クレストフォルム東京アクアグランディオ

外観

  • クレストフォルム東京アクアグランディオのエントランス
  • クレストフォルム東京アクアグランディオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレストフォルム東京アクアグランディオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    瑞江駅より徒歩で13分

  • 路線

    『瑞江駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江戸川区江戸川2丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    332戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ピーエス三菱、中里建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立下鎌田東小学校

  • 中学校区

    区立瑞江第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム東京アクアグランディオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム東京アクアグランディオ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhogeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/08/28 12:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅：徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅：徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 （一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明）

マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。

管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場：1台、駐輪場：2台が無料で利用できる。

室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。

徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。

非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 （マンションの維持管理費から工面していると思われる）

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/20 09:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線の瑞江駅が最寄り。駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行、ドン・キホーテ、ブックオフ、TSUTAYA、スポーツジム、カフェ、スーパー、クリニック、ドラッグストア、カラオケ等々、色々お店が揃っておりかなり充実している。決して都会ではないが、田舎でもない丁度いいバランス。

旧江戸川沿いに立地。目の前が公園、川のため羨望が抜けている部屋が多いと思われる。東京タワー、富士山、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火等がベランダから見える。

経年劣化は仕方ないところであるが、綺麗に清掃されている。

ウォークインクローゼットが広い。収納十分かと。

日常使いの買い物、飲食店に不自由だと感じたことはない。

綺麗な図書館が近くにある。歩いてすぐ行けるので日常使いにできる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうししゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/22 22:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人は24時間常駐で夜間は見回り等でいない時もある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瑞江駅に対する口コミ】駅前にたくさんお店があり、買い物に便利です。駅直結のライフで一通りのものが揃いますが、駅を出て1、2分のところにあるドン・キホーテで買い物する人も多いです。飲食店もチェーン店が駅付近に多くあり、外食には困らないです。100円ショップがダイソーもセリアもあって便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームペリカンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/23 03:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに公園が多く、とても静か。子供が多い。管理人さんが常駐して色々と助けてもらいました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/04/17 19:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,934万円

