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方南町駅より徒歩で1分
代田橋駅より徒歩で19分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『代田橋駅』 京王線
東京都杉並区方南2丁目12番26号 周辺地図はこちら
1984年3月
32戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
銭高組
日神不動産、日医神和、タウン開発、八洲光学工業
興和ビルメンテ
日勤
借地権、地上権
商業地域
区立方南小学校
区立泉南中学校
●「サミット和泉店」約180m ●「方南町二公園」約290m ●「スリーエフ杉並方南町店」約150m ●「ココカラファイン方南町店」約110m ●「島忠ホームズ中野本店」約350m
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 方南町駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(198物件中)
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※シルバーパレス方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/17 15:27 |
5.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】新宿まで15分程度。朝の通勤時には約５分おきに電車があります。新宿までは（JRに比べれば）混雑もさほどでもなかったです。 新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。 |
一通りのものは揃っています。スーパー（サミットストア）、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。 |
駅周辺にはファミレス（ジョナサン、サイゼリア）、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町（井の頭線）に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。 |
善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。 |
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| ニックネーム | どり君さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/11 09:18 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】スーパー近く、商店街が隣接してます。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤといったファーストフード店、チェーン店も夜遅くまでやっております。買い物、飲食には困りません。郵便局や銀行など生活に必要なものは一通りそろっており生活に困ることはありません。 |
商店が連なっており、夜も明るく人の往来も多いと思います。近くで犯罪があったという話はあまり聞きません。 |
管理員が日勤で管理に当たり、清潔に保たれています。問題があれば、住民全体で対応してくれます。 |
年配の方が多いようで、お互いに気配りしているのか、騒音などは気になりません。 |
商店街が隣接しており、飲食のチェーン店も数多くあります。スーパーも至近なので便利です。 |
複数の医療機関があり、歯科は異常に多い。 |
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| ニックネーム | ろろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/09 08:29 |
3.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。丸の内線が新宿直通も通るようになったのでさらに便利。スーパーもサミットが２店舗、野菜屋さんも３店舗。 |
商店街から一歩入った場所にあるので、夜は静か。 |
掃除と管理が行き届いている。とくにお掃除の方がとても感じがいい。 |
近くに高い建物はないため、日当たりは良い。夜間は静か。 |
徒歩５分で島忠ホームセンターがあり、なんでも揃う。スーパーはサミット、ドラックストアはマツキヨ・ココナラファインが駅１分にあり、とにかく充実。サイゼリアとマクドナルドがほぼ同じ場所にあり、空腹時の飛び込み場所に困らない。 |
方南小学校が徒歩５分。駅周辺には小児科・歯医者・皮膚科・耳鼻科もあり、通院にも困らない。大きな病院は徒歩１０分ほどのところに立正佼成会病院もあり、安心できる。 |
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| ニックネーム | どり君さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/12 11:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】商店街が近く、スーパーも複数件あり、買い物には困らない。最近スシローも出店しいりびたっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | どり君さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/08 05:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】駅近く、商店街も隣接しているので買い物が便利です。サミットや島忠もありひととおりのものがそろう。新宿、渋谷などの主要都市にも比較的近いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,240万円
269.6万円/坪
4,502万円
286.3万円/坪
賃料査定
14.4万円
9,184円/坪
15.9万円
10,151円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 17 | 2015年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 18 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 48.13㎡ | 4.16㎡ | 3,257万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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2階 | 46.26 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 46.26 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 46.26 | 1LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 46.26 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 46.26 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モナークマンション第２方南Ｂ棟
方南町徒歩2分 |
方南第一マンション
方南町徒歩3分 |
藤和方南町コープ２
方南町徒歩3分 |
シティテラス杉並方南町
方南町徒歩1分 |
シティグレイス杉並
代田橋徒歩9分 |
とよとみ方南町ハイム
方南町徒歩6分 |
マキシヴベーシック笹塚
笹塚徒歩10分 |
シティテラス杉並方南町ノース棟
方南町徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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