セトル中之郷

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物件概要

  • 押上駅より徒歩で2分
    曳舟駅より徒歩で10分

  • 路線

    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 
    『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線 

  • 住所

    東京都墨田区押上2丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年5月

  • 総戸数

    167戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設、東武谷内田建設

  • 新築時売主

    首都圏不燃建築公社

  • 設計事務所

    都市建築研究所

  • 管理会社

    東武ビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    小梅小学校

  • 中学校区

    墨田中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフセントラルスクエア押上駅前店」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セトル中之郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セトル中之郷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/01 16:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【押上駅に対する口コミ】最寄りの押上駅にはソラマチがあるので食品・洋服・雑貨など買い物をするには困りませんし、飲食店も充実しているので食事をするにも選択肢が豊富です。 観光名所の東京スカイツリーもあるので遊びや友人を招いた際にも行く場所がたくさんあります。 ソラマチ以外にもスーパー(ライフ・たじま)やニトリ、飲食店が周辺に多いのでとても便利です。 押上駅では半蔵門線・都営浅草線・京成線があり、もう1つの最寄りの東京スカイツリー駅では東武スカイツリーラインが通っているので、都心部にもアクセスがよく、空港にはどちらも電車1本で行くことが可能です。 東京スカイツリー内にはバスターミナルもあり、お台場やディズニーリゾート行きのバスが出ているのでこちらにもバスだけで行き来することが可能なので便利です。

押上駅・東京スカイツリー駅どちらも徒歩圏内なので、通勤や通学にも便利な立地だと思います。 目の前の曳舟川通りには昼夜問わず車の交通量が多く、駅からの帰り道にセブンイレブンもあるので夜でも安心です。 マンションの入り口付近に墨田区立中之郷児童遊園という小さな公園がありますが、夜中に人が集まったりすることもなくとても静かなので、周辺環境の治安はいい場所です。 駅近で立地もよく、スカイツリーが目の前なので購入しても価値の下がらない物件だと思います。

築年数30年以上の建物ですが、毎朝清掃業者の方が掃除をしてくれているので清掃は行き届いていると思います。 入口が正面口と裏口で2つあり、行き来できるので多少人通りもありますが、フロントに管理人の方が平日の夕方までと土曜の日中はいらっしゃるので安全面は気になりません。 正面口のみ簡易的ですがオートロックがあるので、そこからは居住者しか入ることが出来ません。 24時間利用可能な広いゴミ捨て場があるので、ゴミを溜める心配がなく便利です。 マンションの1階部分には美容室、酒屋、事務所、歯医者が入っていますが、入り口は全て外なので居住者に特に迷惑がかかることはなく、店舗混在していても不便はないです。 すみだ女性センターという施設も同じ建物内にありますが、こちらも入口は外になります。 マンション内に歯医者と内科クリニックがあるので体調崩してもすぐ行けるのでとても便利です。

以前住んでいた部屋はフルリフォームされていたので、部屋の内装・設備・仕様に何も不満を感じませんでした。 すべて新しいものの状態から住み始めたので、綺麗で部屋も広く住みやすかったです。 夏には部屋の窓から隅田川花火大会を見ることができる位置でしたので、住んでいてとても満足でした。

買い物や飲食店に関してはとても充実しています。 スーパーは家のすぐ近くにたじまがあり、駅の反対側にはライフ、ソラマチの中には北野エースがあります。 ソラマチには精肉店・鮮魚店・野菜売り場も広くあり、お惣菜売り場も種類豊富なので便利です。 食品売り場以外にもソラマチにはユニクロやZARAなどの服飾店、書店、アンテナショップや専門店などショッピングモールならではのお店の多さなので毎日いても飽きないくらいです。 マンション周辺には、バナナ専門のバナナファクトリーや昔ながらの地元に根付いたベーカリーのかめぱんなど美味しいお店がたくさんあり、開拓するのが楽しくなります。

マンションの建物内にすみだ女性センターというコミュニティセンターがあり、近くにすみだ福祉保健センターがあるなど行政サービスはマンション近辺に充実してる場所だと思います。 病院は建物内に内科クリニック・歯医者があり、救急病院も隣の曳舟駅にあるので安心です。 徒歩圏内に小学校・中学校・高校があるのでファミリー層にも通学にとても便利だと思います。 マンションの居住者は比較的長年住んでいるご年配の方が多い印象です。 とてもフレンドリーな方が多く、挨拶はもちろんですが、同じエレベーターに乗ると初対面でも気さくに話しかけてくれることが多くて顔見知りが増えて楽しく、コミュニケーションも取れて安心できました。 近所の神社のお祭りが毎年あり、自治体の集会所がマンション1階にあるのでその時期はとても賑わっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/05 18:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【押上駅に対する口コミ】東武線と半蔵門線が相互乗り入れしており、乗り換えで動く必要がないのが魅力近くに錦糸町という歓楽街があり近辺で娯楽が完結できる。

