ティーズガーデン

外観

  • T's garden（ティーズガーデン）のエントランス
  • T's garden（ティーズガーデン）のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • T's garden（ティーズガーデン）のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    平井駅より徒歩で15分
    東大島駅より徒歩で15分

  • 路線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江戸川区小松川3丁目8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、中里建設

  • 新築時売主

    東京都

  • 設計事務所

    奥村組、岡本建設共同企業体

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立小松川第二小学校

  • 中学校区

    区立小松川第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「平井中村屋小松川店」約240m ●病院「一盛病院」約120m ●「コモディイイダ平井店」約760m ●「都立大島小松川公園」約440m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ティーズガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ティーズガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/22 22:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【平井駅に対する口コミ】平井駅からマンションまでの通り、半分は商店街。そこそこ日常生活に必要なお店は揃っている。 総武線各駅停車は通勤時間帯はかなり混雑しますが、両国をピークに空き始めますので、何十分も満員電車に乗るわけではありません。

巨大再開発地域の端っこであり、公園・桜並木等、充実しています。 無電柱化も完了済み。 交差点はす向かい、見える距離に交番(警察官常駐)があります。 近くに公民館的施設があり（さくらホール）温水プールは（2020年で）２１０円とお手軽価格。 都心からの距離でカーライフが便利。首都高入口もスグです。

ポーチが開放廊下に沿って全戸ついていて居室が廊下に直接面していないので心理的にGood。（１．２メートルくらい） ゴミ捨て２４時間可能なので気楽。 宅配ボックスあり。 駐車場が全戸分あるのは、珍しいです。（販売会社曰く、街中なのでこんなに要らない筈とのコメントもありました。）

西面棟上層階は、日没まで日が当たります。（冬場暖かい） 室内バリアフリー、浴室手すりあり。玄関前廊下部分は、手すりはないですが、取り付けのための下地は補強されているそうです。 柱はアウトフレーム。

食品スーパーには不自由しません。 車が便利なので、大きなショッピングモールに行きやすいです。

区役所の出張所が駅までの道(からちょっとだけ外れたところ)にあり、区役所(遠い)まで出掛ける必要はほぼ有りません。 消防署もその向かいにあります。 公園は大島・小松川公園というどでかいものがあり、防災拠点となっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【平井駅に対する口コミ】2018年3月に駅ナカの商業施設が全面リニューアルされたので、早朝に駅前のカフェでゆっくりすることもできるし、日中ならお弁当やスイーツも購入できます。南口は商店街が多いのも魅力です。新宿駅までは直通で30分程度です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,585万円

