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高井戸駅より徒歩で2分
『高井戸駅』 京王井の頭線
東京都杉並区高井戸西2丁目3番45号 周辺地図はこちら
1977年11月
133戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東急建設
エルカクエイ
Q&Q
大林ファシリティーズ
日勤
所有権
商業地域
高井戸小学校
富士見ヶ丘中学校
●24時間ゴミ出し可 ●「オオゼキ高井戸店」約10m ●「高井戸天然温泉美しの湯」約10m
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高井戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(122物件中)
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※高井戸第2ハイホームの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 11:58 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】環八の上に駅があります。各停しか止まらないなど、駅としてはイマイチかもしれないですが、春は駅から見える桜並木がとても綺麗！朝日や夕焼けもとても綺麗に見えます。子供の頃から20年以上近辺に住んでいますが治安を悪いと思ったことがあまりないです。自然が多いのでファミリー層にはおすすめです。 |
改札外には区役所の出張所があり、ダイソーやドトール、ミスドなどもあり便利です。少し歩けばオオゼキもあります。またオオゼキの建物内には大きな温泉施設もあります。治安はいいと思います。昼間は子連れママもよく見かけます。街灯も少なくなく、夜の帰宅も不安になることはあまりないです。 |
ドトール、ミスド、松屋などの少人数で入るようなチェーン店はいくつかあります。オオゼキ内のパン屋のパンはリーズナブルで美味しいです。 |
保育園は多い気がします。 公園は隣駅まで歩けば大きな公園がいくつかあるし、駅そばの高井戸小学校は校庭開放をしている時もあるのでたまに利用しています。 |
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| ニックネーム | じんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/08 19:45 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校が隣でスーパーもすぐ下にあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】駅から数百メートルで環八沿いの明るい道なので夜も安心です。 |
近隣にはスーパー、薬局、飲食店があり、街並みも落ち着いています。 |
一階には管理人が常駐し、マンション内は綺麗に保たれています。 |
陽当たりはよく、邪魔な柱等はありません。 |
一階にはスーパー、ドラッグストアが入っています。 |
小学校が近く、休日に校庭の解放もやっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】改札出ですぐに、パン屋、ドトールコーヒー、本屋があり待ち合わせ等にも便利。パン屋内にイートインスペースあります。駅5分以内に、ミスタードーナッツ、CoCo壱番屋、スーパーのオオゼキ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。環八に面しているので、人通りも多く、夜道も安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,435万円
246.9万円/坪
3,647万円
262.2万円/坪
賃料査定
12.2万円
8,840円/坪
13.5万円
9,770円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年11月 | 11階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | |||||
| 平均 | 6階 | 60.47㎡ | 11.66㎡ | 3,631万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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6階 | 36.74 | 1LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 56.35 | 2DK | 東 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 40.88 | 2DK | 西 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 56 | 2DK | 東 |
| 2023年7月 | |
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9階 | 41.48 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・レジダンス・ド・パンデュール
高井戸徒歩8分 |
リバーブ久我山
富士見ヶ丘徒歩7分 |
藤和シティコープ富士見ヶ丘
富士見ヶ丘徒歩4分 |
ガラシティ高井戸
高井戸徒歩9分 |
ヴィーダ高井戸
高井戸徒歩10分 |
フェニックス高井戸南
高井戸徒歩10分 |
プラウド富士見ヶ丘
富士見ヶ丘徒歩3分 |
パークハウス杉並高井戸
高井戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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