鷺宮ヒルズ

外観

  • 鷺宮ヒルズのエントランス
  • 鷺宮ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 鷺宮ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    鷺ノ宮駅より徒歩で3分
    都立家政駅より徒歩で4分

  • 路線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『都立家政駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都中野区若宮3丁目58番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    戸田建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立鷺宮小学校

  • 中学校区

    区立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年3月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「鷺宮ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/30 11:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅まで15分で行ける。 高円寺も歩いて20分くらいで行けます． 青海街道が近く車での移動にも不便しません。駅から徒歩10分で家賃はは8万円前後で2DKバスト入れ別でキッチンも広く快適でした。 物価も相応だと思います。 利便性も電車で都心まで15分で良かったです。

駅前にスーパーが2軒あります。 商店街があるので、クリーニング屋さん、コンビニ、DVDレンタル、皮膚科、小児科、薬局など徒歩で行ける距離にあります。商店街周辺は治安がいいように思います。駅前には交番もあります。 商店街も地域の方がよくお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。 朝から夕方は人通りがかなりあります。

商店街にはカレー屋さんと和菓子屋さん蕎麦屋さん、焼き鳥屋があります。 カレー屋さんは本格的なカレーとナンがとても美味しいです。 商店街から少し離れたところにもカツ屋さん、子熊食堂というカフェがあります。 値段もリーズナブル。

商店街に保育園、皮膚科があり、駅から10分くらい歩くと小学校、小児科、歯科医院があります。皮膚科、小児科、歯科医院の先生はみんな優しいです。 駅のトイレもきれいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームネルギンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/08/28 23:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】閑静な地域であり、夜は車の騒音も気にならず静かな場所です。 商業施設は、鷺宮も都立家政の両方が近くて、食事、買い物等に便利、駅から徒歩3分なので、通勤も楽です。 低層で落ち着いた建物であり、管理組合もしっかりしていると思います。

深夜になっても治安で不安を感じたことはありません。

セキュリティ、管理はしっかりしていると思います。

築年数が経過しているので、最新の設備からは劣りますが、リノベーションで補うことができると思います。

必要な商業施設は近辺に全て揃っています。スーパー等も複数あります。

子育てをここでしたことがないので、コメントは控えます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで電車10分から15分程度で着く。 静かで徒歩15分圏内の物件は安いところも多い。 スーパーも多く住みやすい。飲み屋も多く仕事帰りに軽く寄れる。 川沿いには公園もあり子供と散歩に出かけるもの良い。 川沿いをジョギングするのはとても気持ちがいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,433万円

    276.4万円/坪

    ～

    5,769万円

    293.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    7,647円/坪

    ～

    16.6万円

    8,452円/坪

  • 表面利回り

    3.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

鷺宮ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 西
2 2024年2月 1階 2LDK 西
3 2024年2月 1階 2LDK 西
4 2023年9月 3階 3LDK 東
5 2021年11月 3階 2LDK 東
6 2020年9月 3階 4LDK 南
7 2018年7月 3階 2LDK 東
8 2018年4月 1階 3LDK
9 2017年11月 3階 2LDK
10 2017年8月 3階 2LDK
11 2017年5月 2階 1LDK 西
12 2017年4月 2階 1LDK
13 2017年3月 2階 2LDK
14 2017年3月 2階 1LDK
15 2017年2月 2階 1LDK
16 2016年12月 2階 1LDK
17 2016年10月 2階 1LDK
18 2016年8月 2階 1LDK
19 2016年2月 2階 4LDK
20 2015年12月 2階 4LDK 南
21 2015年9月 3階 3LDK 東
22 2015年9月 2階 3LDK
23 2015年1月 2階 3LDK 西
24 2014年4月 1階 3LDK 南
25 2011年12月 2階 3LDK
26 2011年10月 2階 3LDK
27 2011年7月 3階 2LDK
28 2011年7月 2階 3LDK
29 2011年3月 2階 3LDK
30 2010年11月 1階 2LDK
31 2009年9月 2階 1LDK
32 2009年5月 2階 1LDK
33 2009年3月 2階 1LDK
平均 2階 65.14㎡ 9.58㎡ 4,375万円 ＠224万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

鷺宮ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 鷺宮ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 中野区若宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

鷺宮ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 72.69 3LDK 南
2024年1月 2階 77.95 3LDK 南
2019年12月 1階 61.48 2LDK 西
2018年6月 3階 65.68 2LDK 南
2016年5月 1階 61.48 2LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

鷺宮ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 鷺宮ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 中野区若宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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