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住吉駅より徒歩で4分
錦糸町駅より徒歩で9分
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都江東区住吉1丁目19番1号 周辺地図はこちら
1994年10月
229戸
地上21階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大成建設、安藤建設、多田建設
首都圏不燃建築公社
共同建築設計事務所・都市建築研究所共同企業体
日本管財住宅管理
日勤
所有権
近隣商業地域
準工業地域
東川小学校
深川第七中学校
●平成22年2月撮影
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 住吉駅ランキング |
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位 (1,567物件中) | 位 (217物件中) | |
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※ツインタワーすみとし住吉館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | mm1211さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/11/28 18:10 |
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】とにかく利便性に優れています。「都営地下鉄新宿線」「半蔵門線」が徒歩5分。「JR 錦糸町駅」にも徒歩15分で行けます。 |
1Fに店舗が入っているので結構便利。また、都立の大きな公園「恩賜公園」が近くにあります。ファミリーでもスポーツ目的でも幅広く利用できるのがGOOD。 |
良くも悪くも普通な感じです。ちなみに、ペットに関しては非常にうるさいです。構造上、地震に強そうな気がします。 |
周辺に高い建物が無いため、日照環境は良いと思います。特に角部屋は、ベランダがどの部屋にもつながっているので快適です。 |
JR錦糸町が徒歩圏内なので、ほとんどのことが事足ります。ちなみに、マンション目の前に小さめですが商店街もあります。 |
ファミリー御用達の恩賜公園があるので、子育てには持って来いだと思います。学校にいたっては、徒歩1分のところに中学校があります。 |
ニックネーム | みさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/07/14 18:42 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅チカの割に治安が良い。街頭も多いので、女性でも割と安心して歩ける。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | akiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/17 19:03 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
繁華街の錦糸町駅に近く、近すぎずで、住環境と利便性のバランスがよい |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/21 09:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
以前ここにアパート公園があり地元から親しまれていました。近くにスーパーも多数あり、穏やかでとても住みやすい街だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/06 20:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】オフィスもあるし、近くにティアラこうとうもある便利な場所。大きな公園もあるので、子育てにも良い。快速電車も止まるので便利な場所だと思う、近くに高校もある、 少し行くと錦糸町も近いので買い物にも便利な場所だと思う |
デメリット(1項目)
ニックネーム | とさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/30 00:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】小さい商店街があり、人気の八百屋さん、注文を受けてから揚げ物を作ってくれるお肉屋さん、ドラッグストア、お手頃価格の中華料理屋さんがある。公園は猿江恩賜公園があり、子供からお年寄りまで広い公園で思い思い、楽しめる。錦糸町駅までも徒歩圏内にあり、買い物は問題なし。また地下鉄の終電を逃しても、総武線が動いている間はタクシーを使うことなく帰宅できる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/29 16:01 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線と都営新宿線、JR錦糸町駅の徒歩圏でとても便利でした。 |
幹線道路からは少し入ったところにあるので騒音は気になりませんでした。 |
築年数それなりの外観や共用部です。が、清掃などは行き届いています。 |
梁の太さは確かにありますが、天井がやや高めですので圧迫感はありませんでした。 |
スーパーマーケットは徒歩圏内に複数あります。 |
目の前にある公園で夏祭りが毎年開催されます。 |
ニックネーム | いろもんさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2010/03/01 12:26 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
6,474万円
345.3万円/坪
6,874万円
366.6万円/坪
賃料査定
18.0万円
9,598円/坪
19.8万円
10,609円/坪
表面利回り
3.40%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
2 | 2024年7月 | 20階 | 3LDK | 北西 | ||||
3 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2024年4月 | 20階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年11月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
7 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2023年7月 | 17階 | 1LDK | |||||
10 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | |||||
11 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2023年6月 | 7階 | 2DK | 北西 | ||||
13 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
16 | 2023年4月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
17 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
23 | 2022年7月 | 11階 | 3DK | 南東 | ||||
24 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2020年4月 | 20階 | 1LDK | 東 | ||||
26 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
27 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
28 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
29 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
30 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
31 | 2014年10月 | 17階 | 2LDK | 西 | ||||
32 | 2014年9月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||
平均 | 11階 | 63.35㎡ | 13.58㎡ | 5,879万円 | @307万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 46.33 | 1LDK | 西 | ||||||
2024年8月 | 14階 | 69.83 | 3LDK | 東 | ||||||
2024年7月 | 18階 | 46.33 | 2DK | 西 | ||||||
2024年5月 | 6階 | 49.91 | 2DK | 東 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 69.83 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリオ住吉壱番館
菊川徒歩6分 |
キャッスルマンション住吉
住吉徒歩4分 |
アスコットパーク住吉クラリス
菊川徒歩4分 |
オーベル住吉マスターテラス
住吉徒歩3分 |
藤和シティホームズ住吉
住吉徒歩5分 |
グランヴァン住吉駅前
住吉徒歩3分 |
パティーナ住吉
菊川徒歩5分 |
カナール住吉
菊川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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