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綾瀬駅より徒歩で3分
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都足立区綾瀬3丁目6番18号 周辺地図はこちら
2016年6月
54戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
山廣建設
日本プロパテー、フィード
ハイライフ
所有権
商業地域
足立区立綾瀬小学校
足立区立東綾瀬中学校
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 綾瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,233物件中)
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 位
(257物件中)
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※グランフォース綾瀬２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/31 10:08 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線で、新御茶ノ水、大手町、日比谷など1本で都心部に通勤できます。朝の7.8時代は2～3分ごとに電車が来るのでとても便利です。東京23区のなかでは家賃が安く、その上都心部までのアクセスは良いので、総合的に見てとても暮らしやすい街です。 |
駅前には6階建てのヨーカドーがあり、ニトリやノジマ、本屋、100均なども入っていて、充実しています。駅の南側は線路沿いが下町風情のある商店街のようになっていて、個人の飲食店や惣菜店などが多いです。駅北は駅前に交番があり、ヨーカドーもある側になるので街頭も多くて明るいので夜でも安心です。 |
すきや、松屋、てんや、バーガーキング、ココイチなどさっと入れるファーストフード店が駅前にたくさんあります。また駅南の飲み屋はメジャーでも紹介されている「串のこたに」など名物居酒屋もあり賑わっています。 |
駅の北側が「東綾瀬公園」という全周2キロ以上にわたる公園の入り口になっています。駅前は賑わっていますが、少し進むとすぐに公園でどこまでも続く広さがあるので、子供ものびのび遊べる環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/30 19:52 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄りの綾瀬駅から徒歩2分と非常に近く、千代田線の始発駅でもあるため座って通勤ができます。 |
しっかりと密閉されているおかげか、外からの騒音はあまりしません。 マンション前は人通りも少ないため、治安が悪いこともありません。 |
まだ建ってそんなに経っていないため、外観やエントランス部分含め非常に綺麗です。 また、オートロック付きのためセキュリティ的にもばっちりです。 |
建って間もないため、非常に室内も綺麗です。 また、ベランダ部分には午前中から日が差すため、洗濯物もすぐに乾きます。 |
徒歩3分圏内に、生活に必要な施設は全て揃っています。 |
歩いてすぐのところに公園や学校、病院も揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はイトーヨーカドーを中心に非常に賑わいがあります。 飲み屋街もあります。 電車は常に混雑しています。主要駅である大手町まで直ぐです。 アプローチは平坦です。商店街を通って帰れるので、夜道でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,855万円
283.3万円/坪
4,094万円
300.8万円/坪
賃料査定
13.0万円
9,553円/坪
14.3万円
10,558円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 11階 | 1DK | 北西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 9 | 2021年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 10 | 2021年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 11 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 35.24㎡ | 4.19㎡ | 3,032万円 | ＠285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 25.32 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 25.32 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 25.93 | 1K | 北 |
| 2023年12月 | |
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9階 | 25.32 | 1K | |
| 2023年9月 | |
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5階 | 25.93 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレヴィスタ北綾瀬
北綾瀬徒歩7分 |
朝日クレスパリオ綾瀬
綾瀬徒歩9分 |
リベール綾瀬
綾瀬徒歩9分 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
綾瀬徒歩4分 |
ザグランアルト綾瀬
綾瀬徒歩3分 |
綾瀬プルミエ
綾瀬徒歩3分 |
プラウド綾瀬
綾瀬徒歩3分 |
キャヴィム綾瀬
綾瀬徒歩9分 |
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