購入をお考えの皆様
「東急ドエルデュアルコート川口の新着物件が出たら教えて欲しい」
「東急ドエルデュアルコート川口の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
川口駅より徒歩で6分
『川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市本町3丁目2番7号 周辺地図はこちら
1991年6月
169戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設、埼玉建興
東急不動産
GA建築設計社
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
川口市立本町小学校
川口市立南中学校
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,011物件中)
|
 位
(582物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※東急ドエルデュアルコート川口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/20 02:53 |
4.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。 東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。 逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。 東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。 家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。 物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。 利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。 |
コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。 また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。 それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。 最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。 全体的にきれいです。 地域によっても違うと思います。 東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。 西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。 |
飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。 どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。 しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。 |
川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。) そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。 たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/06 05:19 |
5.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】東京都内まで1駅(北区赤羽駅)の利便性(赤羽駅より乗り換えれば快速や都内主要繁華街の池袋・新宿・渋谷へのアクセスも用意ではないがそこまで苦でもな範疇)と、都内からの終電も比較的遅くまであり(南浦和止まり)、通勤や行楽で帰りが遅くなっても南浦和以北よりは時間に余裕があると思います(最悪赤羽まで電車で移動し、そこから川口駅又は自宅までタクシーで済ませても経済的被害は少なめかと)。京浜東北線沿線の都内勤務で川口在住の方であれば、多少通勤時間は取られるものの、都内の職場付近に住むよりは収支のバランスはとりやすいと思われます。 |
駅周辺には商業ビル、各種飲食店、コンビニ、娯楽施設、分煙式喫煙所、交番、いくつかの大手銀行等が有り、少し歩けば商店街(そこにも飲食店、雑貨店、美容室等)があり、川口駅周辺を拠点にしても商業施設に困ることは無いと思われます。駅の改札を出てすぐに交番が設置していたり、駅周辺は見通しも良い(地下駐輪場や地下道は除く)ので比較的安全なものと思われます。 |
個人営業やクラシックスタイルの飲食店はあまり見かけませんが、大手チェーン店は多く存在しており、日常的に平均的な食事をとる場合は問題はありません(高級店や前述のクラシックスタイルの様なお店に足を運んだことが無いので、そちらに関しては明言いたしかねます)。 |
子供のいない私の観点です恐縮ですが、学校の数や下校時刻を行政が放送しており、通学の安全性はある程度の水準に有るかと思われます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/14 03:49 |
3.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】乗り換えなしで新宿や東京などへ行ける。 本数が多いためそこまで待たずに済む。 駐輪場もあり、駅から少し離れたところからも行きやすい。 タクシー乗り場があり、割とどの時間でもタクシーが待機している東京都まで一駅だが、埼玉なので住民税なども安い 近くのスーパーも特別高い印象はない |
都心などに比べるとたいしたことはないが、ショップや飲食店もある。 改札前に、割と遅くまでやっているお店がある。 ドンキがある 無印がある昼も夜も割と常に人は多いため逆に安心 東側には遅くまで空いてる店もあって明るい |
飲み屋が多い 駅構内に、定食屋さんなどもある |
改札内エスカレーターエレベーター共にある 駅まで、歩道橋が整備されており、その歩道橋にもエレベーターエスカレーターはあるので便利 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/01 02:59 |
5.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】東京まで約30分の好アクセス、お隣の赤羽まで行けば東京は網羅できる。とても良いです！東京ではないので地価がぐんと下がりますが、アクセス的には申し分ないです。 |
特にこれといったものは無いが大抵のものは揃います。良いです。栄えている割に風俗などといったお店があまりないです。 |
特にこれといったものがない。ラーメン屋と牛丼屋が沢山ある |
人口が多いので幼稚園や公園は多くあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 14:19 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】東口は特に栄えていて、ご飯を食べるところがたくさんあったり、図書館も近くにあります。大きな図書館でとても綺麗なのでよく利用していました。また、ゲームセンターパチンコ店等もあるので、暇がある時はそこで遊ぶこともできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,881万円
206.9万円/坪
5,182万円
219.7万円/坪
賃料査定
17.4万円
7,400円/坪
19.2万円
8,179円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 76.24㎡ | 9㎡ | 4,815万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 63.43 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 60.36 | 2LDK | 西 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 60.04 | 3DK | 東 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 56.74 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 55.65 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
京成サンコーポ川口
川口徒歩11分 |
クレアシティ川口本町
川口元郷徒歩4分 |
グランクロス川口本町
川口徒歩7分 |
タカラサンロージェ
川口徒歩5分 |
日神パレス川口
川口元郷徒歩10分 |
クレール川口
川口元郷徒歩8分 |
スカイスクエア川口
川口徒歩4分 |
コスモ川口ライヴネージュ
川口元郷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。