ネオコーポ西大島

外観

  • ネオコーポ西大島のエントランス
  • ネオコーポ西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ネオコーポ西大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    西大島駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江東区北砂2丁目15番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    環境開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    小名木川小学校

  • 中学校区

    第四砂町中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオコーポ西大島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオコーポ西大島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/21 22:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大島駅に対する口コミ】最寄りの西大島駅には江東区民センターが隣接していて、区役所の大島出張所がある為、簡単な役所手続きならここでまかなえる。 大概のファストフードとコンビニが揃って並ぶ大通り沿いを真っ直ぐ行くので、利便性も高いし夜道の不安感は少ない。 一つ新開橋というそこそこの橋（坂）があるが、下町情緒という面でメリットに入れたい。

マンションの裏にアリオが出来たことで、買い物の利便性はかなり向上した。 近くに広いグラウンドの北砂二丁目公園がある。 新開橋の下の小名木川沿いは緑道になっており、散歩コースに良い。 そのまま進むと親水公園がある。 下町の商店や工場が混在しているが、住んでいてそこまでの騒音は感じない。

管理人室あり。エントランスに窓があり、日中は管理人がいる。 有人管理なので、清掃は行き届いている。 マンションのイベントの相談等に使う集会室あり。 コの字型に建設されており、内側に駐車場があるので、子供が駐車場で遊んでいる時に大人が廊下から監視できる。

日照は良い。 天井高や柱梁に関してはごく一般的なマンションと思える。 バリアフリーでは無かったが、リフォーム可。

裏にアリオがあるので買い物の利便性は非常に高い。 有名な砂町銀座商店街もあるので、老舗の店も楽しめる。

学校・病院・保育園に関しては名前を挙げたらキリが無いほど、選べる。 かなり子育てには力が入っていると思う。 子持ちの住みたい街でも常に上位に江東区が挙がるので、公園も多く、子持ちに嬉しい施設や行政サービスはそれなりに整っている。 お祭りなどのイベントも近所の公園で大きく開催する。 マンションでも餅つき大会や消防庁を呼んでの消防訓練など、イベントが多くある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム砂銀天国さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/06 19:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

アリオ北砂が徒歩３分（真横ですがぐるっとまわらなくてはなりません）で行けるので、とにかく買い物には困りません。ホームセンターと映画館が入っていればなぁと思うくらいですが、家にストックする必要もないし、必ずお夕飯を作っておかないとという危機感も薄れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,255万円

    207.0万円/坪

    ～

    3,456万円

    219.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    6,794円/坪

    ～

    11.8万円

    7,509円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオコーポ西大島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 3LDK 東
2 2023年10月 4階 3LDK 南
3 2023年7月 2階 1SLDK 南
4 2023年7月 6階 3DK 東
5 2023年6月 2階 1SLDK 南
6 2023年6月 2階 1SLDK 南
7 2023年5月 2階 1SLDK 南
8 2023年5月 2階 1SLDK 南
9 2023年5月 4階 3LDK 南
10 2023年4月 2階 1SLDK 南
11 2023年3月 4階 3LDK 南
12 2022年11月 1階 1SLDK 南
13 2022年10月 2階 1SLDK 南
14 2022年7月 2階 2DK 南
15 2022年5月 2階 2DK 南
16 2022年4月 2階 2DK 南
17 2022年3月 2階 2DK 南
18 2021年2月 3階 2LDK 南西
19 2020年11月 4階 3LDK
20 2020年2月 1階 2SLDK 南
21 2020年1月 1階 2LDK 南
22 2019年10月 4階 3DK 東
23 2019年7月 1階 2SLDK 南
24 2019年7月 2階 3LDK 南
25 2019年6月 2階 3LDK 南東
26 2019年5月 2階 3LDK 東
27 2019年5月 2階 3LDK 南
28 2019年3月 2階 3LDK 南
29 2019年3月 2階 3LDK 南東
30 2018年11月 2階 3DK 東
31 2018年11月 4階 3LDK 南
32 2018年11月 2階 3LDK 南
33 2018年5月 4階 3LDK
34 2014年9月 3階 4LDK 南西
平均 2階 59.19㎡ 9.71㎡ 3,295万円 ＠185万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオコーポ西大島の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオコーポ西大島の売買相場 緑線 ＝ 江東区北砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオコーポ西大島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 1階 35.9 1LDK 東
2021年3月 6階 51.72 1LDK 南
2021年1月 6階 51.72 1LDK 南
2020年12月 1階 35.9 1LDK 東
2020年6月 1階 35.9 1DK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオコーポ西大島の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオコーポ西大島の賃料相場 緑線 ＝ 江東区北砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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