    202.1万円/坪

    ～

    4,868万円

    214.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    7,666円/坪

    ～

    19.2万円

    8,473円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ティーズガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 南
2 2024年4月 3階 3LDK 南
3 2024年4月 5階 3LDK 南西
4 2024年3月 3階 3LDK 南西
5 2024年3月 3階 3LDK 南西
6 2024年1月 6階 2LDK 南西
7 2024年1月 13階 3LDK 南西
8 2023年6月 7階 4LDK 南西
9 2023年5月 6階 3LDK 南西
10 2023年5月 7階 4LDK 南西
11 2023年1月 6階 3LDK 南西
12 2023年1月 7階 4LDK 南西
13 2022年9月 6階 4LDK 南西
14 2022年8月 11階 3LDK 南西
15 2022年7月 11階 3LDK 南西
16 2022年7月 14階 3LDK 南西
17 2022年6月 14階 4LDK 南東
18 2022年6月 11階 3LDK 南西
19 2022年6月 11階 3LDK 南東
20 2022年4月 6階 4LDK 南西
21 2022年4月 2階 3LDK 南西
22 2022年4月 14階 4LDK 南東
23 2022年3月 2階 3LDK 南西
24 2022年3月 14階 4LDK 南西
25 2022年2月 5階 4LDK 南西
26 2021年9月 14階 4LDK 南西
27 2021年9月 14階 4LDK 南西
28 2021年9月 7階 3LDK 南西
29 2021年8月 12階 3LDK 南西
30 2021年6月 3階 4LDK 南西
31 2021年6月 9階 4LDK 南東
32 2021年5月 14階 4LDK 南西
33 2021年4月 14階 4LDK 南西
34 2020年9月 5階 4LDK 南西
35 2020年7月 2階 4LDK 南西
36 2020年1月 2階 4LDK 南西
37 2019年11月 12階 3LDK 南西
38 2019年8月 2階 4LDK 南西
39 2019年7月 10階 3LDK 南
40 2019年7月 8階 3LDK 南東
41 2019年6月 8階 3LDK 南西
42 2019年6月 14階 3LDK 南東
43 2019年6月 10階 3LDK 南
44 2019年5月 8階 3LDK 南東
45 2019年5月 12階 3LDK 南
46 2019年4月 2階 4LDK 南西
47 2019年3月 8階 3LDK 南東
48 2018年5月 6階 3LDK 南西
49 2018年5月 4階 3LDK
50 2018年4月 3階 3LDK 南西
51 2017年12月 9階 3LDK 南西
52 2017年10月 3階 3LDK
53 2017年8月 3階 3LDK
54 2017年6月 3階 3LDK
55 2017年5月 3階 3LDK
56 2017年4月 3階 3LDK 南西
57 2016年5月 2階 3LDK
58 2016年5月 12階 3LDK
59 2016年5月 4階 4LDK 南西
60 2016年3月 2階 3LDK
61 2016年3月 4階 4LDK 南西
62 2015年9月 4階 4LDK
63 2015年7月 9階 3LDK 南西
64 2015年3月 5階 3SLDK 南東
65 2014年10月 5階 3LDK 南東
66 2014年10月 14階 4LDK 南東
67 2014年9月 5階 3LDK 南東
68 2014年9月 5階 3LDK 南東
69 2014年9月 14階 3LDK 南西
70 2014年9月 14階 4LDK 南東
71 2014年9月 5階 3LDK 南東
72 2014年7月 14階 3LDK 南西
73 2014年2月 3階 3LDK
74 2014年2月 5階 3LDK 南東
75 2013年7月 8階 3LDK
76 2013年1月 7階 4LDK
77 2012年12月 8階 3LDK
78 2012年12月 7階 4LDK
79 2012年11月 7階 4LDK
80 2012年11月 4階 4LDK
81 2012年10月 4階 4LDK
82 2012年9月 3階 4LDK
83 2012年9月 6階 3LDK
84 2012年9月 4階 4LDK
85 2012年6月 2階 3LDK
86 2012年6月 7階 3LDK
87 2012年3月 2階 3LDK
88 2012年2月 12階 4LDK
89 2011年11月 7階 3LDK
90 2011年8月 11階 3LDK
91 2011年7月 12階 4LDK
92 2011年7月 3階 3LDK
93 2011年7月 12階 4LDK
94 2011年2月 12階 4LDK
95 2011年1月 6階 3LDK
96 2010年12月 7階 4LDK
97 2010年1月 7階 4LDK
98 2009年12月 9階 3LDK
99 2009年12月 12階 4LDK
100 2009年9月 13階 3LDK
101 2009年8月 13階 3LDK
102 2009年4月 9階 3LDK
103 2009年3月 13階 3LDK
104 2009年3月 9階 3LDK
105 2009年2月 11階 4LDK
平均 7階 77.42㎡ 13.26㎡ 3,860万円 ＠165万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ティーズガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ ティーズガーデンの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区小松川の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ティーズガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 84.27 4LDK 南西
2021年4月 10階 72.52 3LDK 西
2021年3月 10階 72.52 3LDK 西
2020年7月 4階 72.52 3LDK 南西
2018年3月 10階 80.03 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ティーズガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ ティーズガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区小松川の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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