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住吉駅より徒歩で8分
菊川駅より徒歩で10分
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
東京都江東区猿江1丁目12番1号 周辺地図はこちら
1994年8月
44戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
準工業地域
東川小学校
深川第七中学校
平成22年2月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 住吉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,552物件中)
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 位
(214物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※住吉パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ポン子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/28 15:33 |
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】ベイエリアほどではないですがこちらは江東区の中でも利便性が高いエリアで周囲に様々な地下鉄駅があります。中でもマンション名の通り住吉駅が近いです。 |
小名木川を中心とした運河に囲まれた地帯になります。俗に言う0メートル地帯です。坂がなく自転車や徒歩でも全然疲れません。マンションや雑居ビル、テナントや工場など幅広い建物が混在しています。 |
入り口側は駐車場も用意されていることもあり少しゆとりがあります。そのスペースのお陰で外観が遠くからでもよく見えます。防犯面もしっかりしていて満足です。 |
このマンションの最大の特徴はカーブがかった曲線のバルコニーだと思います。こちらは広々と見渡せてとてもよいです。 |
買い物は近隣で出来ますがオススメ四つ目通り沿いでしょうか。飲食店が多くありおしゃれなお店なども多々あります。ファミレスなんかもありますよ。 |
非常に利便性の高い地域ですが下町エリアでもあり子育てには良い環境といえるでしょう。学校、公園、児童館などは十分に揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】スーパーやホームセンター、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設は揃っており、騒々しい場所も無いので生活はしやすい。 駅は半蔵門線と都営新宿線が通っているので、渋谷や新宿に乗換なしで行くことができるし、デパートや商業施設がある錦糸町までも徒歩で行くことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,273万円
285.8万円/坪
5,599万円
303.5万円/坪
賃料査定
15.2万円
8,249円/坪
16.8万円
9,117円/坪
表面利回り
3.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 65.21㎡ | 10.61㎡ | 4,593万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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9階 | 58.07 | 3DK | 西 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 58.07 | 3DK | 西 |
| 2019年11月 | |
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4階 | 58.07 | 3DK | |
| 2019年11月 | |
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3階 | 58.07 | 3DK | 西 |
| 2019年9月 | |
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3階 | 58.07 | 3DK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステート猿江２号棟
住吉徒歩7分 |
エステート猿江１号棟
菊川徒歩9分 |
セザールリバーサイド住吉
住吉徒歩7分 |
アリアシティ
菊川徒歩9分 |
グレイス第２深川
菊川徒歩8分 |
コンド猿江２号館
住吉徒歩6分 |
ハーモニーレジデンス住吉
住吉徒歩6分 |
コンド猿江
住吉徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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