務所

  • 管理会社

    ソルフィエスタ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立第一大島小学校

  • 中学校区

    区立大島西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園３分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」約600m ●公園「都立猿江恩賜公園」約140m ●病院「都立墨東病院」約220m ●「ローソン墨東病院東店」約160m ●「ファミリーマート江東橋４丁目店」約340m ●「ティアラこうとう」約480m ●「パルコ錦糸町店」約720m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソルフィエスタ猿江恩賜公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソルフィエスタ猿江恩賜公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームてんてさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/16 12:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】住所的には、大島なのですが、大島の一番北西に位置していて、多方面の駅とアクセスが良いです。 東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩8分 東京都新宿線「西大島駅」徒歩9分 JR「錦糸町駅」徒歩10分 また、ここ数年で道が整備されました（横十間側沿いの歩道等）ので、街並みがきれいになりました。 駅まで、坂や信号が少ない（ex:西大島駅方面は信号なし）のも良いです。 最寄りの住吉駅は、公園を通って行くのが一番近いのですが、通勤・通学で猿江恩賜公園を通って向かうって気持ちがいいです。

都心のわりに、閑静な住宅街です。 このマンションが新築時点（2005年）は、工場も散見されたのですが、道路/区画整備等の影響で、あまりなくなりました。 都立墨東病院は、子供が深夜の体調不良時にお世話になりました。徒歩5分程なので安心できました。

宅配BOX、駐車場/駐輪場（空き有）、集会室等、標準的かと思います。 管理人（管理会社）さんがとても良いです。 清掃等、いきとどいていると思います。 外廊下ですが、コンパクトなマンションなので、エレベータ降りて、5歩程度歩けば、玄関前です（笑）。

眺望の良さがいいですね。 全戸南向きです。猿江恩賜公園が望めます。

錦糸町・亀戸方面はどちらも充実してますし、たまに北砂アリオとかに行くのも気分展開にいいかもですね。

非常に良いです。 病院/救急病院・学校等、特に心配ないです。 5年程前までは、認可保育園に入れるのが大変だったかと思いますが、かなり増えてきて、最近では認可外保育園が（児童不足で）閉園する程になってきました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbluesorrowさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/14 22:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最近大規模修繕を行いました。外観はとても綺麗だけど使った修繕積立金は多いので、4月に修繕積立金を1万円に改定することをほぼ決めました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/09/18 07:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

第一回目の大規模修繕済みで外観はとてもきれいでした。なお、第一回大規模修繕で積立金を使い果たしており、今後修繕積立金の値上げが検討されています。そのためか、立地や個数の割に最近売出しがとても増えている物件です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】出てすぐにテルミナ、アルカキット、PARCO、丸井など沢山の商業施設があります。映画館も駅前PARCO横楽天地に入っていてとても便利です。また錦糸公園も駅からすぐのところにあり老若男女あらゆる層の人たちに愛される駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームalucaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/20 20:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周囲川と公園があってとても静かな住宅街近くにまいばすけっとやローソンもありとても便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,503万円

    271.6万円/坪

    ～

    5,843万円

    288.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    9,212円/坪

    ～

    20.6万円

    10,182円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 2LDK 南
2 2023年10月 8階 2LDK 南
3 2023年9月 4階 1SLDK 南
4 2023年8月 8階 1SLDK 南
5 2023年6月 2階 2LDK 南
6 2023年6月 9階 2LDK 南
7 2023年5月 2階 2LDK 南
8 2023年5月 9階 2LDK 南
9 2023年5月 4階 1SLDK 南
10 2023年5月 2階 2LDK 南
11 2023年5月 9階 2LDK 南
12 2023年4月 9階 2LDK 南
13 2023年4月 8階 1SLDK 南
14 2023年4月 5階 2LDK 南
15 2023年4月 2階 2LDK 南
16 2023年3月 9階 2LDK 南
17 2023年3月 2階 2LDK 南
18 2023年3月 1階 1SLDK 南
19 2023年2月 2階 2LDK 南
20 2023年2月 5階 2LDK 南
21 2023年1月 1階 1SLDK 南
22 2023年1月 1階 1SSLDK 南
23 2022年12月 8階 1SLDK 南
24 2022年12月 9階 2LDK 南
25 2022年11月 1階 2SLDK 南
26 2022年11月 11階 2LDK 南
27 2022年10月 1階 2SLDK 南
28 2022年9月 1階 2SLDK 南
29 2022年8月 7階 2LDK 南
30 2022年7月 6階 1SLDK 南
31 2022年7月 1階 1SLDK 南
32 2022年5月 7階 2LDK 南
33 2022年5月 1階 1SLDK 南
34 2022年4月 1階 1SLDK 南
35 2022年3月 8階 1SLDK 南
36 2019年9月 4階 2LDK 南
37 2019年4月 5階 2LDK 南
38 2019年4月 5階 2LDK 南
39 2019年4月 6階 2LDK 南
40 2019年2月 6階 2LDK 南
41 2018年12月 7階 2LDK 南
42 2018年12月 11階 1SLDK 南
43 2018年10月 7階 2LDK 南
44 2018年6月 11階 1SLDK
45 2017年10月 6階 1SLDK
46 2017年9月 6階 1SLDK
47 2016年4月 3階 2LDK 南
48 2016年1月 6階 2LDK 南
49 2015年5月 7階 1SLDK 南
50 2015年4月 7階 1SLDK 南
51 2015年4月 8階 2LDK 南
52 2015年2月 7階 2LDK 南
53 2015年1月 8階 2LDK 南
54 2014年10月 8階 2LDK 南
55 2014年9月 8階 2LDK 南
56 2014年3月 7階 2LDK 南
平均 5階 65.26㎡ 8.9㎡ 4,872万円 ＠247万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ソルフィエスタ猿江恩賜公園の売買相場 緑線 ＝ 江東区大島の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 64.84 2LDK
2024年3月 9階 64.84 2LDK 南
2020年11月 7階 64.84 2LDK 南
2019年6月 8階 64.84 2LDK 南
2019年6月 6階 64.84 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソルフィエスタ猿江恩賜公園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区大島の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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