パシフィック西早稲田

外観

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物件概要

  • 駅

    早稲田駅より徒歩で4分
    西早稲田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田2丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設、不二建設

  • 新築時売主

    太平洋興発

  • 設計事務所

    小林建築研究所

  • 管理会社

    太平洋興発

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    区立早稲田小学校

  • 中学校区

    区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「スーパー三徳」約380m ●「戸山公園」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パシフィック西早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パシフィック西早稲田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/04 23:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅至近、副都心線西早稲田駅も徒歩10分強。

道路を隔てた向いに早大の文キャンがあり、その他周辺に本部キャンパス、大隈講堂、理工キャンパス、早稲田高校などが点在、学習院女子大、都立戸山高校も徒歩圏内。

オートロック、管理人駐在、交番も近く、新宿区ながら治安は問題ない。 掃除も行き届いているし、住民は挨拶をする人が多く、柄の悪い人はいない。

収納、日照、眺望とも申し分ない。段差はあるので、足が不自由なひとは厳しいかも。健常であれば問題ない。天井の高さはふつう。

買い物、食事場所とも色々ある。セブンイレブンも隣。また、伊勢丹など新宿都心までも2キロ程度。

子供を早大に通学させるには、これ以上の環境はないと思う。病院も各種多数あり。 近所の戸山公園は四季を感じさせてくれ、散歩に最適。徒歩で新宿に行く時の近道になる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームよしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/03 17:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田に徒歩5分と至便。住民層が良い。ゴミをいつでも捨てれる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 14:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅子を利用する方には大変便利になりました。 駅前商店街はありませんが、コンビニやファストフードあり、学生で賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,363万円

    368.9万円/坪

    ～

    7,818万円

    391.7万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    10,105円/坪

    ～

    22.2万円

    11,169円/坪

  • 表面利回り

    3.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パシフィック西早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 東
2 2024年1月 9階 3LDK 南西
3 2023年10月 6階 1LDK 西
4 2023年9月 9階 3LDK 南西
5 2023年4月 3階 2LDK 東
6 2021年11月 2階 2SLDK 東
7 2021年9月 2階 2SLDK 東
8 2021年5月 2階 2SLDK 東
9 2020年4月 2階 1LDK 西
10 2019年11月 11階 3LDK 西
11 2019年6月 11階 3LDK 西
12 2019年3月 11階 3LDK 西
13 2018年11月 6階 2LDK 北西
14 2018年8月 6階 2LDK 北西
15 2018年6月 2階 3LDK 東
16 2018年6月 2階 3LDK
17 2018年6月 2階 3LDK 東
18 2018年5月 2階 3LDK 東
19 2018年5月 6階 1LDK
20 2018年5月 2階 3LDK 東
21 2018年4月 2階 3LDK
22 2017年12月 3階 2LDK 東
23 2017年11月 2階 2LDK
24 2017年7月 2階 2LDK 東
25 2017年5月 4階 2LDK
26 2017年4月 3階 1LDK 西
27 2017年4月 7階 2LDK 西
28 2017年4月 2階 2LDK 東
29 2017年4月 4階 2LDK 西
30 2017年3月 3階 1LDK 西
31 2017年3月 3階 1LDK 西
32 2017年2月 3階 1LDK 西
33 2016年12月 3階 1LDK 西
34 2016年11月 3階 1LDK 西
35 2016年10月 3階 1LDK 西
36 2016年10月 3階 1LDK 西
37 2016年10月 11階 2LDK 西
38 2016年8月 3階 1LDK 西
39 2016年6月 6階 1LDK 西
40 2016年1月 6階 3LDK 南
41 2016年1月 11階 3LDK 西
42 2015年11月 7階 2SLDK 南
43 2015年9月 11階 3LDK 西
44 2014年4月 6階 3LDK 南
平均 4階 71.48㎡ 15.83㎡ 5,537万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パシフィック西早稲田の過去の販売相場

赤線 ＝ パシフィック西早稲田の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パシフィック西早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 49.08 1LDK 西
2024年4月 5階 49.08 1LDK 西
2023年9月 9階 105.67 3LDK 南
2023年8月 8階 47.4 1LDK 西
2023年2月 11階 66.6 1LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パシフィック西早稲田の過去の賃料相場

赤線 ＝ パシフィック西早稲田の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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