コスモ大宮ロイヤルフォルム

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物件概要

  • 駅

    加茂宮駅より徒歩で4分
    宮原駅より徒歩で16分
    土呂駅より徒歩で18分

  • 路線

    『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目87番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    早川總合設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大砂土小学校

  • 中学校区

    植竹中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「スーパーベルク」約550m ●「宮原１丁目南公園」約30m ●「ステラタウン」約160m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ大宮ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ大宮ロイヤルフォルム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsinoriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/19 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂宮駅に対する口コミ】近道（ステラタウンを抜ける等）を使うと私の足で土呂駅まで15分程。宮原駅は14分程。湘南新宿ライン、上野東京ラインで池袋、新宿、渋谷、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜まで1本でいけます。 ただ、加茂野宮から大宮に出て乗り換えたほうが時間的には早いと思います。

北部医療センターができて周辺環境は完成したと思います。 病院、役所、買い物、外食、車の整備、100均、コンビニ等、徒歩3分前後でとても便利。OKストアや島忠？のホームセンターも5分程です。 また、電線地中化されており、街がすっきりしています。 個人的には温泉が近くにあるのがありがたいです。

共用部は掃除や手入れが行き届いており、築年の割には古さを感じさせません。

ベランダが広く、目の前に高い建物がない南面5階以上、南西面3階以上は見通しがよいです。

買い物はかなり便利。100均も近くにあります。近くのニコニコレンタカーは12時間2525円で車が借りられます。

病院は近く子育て世代には安心。その他図書館・法務局、区役所等の行政サービスも含め近くにあって便利。老後もよいかも。学校までは距離がありますが、歩道が整備されていて安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームチャックさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/30 22:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにモールがあり生活環境が良い区役所が近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 07:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅でよく利用しています。 コンビニなどは近くにはありませんが、駅に売店はひっそりとあります。 最近、駅までの道に少しだけ屋根が設置されたのでありがたいです。 坂はないのでその点については通りやすいかなと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂宮駅に対する口コミ】徒歩5分の場所にある埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から東京駅まで、乗り換えを入れても45分ほどで到着します。

徒歩5分圏内に宮原1丁目南公園と、宮原1丁目公園があります。

24時間ゴミが出せるマンション専用のダストコーナーがあります。

キッチンとガスコンロの間に段差が無いので、作業場所が広く使えます。

徒歩10分圏内に22時まで営業しているイトーヨーカドー大宮宮原店があります。

徒歩10分圏内に大宮むさしの保育園と、クマさん保育所宮原園があり、どちらも延長保育をしています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyoshi.fukunaga@gmail.comさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/16 22:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ステラタウンが近く、ヨーカドーで食材のみならず、たいていの日用品は徒歩で手に入る。ジムもセントラルとスパハーブスが徒歩圏内で、通いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅まで6分、大宮駅でJR線に乗り換えて東京都心まで30~40分程度でアクセスできます。周辺にはヨーカドー大宮宮原店、島忠ホームズ宮原店、ヤオコー、ベルク等のスーパーマーケット、ドラッグストアセイムス等があります。利便性は高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,474万円

    152.5万円/坪

    ～

    4,751万円

    162.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    5,318円/坪

    ～

    17.2万円

    5,878円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ大宮ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 4LDK 西
2 2024年1月 6階 3LDK 南東
3 2023年12月 3階 3LDK 南東
4 2023年12月 6階 3LDK 南東
5 2023年12月 3階 4LDK 南
6 2023年12月 8階 2LDK 南
7 2023年11月 3階 4LDK 南
8 2023年10月 4階 3LDK 南西
9 2023年10月 4階 3LDK 西
10 2023年9月 8階 2LDK 南
11 2023年8月 7階 2SLDK 南東
12 2023年7月 6階 3LDK 南東
13 2023年6月 7階 3LDK 南
14 2023年5月 8階 2LDK 南
15 2023年3月 8階 2LDK 南
16 2022年10月 8階 2LDK 南
17 2021年7月 9階 1LDK 南西
18 2021年5月 1階 3LDK 東
19 2021年3月 10階 4LDK 北西
20 2021年3月 1階 3LDK 北東
21 2020年12月 9階 1LDK 南西
22 2020年12月 8階 3LDK 南西
23 2020年8月 8階 3LDK 南西
24 2020年7月 4階 3LDK 南西
25 2020年5月 4階 3LDK 南西
26 2020年4月 9階 3LDK 南東
27 2020年2月 8階 3LDK 南西
28 2019年9月 10階 4LDK 南西
29 2019年7月 10階 4LDK 南西
30 2019年6月 8階 3LDK 南西
31 2019年3月 10階 4LDK 南西
32 2018年12月 8階 3LDK 南西
33 2018年12月 4階 3LDK 南東
34 2018年12月 4階 3LDK 南東
35 2018年7月 8階 3LDK
36 2017年12月 4階 2LDK 南東
37 2017年11月 4階 3LDK
38 2017年11月 11階 4LDK
39 2017年9月 10階 3LDK
40 2017年7月 11階 4LDK
41 2017年5月 4階 4LDK 南
42 2017年4月 11階 4LDK 南西
43 2016年10月 7階 3LDK 南西
44 2016年9月 7階 3LDK 南西
45 2016年4月 2階 2LDK 南西
46 2016年4月 2階 2LDK 南西
47 2016年4月 7階 3LDK
48 2016年3月 2階 2LDK 南西
49 2016年3月 9階 3LDK 西
50 2016年1月 8階 2LDK 西
51 2015年12月 2階 2LDK 南西
52 2015年11月 8階 2LDK 西
53 2015年8月 4階 3LDK
54 2015年6月 5階 4LDK 東
55 2015年6月 5階 4LDK 東
56 2015年5月 5階 4LDK 東
57 2015年5月 5階 4LDK 東
58 2015年3月 5階 4LDK 東
59 2015年3月 5階 4LDK 東
60 2015年1月 5階 4LDK 北東
61 2014年12月 5階 4LDK 北東
62 2014年9月 8階 4LDK
63 2014年8月 6階 3LDK
64 2014年3月 8階 4LDK
65 2013年12月 8階 4LDK
66 2013年10月 7階 3LDK 南西
67 2013年10月 8階 4LDK
68 2013年10月 3階 2LDK 西
平均 6階 75.75㎡ 16.99㎡ 2,763万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ大宮ロイヤルフォルムの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ大宮ロイヤルフォルムの売買相場 緑線 ＝ さいたま市北区宮原町の売買相場 青線 ＝ さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ大宮ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 68 3LDK 南西
2021年6月 6階 88.8 3LDK 南
2021年2月 1階 68 3LDK 南西
2020年12月 2階 68 3LDK
2020年12月 10階 59.6 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ大宮ロイヤルフォルムの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ大宮ロイヤルフォルムの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市北区宮原町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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