    183.2万円/坪

    ～

    4,177万円

    194.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    7,400円/坪

    ～

    17.5万円

    8,179円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1SLDK 南
2 2024年1月 3階 1SLDK 南
3 2024年1月 9階 3LDK 南西
4 2023年12月 1階 3LDK 南西
5 2023年11月 1階 3LDK 南西
6 2023年11月 9階 3LDK 南西
7 2023年10月 9階 3LDK 南西
8 2023年6月 1階 3LDK 南
9 2023年5月 1階 3LDK 南西
10 2023年3月 1階 3LDK 南
11 2023年2月 3階 3LDK 南西
12 2023年2月 1階 3LDK 南
13 2022年11月 3階 3LDK 南西
14 2022年8月 3階 2SLDK 南西
15 2022年7月 3階 2SLDK 南西
16 2022年7月 3階 2SLDK 南西
17 2022年5月 13階 3LDK 南西
18 2022年5月 3階 3LDK 南西
19 2022年5月 10階 3LDK 南西
20 2022年4月 3階 3LDK 南西
21 2022年2月 3階 3LDK 南西
22 2022年2月 10階 3LDK 南西
23 2021年12月 3階 2SLDK 南西
24 2021年12月 10階 3LDK 南西
25 2021年4月 7階 2SLDK 南西
26 2021年3月 6階 2SLDK 南西
27 2021年1月 6階 2SLDK 南西
28 2020年10月 10階 3LDK 南西
29 2020年10月 7階 2SLDK 南西
30 2020年10月 11階 3LDK 南西
31 2020年8月 5階 3LDK 南西
32 2020年4月 7階 2SLDK 南西
33 2020年4月 7階 2SLDK 南西
34 2020年1月 7階 3LDK 南西
35 2019年12月 7階 3LDK 南西
36 2019年10月 6階 2SLDK 南西
37 2019年10月 5階 3LDK 南西
38 2019年6月 2階 3LDK 南
39 2019年5月 10階 3LDK 南西
40 2019年3月 10階 3LDK 南西
41 2019年3月 10階 3LDK 南西
42 2019年1月 11階 3LDK 南西
43 2019年1月 10階 2SLDK 南西
44 2019年1月 10階 2SLDK 南西
45 2019年1月 7階 3LDK 南西
46 2019年1月 2階 3LDK 南
47 2018年11月 7階 2LDK 南西
48 2018年10月 10階 2SLDK 南西
49 2018年9月 14階 2SLDK
50 2018年8月 2階 3LDK
51 2018年7月 10階 3LDK
52 2018年5月 7階 2SLDK
53 2018年4月 10階 3LDK
54 2018年3月 11階 3LDK
55 2018年2月 1階 3LDK
56 2018年2月 11階 3LDK
57 2018年1月 7階 2SLDK
58 2018年1月 12階 3LDK 南西
59 2018年1月 11階 3LDK 南西
60 2017年12月 11階 3LDK
61 2017年11月 7階 2SLDK
62 2017年9月 10階 3LDK
63 2017年9月 8階 2SLDK
64 2017年4月 7階 2SLDK 南西
65 2016年12月 7階 3LDK 西南西
66 2016年11月 9階 南
67 2016年10月 12階 3LDK 西南西
68 2016年9月 9階 南
69 2016年7月 4階 3LDK 南西
70 2016年4月 4階 4LDK 西南西
71 2016年3月 11階 3LDK 南西
72 2016年3月 8階 3LDK 西南西
73 2016年3月 4階 3LDK 南
74 2015年12月 4階 3LDK 南
75 2015年10月 13階 3LDK 南
76 2015年9月 14階 3LDK 南
77 2015年8月 13階 3LDK 西南西
78 2015年6月 14階 3LDK 南西
79 2015年4月 14階 3LDK 南西
80 2015年4月 9階 3LDK 南西
81 2015年4月 13階 3LDK 南
82 2015年4月 13階 3LDK 南
83 2015年3月 14階 3LDK 南西
84 2015年2月 11階 3LDK 南
85 2015年2月 13階 3LDK 南
86 2014年9月 6階 3LDK 南
87 2014年7月 7階 3LDK 南
88 2014年6月 11階 3LDK 南西
89 2014年5月 11階 3LDK 南西
90 2014年4月 11階 3LDK 南西
91 2014年4月 11階 3LDK 南西
92 2014年2月 5階 4LDK 南
93 2014年2月 7階 3LDK 南
94 2013年2月 5階 3LDK 西南西
95 2013年2月 1階 3LDK 西南西
96 2013年2月 9階 4LDK 西南西
97 2013年1月 5階 3LDK 西南西
98 2012年11月 1階 3LDK 西南西
99 2012年10月 9階 4LDK 西南西
100 2012年9月 5階 4LDK 西南西
101 2012年6月 14階 3LDK 南
102 2012年5月 7階 3LDK 西南西
103 2012年5月 6階 4LDK 西南西
104 2012年5月 5階 4LDK 西南西
105 2012年5月 9階 4LDK 西南西
106 2012年4月 8階 3LDK 西南西
107 2012年4月 9階 4LDK 西南西
108 2012年4月 3階 4LDK 西南西
109 2012年4月 1階 3LDK 西南西
110 2012年4月 1階 3LDK 西南西
111 2012年3月 9階 4LDK 西南西
112 2012年3月 9階 4LDK 西南西
113 2012年3月 14階 3LDK 南
114 2012年3月 6階 4LDK 西南西
115 2012年2月 14階 3LDK 西南西
116 2012年2月 7階 3LDK 西南西
117 2012年2月 9階 4LDK 西南西
118 2012年2月 5階 4LDK 西南西
119 2012年2月 13階 3LDK 西南西
120 2012年2月 5階 4LDK 西南西
121 2012年1月 4階 3LDK 西南西
122 2011年9月 6階 4LDK 西南西
123 2011年7月 8階 3LDK 西南西
124 2011年6月 2階 3LDK 南
125 2011年3月 13階 3LDK 西南西
126 2011年2月 3階 4LDK 西南西
127 2011年1月 9階 4LDK 西南西
128 2010年12月 8階 4LDK 南
129 2010年12月 5階 4LDK 西南西
130 2010年12月 10階 3LDK 西南西
131 2010年12月 3階 3LDK 西南西
132 2010年11月 11階 4LDK 西南西
133 2010年11月 5階 3LDK 西南西
134 2010年10月 2階 3LDK 西南西
135 2010年10月 5階 4LDK 西南西
136 2010年9月 2階 3LDK 西南西
137 2010年5月 5階 4LDK 西南西
138 2010年5月 3階 3LDK 西南西
139 2010年2月 8階 3LDK 西南西
140 2010年2月 3階 3LDK 西南西
141 2010年1月 8階 3LDK 西南西
142 2009年11月 6階 4LDK 西南西
143 2009年10月 12階 4LDK 西南西
144 2009年5月 7階 3LDK 西南西
145 2009年5月 8階 3LDK 西南西
146 2009年1月 8階 3LDK 西南西
平均 7階 74.88㎡ 12.66㎡ 3,649万円 ＠161万円
販売履歴を全て見る（全146件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム東京アクアグランディオの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区江戸川の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 65.1 3LDK 南西
2022年4月 3階 90.21 3LDK 南
2020年9月 11階 76.43 3LDK 南西
2018年8月 11階 76.43 3LDK 南西
2018年2月 3階 90.21 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム東京アクアグランディオの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区江戸川の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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