ライジングプレイス西新井

外観

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物件概要

  • 駅

    西新井駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 住所

    東京都足立区栗原1丁目4番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    塩田建設

  • 新築時売主

    ライジングトラスト

  • 設計事務所

    高橋勲建築事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    島根小学校

  • 中学校区

    第十中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライジングプレイス西新井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライジングプレイス西新井」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームBullさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 17:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

頑丈な建物で隣の部屋の物音もほとんど気付かないくらい遮音性に優れています。地震が起きたときも基本的に安心です。揺れますが、大震災レベルでなければ問題ないでしょう。実際に5強の揺れも家族の家はお皿が割れたりレンジが床に落下したりとありましたが、このマンションでは、いずれもなく揺れただけで家具の落下はありませんでした。建物は、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックス・エアコン・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・二口都市ガスコンロ等、便利な設備が多く住んでいることに特段不満はありません。クローゼットも平均的な大きさの物がついておりますし、シャワーヘッドも2種類に水流が調節可能なものがついております。窓も土砂降りであっても気が付かないほどの防音効果があります。玄関ドアも基本的に重厚な造りになっていますので前述の土砂降りが降っていても気付かない事が多いです。給湯器も操作パネルがあり、この操作パネルは、追い焚き等は入っておりませんが、湯の量を調節やお風呂のお湯がたまると音声ガイダンスでたまったことをお知らせできる機能、時刻を設定すれば時計の機能もあります。独立洗面台とタンクレスの温水暖房洗浄便座もついております。壁のリモコンで操作できます。キッチンから居室に入る内ドアには縦に曇りガラスが入っています。フローリングは、お部屋の造りにより変動しますが、基本的に5.7帖のワンルームタイプと6.9帖のワンルームタイプと7.8帖の1Kタイプがあります。他、賃料が多少変動しますが8~9帖タイプの1K間取りも存在いたします。東向きと西向きのお部屋があります。ペット相談(小型犬・猫)が飼育出来るお部屋があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/12 17:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅が最寄駅で東口は、イオン・ゲオ・みずほ銀行があり西口は、アリオがある。わざわざ都心まで遠出をする機会が減った。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 20:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新井駅に対する口コミ】定期的に急行電車があり、都心までのアクセスがいい。 駅周辺には大型ショッピングセンターやドンキホーテがあり生活用品を揃えるのに便利。 また、駅の近くにスポーツジムや銭湯が入ったビルもある事も利用する事が多い方にはポイントが高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/19 22:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宅配ボックスがあり助かる、ペット飼育可、管理状況はいいと思える(毎朝掃除してくれている)、壁が厚いので騒音は気にならない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/29 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新井駅に対する口コミ】駅前にはイオンがあり、北千住駅に近くスカイツリー駅へとアクセスできる。

落ち着いた街並みで住宅街としての色が濃い。

外観はかなりセンスを感じる。ロビーも広々してシンプル。

浴室は広めで清潔感アリ。その他、デザイン性と収納にも配慮が見られる。

500メートル先の駅前に行けば、ショッピングモールが数件ありドンキもある。

スグ近くに小学校があるほか、保育園までも徒歩5分と掛からない。公園も点在している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅の前に大きなイオンがあり、安く食材が手に入ります。大きくありませんがショッピングセンタービルになっています。

ギャラクシティという公共施設があり、プラネタリウムがあったり子供の遊び場があります。

宅配ボックスがあり助かりました。ゴミ捨て場の管理がしっかりしています。エントランスも高級感がありました。

日当たりもよく、近くの高い建物がないのでベランダからの見晴らしが良いです。玄関前の共有スペースが広くとってあります。

日用品だけであれば物価は安いです。駅からであれば歩いて1分でスーパーのあるショッピングセンターに行けますので便利です。

近所に公園や、ギャラクシティという公共施設があります。西新井大師まで行けばお祭りなどのイベントが多いですので、文化行事を楽しめると思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新井駅に対する口コミ】急行停車駅なので都心と埼玉方面に行くのが便利です。また急行は半蔵門線にも接続されており渋谷に１本で行けます。さらに各駅電車は日比谷線に接続しるので上野や銀座に直通で、都心へのアクセスが大変便利です。本数も多く、交通の便はとても満足できます。 駅の西側にはアリオ西新井、東側にはイオンがあり買い物にも不自由しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,003万円

    254.8万円/坪

    ～

    2,127万円

    270.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    8,859円/坪

    ～

    7.7万円

    9,792円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライジングプレイス西新井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 6階 1K 東
2 2022年12月 3階 1R 西
3 2022年11月 3階 1K 東
4 2022年9月 6階 1K 東
5 2022年9月 6階 1K 東
6 2022年3月 6階 1K 東
7 2019年1月 1階 1K 東
8 2019年1月 4階 1K 東
9 2018年12月 6階 1R 西
10 2018年12月 6階 1R 西
11 2018年7月 1階 1K
12 2018年7月 4階 1K
13 2018年6月 6階 1R 西
14 2018年1月 2階 1R
15 2017年12月 2階 1R
16 2017年12月 5階 1R 西
17 2017年12月 6階 1R 西
18 2017年10月 5階 1K 西
19 2017年9月 5階 1R 西
20 2017年9月 6階 1R 西
21 2017年9月 3階 1K 東
22 2017年9月 4階 1K 東
23 2017年7月 3階 1K 東
24 2017年5月 4階 1K 東
25 2017年5月 3階 1K 東
26 2017年4月 5階 1K 西
27 2017年1月 1階 1K 東
28 2016年12月 4階 1K 東
29 2016年11月 4階 1K 東
30 2016年11月 3階 1K 東
31 2016年10月 5階 1K 西
32 2016年7月 1階 1K 東
33 2016年7月 1階 1K 東
34 2016年5月 4階 1K 西
35 2016年5月 4階 1K 東
36 2016年5月 3階 1K 東
37 2016年4月 5階 1K 西
38 2016年2月 3階 1K 東
39 2015年12月 1階 1K 東
40 2015年11月 1階 1K 東
41 2015年10月 4階 1K 東
42 2015年10月 3階 1K 東
43 2015年10月 5階 1K 西
44 2015年9月 4階 1K 東
45 2015年8月 3階 1K 東
46 2015年8月 4階 1K 東
47 2015年4月 6階 1R 西
48 2015年4月 5階 1K 西
49 2015年3月 4階 1K 東
50 2015年2月 3階 1K 東
51 2015年2月 4階 1K 東
52 2014年10月 6階 1K 西
53 2014年9月 4階 1K 東
54 2014年9月 6階 1K 西
55 2014年7月 3階 1 K 東
56 2014年7月 4階 1 K 東
57 2014年7月 4階 1K 東
平均 3階 26.81㎡ 3.87㎡ 1,795万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライジングプレイス西新井の過去の販売相場

赤線 ＝ ライジングプレイス西新井の売買相場 緑線 ＝ 足立区栗原の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライジングプレイス西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 4階 23.03 ワンルーム 西
2024年4月 2階 25.23 1K 東
2024年4月 5階 23.03 1K 西
2024年4月 4階 30.45 1K 東
2024年4月 4階 25.23 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライジングプレイス西新井の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライジングプレイス西新井の賃料相場 緑線 ＝ 足立区栗原の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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