パレステュディオ渋谷本町

外観

  • パレステュディオ渋谷本町のエントランス

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で4分
    初台駅より徒歩で12分
    中野坂上駅より徒歩で14分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目43番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年4月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組、大豊建設共同企業体

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    ディスク

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    本町東小学校

  • 中学校区

    本町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成17年6月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレステュディオ渋谷本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレステュディオ渋谷本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/24 18:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】南向きで日当たりが良い。駅から近く地上出口から３～４分程度、また近くにバス停、シェアサイクルポートなどがあり主要拠点の新宿駅との行き来がしやすい。

隣に大通りは走っているが、ベランダや玄関が直接面していないので思ってよりうるさくない。通りの歩道も整備されていて歩きやすく、幅も広い。

エントランスには常に音楽が流れている。宅配ボックスがいっぱいあり助かる。オートロックのため防犯にも優れている。

四角い間取りで使いやすく、クローゼットも広い。単身用物件にしてはシンクが広いのも評価点。独立洗面台もある。

一番近いのはサミットで徒歩５分くらいかかる。中野坂上のライフへは徒歩で１０～１５分、ライフは品ぞろえが良いのでおすすめ。

目の前に老人ホームがあり大き目の敷地があるので非常事態の際はそこに逃げればよいかと思っている。 目の前の通りが大通りのため車でも移動しやすく、また高速道路の出入り口が非常に近いのは意外とうれしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱぷりかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/02 19:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿５丁目駅には徒歩5-6分で着くので、便利です。

ビル街なので景観はあまり良くありませんが、上階ですと夕陽が見えて綺麗です。天気の良い日には、廊下から富士山が見えました。

とくに不便さはありません。チラシにポストがたくさん入ります。

単身で住むには全く問題ないつくりです。キッチンも広くて使いやすかったです。収納スペースも多いです。

駅の出口には、トモズ薬局があります。おしゃれなカフェやベーカリーを楽しみたい方は、徒歩10分くらいのオペラシティに行かれることをおすすめします。

甲州街道を渡ると、比較的静かなエリアに入ります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/19 20:03

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿駅5丁目駅から徒歩5分程度で近くて便利です。

山手通り沿いですので車の音は四六時中しますが、慣れてしまえば気になりません。

共用部はわりと綺麗に清掃してあったと思います。24時間ゴミ捨て以外にも、屋内駐輪場が便利そうでした（使用したことはありません）

リフォームされており部屋の中もきれいな印象です。隣の部屋の物音なども特に気になったことはありません。

近くに100円ローソンがあるのが便利だが、スーパーマーケットまではやや遠い。

区役所の出張所が近くにあり、転居手続きなどには便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマールさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/15 09:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

角部屋は出窓があり日当たりが非常にいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiroakichiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/12 13:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩３分程度、大通りのみ通ればよいので安心です。新宿まで２駅なので便利です。

サミットができたので生活用品の買い物が便利になった。生協はつぶれてしまったと転居後に知りました。大通りから数十メートル脇に入っているせいか、夜は静かに眠れます。晴れた日には富士山が見えます（5階以上、たぶん）。

清掃は普通によく行き届いていました。オートロックも防犯カメラもあり、よいと思います。

特に使いにくさを感じたことはありません。

ショッピングは新宿でなんでもそろいますし、西新宿五丁目駅前の居酒屋さんもおいしかったです。サミット側にあったベトナム料理屋さんも好きでした。病み上がりに食べたフォーがおいしかったなあ。あとは徒歩圏に、食べログで上位百とか千に入るカレー屋さんもあります。

目の前に渋谷区立の小中一貫校がありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームキティさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/10/19 02:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元住人です。エントランスは広くきれいで、セキュリティもしっかりしていると感じました。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、ファストフード、定食屋さんの数が多いのに加え、スーパーやクリーニング屋さん、居酒屋なども点在。駅周辺に住めば、いずれかには1分以内にたどり着けるため、日常生活には困らない。 また、新宿中央公園にも近く、西新宿駅も徒歩10分、新宿駅も20分弱で着く距離にある。 新宿というと騒がしい印象だが、このエリアについては比較的オフィス街の奥に面していることもあり、閑静である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/07/03 18:24

