ツインタワーすみとし住吉館

外観

  • ツインタワーすみとし住吉館のエントランス
  • ツインタワーすみとし住吉館のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ツインタワーすみとし住吉館のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 住吉駅より徒歩で4分
    錦糸町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 
    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都江東区住吉1丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年10月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設、安藤建設、多田建設

  • 新築時売主

    首都圏不燃建築公社

  • 設計事務所

    共同建築設計事務所・都市建築研究所共同企業体

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    東川小学校

  • 中学校区

    深川第七中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年2月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ツインタワーすみとし住吉館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ツインタワーすみとし住吉館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmm1211さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/28 18:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】とにかく利便性に優れています。「都営地下鉄新宿線」「半蔵門線」が徒歩5分。「JR 錦糸町駅」にも徒歩15分で行けます。

1Fに店舗が入っているので結構便利。また、都立の大きな公園「恩賜公園」が近くにあります。ファミリーでもスポーツ目的でも幅広く利用できるのがGOOD。

良くも悪くも普通な感じです。ちなみに、ペットに関しては非常にうるさいです。構造上、地震に強そうな気がします。

周辺に高い建物が無いため、日照環境は良いと思います。特に角部屋は、ベランダがどの部屋にもつながっているので快適です。

JR錦糸町が徒歩圏内なので、ほとんどのことが事足ります。ちなみに、マンション目の前に小さめですが商店街もあります。

ファミリー御用達の恩賜公園があるので、子育てには持って来いだと思います。学校にいたっては、徒歩1分のところに中学校があります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームakiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/17 19:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街の錦糸町駅に近く、近すぎずで、住環境と利便性のバランスがよい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 09:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

以前ここにアパート公園があり地元から親しまれていました。近くにスーパーも多数あり、穏やかでとても住みやすい街だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 20:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】オフィスもあるし、近くにティアラこうとうもある便利な場所。大きな公園もあるので、子育てにも良い。快速電車も止まるので便利な場所だと思う、近くに高校もある、 少し行くと錦糸町も近いので買い物にも便利な場所だと思う

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/30 00:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】小さい商店街があり、人気の八百屋さん、注文を受けてから揚げ物を作ってくれるお肉屋さん、ドラッグストア、お手頃価格の中華料理屋さんがある。公園は猿江恩賜公園があり、子供からお年寄りまで広い公園で思い思い、楽しめる。錦糸町駅までも徒歩圏内にあり、買い物は問題なし。また地下鉄の終電を逃しても、総武線が動いている間はタクシーを使うことなく帰宅できる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/29 16:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線と都営新宿線、JR錦糸町駅の徒歩圏でとても便利でした。

幹線道路からは少し入ったところにあるので騒音は気になりませんでした。

築年数それなりの外観や共用部です。が、清掃などは行き届いています。

梁の太さは確かにありますが、天井がやや高めですので圧迫感はありませんでした。

スーパーマーケットは徒歩圏内に複数あります。

目の前にある公園で夏祭りが毎年開催されます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームいろもんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/01 12:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,578万円

    334.6万円/坪

    6,984万円

    355.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    9,500円/坪

    20.6万円

    10,500円/坪

  • 表面利回り

    3.47

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ツインタワーすみとし住吉館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 2LDK
2 2023年11月 20階 3LDK 北東
3 2023年8月 8階 2LDK
4 2023年7月 8階 2LDK
5 2023年7月 17階 1LDK
6 2023年7月 9階 1LDK
7 2023年6月 8階 2LDK
8 2023年6月 7階 2DK 北西
9 2023年6月 12階 2LDK
10 2023年5月 8階 2LDK
11 2023年5月 9階 1LDK 西
12 2023年4月 20階 3LDK 北東
13 2023年3月 12階 2LDK
14 2023年3月 8階 2LDK
15 2022年12月 11階 2LDK 南東
16 2022年12月 13階 3LDK 南西
17 2022年11月 12階 2LDK
18 2022年10月 11階 2LDK 南東
19 2022年7月 11階 3DK 南東
20 2020年5月 18階 3LDK 西
21 2020年4月 20階 1LDK
22 2018年11月 11階 1LDK
23 2018年7月 6階 2LDK
24 2017年7月 6階 2LDK
25 2017年2月 6階 2LDK 西
26 2016年6月 3階 3LDK 北西
27 2014年10月 17階 2LDK 西
28 2014年9月 10階 3DK
平均 11階 62.64㎡ 12.98㎡ 5,622万円 @297万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ツインタワーすみとし住吉館の過去の販売相場

赤線 = ツインタワーすみとし住吉館の売買相場 緑線 = 江東区住吉の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ツインタワーすみとし住吉館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 69.83 2LDK 南西
2024年1月 18階 49.91 2LDK
2023年8月 8階 60.28 3LDK 西
2023年8月 5階 46.33 1LDK 西
2023年2月 8階 60.28 3LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ツインタワーすみとし住吉館の過去の賃料相場

赤線 = ツインタワーすみとし住吉館の賃料相場 緑線 = 江東区住吉の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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