ライオンズマンション両国第7

外観

  • ライオンズマンション両国第7のエントランス
  • ライオンズマンション両国第7のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズマンション両国第7のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 両国駅より徒歩で7分
    両国駅より徒歩で13分

  • 路線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都墨田区石原1丁目34番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    石原建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    フォルム建築計画研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    外手小学校

  • 中学校区

    両国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年2月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズマンション両国第7の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション両国第7」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/07/09 10:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】大江戸線とJR線の2線路が徒歩圏内のため行きたい目的地にあわせて使い分けをできるのが便利でした。また新宿までどちらからも直通でいくことができます。家までは大通りを経由していくので夜でも車や人の往来があり安心して帰路につくことができました。

大通りに近いですが少し中に入っているため騒音は気になりません。整然と区画整理された通りの角地にあるため見通しも見晴らしもよかったです。そのためか犯罪が少なく防犯マップを見てもとても治安のいい地域でした。

外観は古いですがエントランスに入る部分はそれなりに雰囲気があります。毎日午前中管理人がきて清掃をされてマンション内の整備が保たれていました。事務所や店舗がないのも知らない人の出入りがなくてよかったです。

室内の段差は浴室以外ないためスムーズに移動できます。2棟ありますが私の棟は南向きで前に遮る程の建物もなく日照は抜群でした。防犯用にもなるカメラ付きインターホンは全室設置されました。

場所柄ちゃんこ料理が多いためいろいろなお店をはしごしたり友人を連れていくと喜んでくれました。近年、おしゃれなカフェも増えて若い人にもくつろげる場所が増えたと思います。近くの交差点にはコンビニが3件ありそのうちの一つは100円ショップの形態なのでちょっとした生活用品の足しにはかかせませんでした。最近、徒歩すぐのところにスーパーのチェーン店ができ格段に買い物は便利になったと思います。

近くには救急を受け付けていて産科もある大きな総合病院があり急病にも安心でした。下町の人情があり町内でさまざまな行事が催され露店や神輿や盆踊りなど子供から大人まで楽しんで参加しており活気がありました。近所には遊具はないものの落ち着ける庭園のある公園もあり小さいお子さんをつれたお母さんをみかけました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmtkさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/03 03:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】最寄りは両国駅になります。こちらには比較的最近住み始めたのですが同エリアには長く住んでおり、大江戸線ができてからだいぶ便利だと感じます。例えば総武線が事故で止まっても大江戸線で新宿に出たりできます。

若干大通りから逸れるので静かです。通り沿い(北斎通り…一応名前はありますが小さめの道です)には100円スーパーやチェーン店などは多くありますので便利です。スーパー銭湯もあります。

旧ライオンズマンション特有のオレンジ色のレンガ調です。一応平成築なのでギリギリこのタイプなのだと思います。入り口は立派で高級感もありますが設備面では防犯カメラが後付でわかりやすかったり最新設備に劣るところはあります。

玄関側に水周りが集中している珍しい間取りです。特に共用廊下側に洗面所がありユニークですね。UBが若干小さいですが部屋がバルコニー側に集中していて用途を限らないのがとてもよいと思います。しきれば各部屋独立しますしオープンにすることもできます。

最近まで比較的スーパーがない地域でした。せいぜい京葉道路沿いのミニスーパーと言った所で…。しかし去年(2012)に近隣で大きめのスーパーができました。格段に利便性はあがりました。

小学校が特に多い地域です。保育園などもあります。公共施設として児童館もありますが立替を希望したくなるくらい古い施設なのでマイナス1です。全体的には満足しています。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,195万円

    330.3万円/坪

    5,516万円

    350.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    9,464円/坪

    16.4万円

    10,460円/坪

  • 表面利回り

    3.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション両国第7の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1R 西
2 2022年11月 5階 1SLDK
3 2022年10月 5階 2LDK
4 2022年9月 5階 2LDK
5 2022年9月 4階 3LDK
6 2022年7月 4階 3LDK
7 2022年6月 5階 1SLDK
8 2022年2月 5階 2SK
9 2020年1月 2階 1R 西
10 2019年9月 2階 1R 西
11 2019年9月 2階 1R 西
12 2019年2月 3階 3K
13 2017年9月 2階 2DK
14 2017年4月 6階 2DK
15 2016年3月 6階 3SLDK
16 2016年3月 6階 3SLDK
17 2015年12月 6階 3LDK
18 2014年7月 2階 1DK
19 2014年7月 8階 2DK
20 2014年6月 9階 3DK
平均 4階 51.45㎡ 9.65㎡ 3,768万円 @237万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション両国第7の過去の販売相場

赤線 = ライオンズマンション両国第7の売買相場 緑線 = 墨田区石原の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション両国第7の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 25.92 1DK
2024年2月 2階 25.92 1DK
2023年8月 2階 18.52 ワンルーム 西
2023年8月 2階 18.52 1K
2022年12月 2階 25.92 1DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション両国第7の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズマンション両国第7の賃料相場 緑線 = 墨田区石原の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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