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分なので帰って寝るくらいであれば問題ありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,021万円

    384.2万円/坪

    ～

    3,208万円

    408.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    12,318円/坪

    ～

    10.7万円

    13,614円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレステュディオ渋谷本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 1K 南
2 2024年3月 9階 1K 南
3 2023年11月 9階 1K 北東
4 2021年10月 9階 1K 南東
5 2021年6月 8階 1K 南東
6 2021年4月 9階 1K 南東
7 2021年3月 8階 1K 北
8 2020年5月 7階 1K 南東
9 2020年1月 7階 南
10 2019年11月 12階 1K 南東
11 2019年11月 7階 1K 南東
12 2019年10月 12階 1K 南東
13 2019年10月 12階 1K 南東
14 2018年8月 10階 1K
15 2018年5月 11階 1K 南東
16 2018年3月 11階 1K 南
17 2017年2月 3階 1K 南東
18 2016年12月 3階 1K 南東
19 2016年8月 11階 1 K 南南東
20 2016年8月 7階 1K 南東
21 2016年6月 3階 1K 南
22 2016年6月 7階 1K 南東
23 2016年6月 3階 1K 南
24 2016年6月 2階 1K 南
25 2016年6月 1階 1K 南東
26 2015年12月 1階 1K 南東
27 2015年11月 5階 1K 南東
28 2015年10月 5階 1K 南
29 2014年8月 2階 1 K 南南東
30 2014年7月 12階 1 K 南南東
31 2014年4月 7階 1K 南
32 2014年3月 3階 1K 南
33 2014年2月 3階 1 K 南南東
34 2014年2月 6階 1 K 南南東
35 2014年2月 10階 1 K 南南東
36 2014年2月 10階 1 K 南南東
37 2014年1月 10階 1 K 南南東
38 2013年10月 10階 1 K 南南東
39 2013年9月 3階 1K
40 2013年8月 7階 1K 南東
41 2013年7月 4階 1 K 東北東
42 2013年3月 11階 1 K 南南東
43 2012年12月 10階 1 K 南南東
44 2012年10月 2階 1 K 南南東
45 2012年10月 11階 1 K 南南東
46 2012年8月 11階 1 K 南南東
47 2012年6月 11階 1 K 南南東
48 2012年4月 10階 1 K 南南東
49 2012年2月 2階 1 K 南南東
50 2012年2月 11階 1 K 南南東
51 2012年2月 10階 1 K 南南東
52 2011年10月 11階 1 K 南南東
53 2011年7月 2階 1 K 南南東
54 2011年7月 3階 1 K 東北東
55 2011年7月 2階 1 K 南南東
56 2011年7月 5階 1 K 南南東
57 2011年6月 10階 1 K 南南東
58 2011年3月 3階 1 K 南南東
59 2011年1月 7階 1 K 南南東
60 2010年12月 4階 1 K 東北東
61 2010年10月 3階 1 K 南南東
62 2010年7月 2階 1 K 南南東
63 2010年4月 2階 1 K 南南東
64 2010年2月 7階 1 K 南南東
65 2009年7月 6階 1 K 南南東
66 2009年2月 8階 1 K 東北東
67 2009年1月 3階 1 K 南南東
平均 6階 25.41㎡ 3.18㎡ 2,284万円 ＠297万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレステュディオ渋谷本町の過去の販売相場

赤線 ＝ パレステュディオ渋谷本町の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレステュディオ渋谷本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 23.02 1K 北東
2024年4月 11階 25.65 1K 南東
2024年3月 10階 25.65 1K 南
2024年3月 5階 25.65 1K 南東
2024年3月 3階 25.65 1K 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレステュディオ渋谷本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレステュディオ渋谷本町の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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