フェニックス高田馬場

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で9分
    高田馬場駅より徒歩で10分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区高田馬場3丁目36番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フットワーク建設

  • 新築時売主

    トーシン

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    戸塚第三小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェニックス高田馬場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス高田馬場」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 02:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】駅周辺は大変賑わっています。たくさんの飲食店や、お店が立ち並び、リーズナブルで美味しいご飯を楽しむことが出来ます。 また、他の線からの乗り換えができるため色々なルートで、訪れることが可能になっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,706万円

    282.2万円/坪

    1,812万円

    299.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    12,008円/坪

    8.0万円

    13,272円/坪

  • 表面利回り

    5.21

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス高田馬場の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 1K 北東
2 2023年11月 2階 1K 北東
3 2023年10月 5階 1K 北東
4 2023年9月 2階 1K 北東
5 2023年8月 5階 1K 北東
6 2019年2月 5階 1K
7 2018年12月 5階 1K
8 2015年7月 3階 1K
9 2014年9月 2階 1K 北東
10 2014年2月 2階 1K 北東
11 2013年8月 2階 1K
平均 3階 21.91㎡ 2.16㎡ 1,730万円 @263万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス高田馬場の過去の販売相場

赤線 = フェニックス高田馬場の売買相場 緑線 = 新宿区高田馬場の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 2階 20.16 1K
2023年3月 3階 20.16 1K 北東
2023年3月 3階 20.16 1K 北東
2022年9月 3階 20.16 1K
2022年7月 4階 20.16 1K 北東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス高田馬場の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス高田馬場の賃料相場 緑線 = 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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