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綾瀬駅より徒歩で7分
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都足立区綾瀬2丁目44番3号 周辺地図はこちら
2007年3月
69戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
三井不動産レジデンシャル
三井住友建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
西
所有権
第一種中高層住居専用地域
綾瀬小学校
東綾瀬中学校
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 綾瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,232物件中)
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 位
(257物件中)
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※パークホームズ綾瀬二丁目の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩7分程度の高立地にあります。綾瀬駅は乗り換えの都心部への拠点駅である西日暮里駅まで10分程度なので都心部への通勤はどこでも1時間圏内で可能です。 |
駅近ですが駅までの道は駅直前になるまで静かです。マンション周辺は道路も広く、近くに公園もあり、のどかな雰囲気です。 |
外観は白いタイル張りで、植木も均等にあり綺麗に保たれています。エントランスも白が基調で広くゆったりしていて、高級感があります。 |
防音性もしっかりしていて、隣、上下の音などほとんど気になったことがありません。 |
日常の買い物は綾瀬駅まで行けば大型のヨーカドーがあり、またスーパー高架下には東急ストアがあるので便利です。綾瀬はショッピングモールはありませんが、隣駅の亀有に「アリオ亀有」があり、自転車で15分かからすにいけるのもメリットです。 |
幼稚園は近くにはありませんでしたが、バスで近くまで送迎してくれるところが4.5園あったので、選ぶのに迷うくらいでした。 |
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| ニックネーム | ちゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/25 16:19 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】静かで駅距離も近い。駅は何でもそろうのでよい。 |
足立区は治安が悪いイメージはあるがそんなこともない。 歓楽街もないので、駅前も治安はよい。 |
ダブルオートロックなので防犯性は高いのでは。 |
特別、仕様が高い訳でもないが、住むのには全く困らない。 |
買い物はとても充実。 ドラッグストアも、飲食店もほうふにある。 |
子供がいないのでわからないので無評価とします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 22:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺だけで4件もコンビニがあり駅前にはイトーヨーカドーがあります。人通りは日中多めで和やかな街です。駅を出た通りのパン屋さんは揚げパンが美味しいので立ち寄った際には是非! また西口から出てセブンイレブンのすぐ前に喫煙所もあります!喫煙者の方はコンビニで飲み物を買ってこちらで一服していくのも良いですよ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | のんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/18 08:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅から徒歩7分、実際はもっと近く感じました。駅周りは飲食店や買い物出来る施設もたくさんあり、1駅先には北千住、アリオ亀有もあるので生活で困る事は無いと思います。また綾瀬駅始発となる千代田線もあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おやじぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 05:00 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
基本、引き戸仕様なので部屋は広く使えているかな |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おやじぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 04:56 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近で、公園多く、車も少なめなので暮らしやすいです。車有りでも無しでも丁度生活しやすいバランス取れた環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おやじぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 04:53 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一応、三井のブランドマンションなので作りはそれなりに良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おやじぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 04:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく公園が多く、幹線道路から入っていて静かなのが良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おやじぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 04:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】飲食店、スーパー豊富で生活しやすいです。駅まで7分位というのも丁度良いかな |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/12 12:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅の千代田線綾瀬駅まで徒歩１０分以内です。 |
閑静な住宅街の中にあるので非常に静かです。 |
パークホームズのブランドのとおり、しっかりと作られています。 |
日当たりは非常に良好で、常に日光が差し込みます。 |
千代田線綾瀬駅近辺にはイトーヨーカドーなどがあります。 |
近所には学校がたくさんあり、子育てにはもってこいです。 |
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| ニックネーム | アドバイザーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/20 08:04 |
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】JRおよび地下鉄・千代田線「綾瀬駅」から実質で徒歩１０分くらいの近さで、主要都市圏への通勤にはべんりです。 |
最寄り駅の綾瀬駅には大型スーパーや商店街があり買物には便利。 また小中学校ならびに幼稚園も１０分圏内にある。 |
セキュリティも今どきの安全さである。 また高層階になれば見晴らしも良い。 |
夫婦世帯やファミリー世帯が中心の間取りで防音性も良い。 |
駅前にスーパー（イトーヨーカ堂）・飲食店・商店街があり大変便利です。 また近所にも小型のスーパーがあり、物価も安い。 |
小中学校・幼稚園までの徒歩１０分程度の距離なので便利です。 |
売却査定
5,172万円
247.8万円/坪
5,492万円
263.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2012年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2012年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2012年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 30 | 2012年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 31 | 2012年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 32 | 2012年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 33 | 2012年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 34 | 2012年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 35 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 36 | 2011年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 37 | 2011年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2009年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 63㎡ | 7.53㎡ | 3,598万円 | ＠188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
綾瀬スターハイツ
綾瀬徒歩8分 |
グリーンパーク綾瀬公園通り２
綾瀬徒歩11分 |
綾瀬ダイカンプラザ
綾瀬徒歩9分 |
シティハウス綾瀬
綾瀬徒歩4分 |
シティハイツ綾瀬
綾瀬徒歩2分 |
グランフォース綾瀬２
綾瀬徒歩3分 |
藤和シティホームズ綾瀬
綾瀬徒歩8分 |
グリーンパーク第１２綾瀬
綾瀬徒歩13分 |
株式会社ユー不動産コンサルタントより
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