東京ソラマチと駅構内から繋がっており、非常に便利。町は再開発によってとても綺麗になっている

東京スカイツリーのおかげで様々な飲食店がある。

東京スカイツリーによる再開発で町がバリアフリーになった

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームだもさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 11:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパータジマやクリーニング店、セブンイレブンなど一通り徒歩圏内で揃う。少し歩けばソラマチやイトーヨーカドーもアクセスでにる。

デメリット(1項目)

ニックネームgooさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/24 19:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【押上駅に対する口コミ】押上駅はターミナル駅であり、複数路線が利用可能。駅からマンションまでは徒歩4分で、歩道も太い為、アクセスが良く、ベビーカーなども通りやすそう。ソラマチ等がある為、駅で何でも揃う。

デメリット(1項目)

ニックネームヴィエリさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/23 20:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【押上駅に対する口コミ】最寄駅に近い。管理体制がしっかりとしている。

周囲に遮蔽物が少ないので、上階だと見晴らしが良い。

管理が行き届いているので、綺麗だと思います。

天井高もあり、空間が確保されている印象です。

錦糸町にも出やすいですし、スーパーも近くにあり良いと思います。

病院も近くにあります。行政サービスも問題ありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,284万円

    283.3万円/坪

    4,549万円

    300.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    8,034円/坪

    13.4万円

    8,879円/坪

  • 表面利回り

    3.47

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セトル中之郷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2LDK 南西
2 2023年10月 7階 2LDK 南西
3 2023年9月 7階 2LDK 南西
4 2023年8月 7階 1LDK 南西
5 2023年7月 9階 2DK 南西
6 2023年6月 11階 3LDK 南東
7 2023年6月 2階 3K 南東
8 2023年5月 7階 2LDK 南西
9 2023年5月 11階 3LDK 南東
10 2023年5月 11階 3LDK 南東
11 2023年4月 11階 3LDK 南東
12 2023年3月 11階 3LDK 南東
13 2023年2月 3階 2LDK 南西
14 2023年1月 9階 2DK 南西
15 2022年12月 9階 2DK 南西
16 2022年12月 3階 2LDK 北東
17 2022年12月 11階 3LDK 南東
18 2022年11月 11階 3LDK 南東
19 2022年10月 11階 3LDK 南東
20 2022年8月 7階 3K 南西
21 2022年7月 11階 3LDK 南東
22 2022年5月 7階 3K 南西
23 2022年4月 12階 3LDK 南東
24 2022年3月 12階 3LDK 南東
25 2022年3月 7階 3K 南西
26 2022年2月 7階 3K 南西
27 2021年10月 3階 2LDK 南西
28 2021年9月 3階 2LDK 南東
29 2021年9月 3階 2LDK 南西
30 2021年8月 3階 2LDK 南東
31 2021年7月 5階 2DK 南東
32 2021年6月 5階 2DK 南東
33 2021年4月 3階 2LDK 南東
34 2021年2月 3階 2SLDK 南東
35 2021年2月 3階 2SLDK 南東
36 2021年1月 3階 3LDK 南東
37 2020年12月 3階 2SLDK 南東
38 2020年11月 9階 2DK 南西
39 2020年10月 2階 2LDK 南東
40 2020年8月 3階 3DK 南東
41 2020年5月 3階 3DK 南東
42 2019年12月 9階 2LDK 南東
43 2019年8月 9階 2LDK 南西
44 2019年7月 9階 2LDK 南西
45 2019年4月 13階 3LDK 南東
46 2019年4月 9階 2LDK 南東
47 2019年1月 13階 3LDK 南東
48 2018年7月 13階 3LDK
49 2018年7月 13階 3LDK
50 2017年8月 9階 2LDK 南西
51 2017年6月 9階 2LDK
52 2017年5月 9階 2DK
53 2017年3月 4階 3DK 南東
54 2017年3月 3階 3DK 南東
55 2016年10月 4階 3LDK 北西
56 2016年10月 9階 3LDK 南東
57 2016年10月 3階 3SLDK 南東
58 2016年3月 3階 3DK 南東
59 2014年3月 11階 2LDK 南西
60 2014年3月 9階 3DK 南西
61 2014年2月 3階 3DK 南西
62 2014年2月 9階 3DK 南西
平均 7階 60.53㎡ 8.67㎡ 4,499万円 @244万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セトル中之郷の過去の販売相場

赤線 = セトル中之郷の売買相場 緑線 = 墨田区押上の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セトル中之郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 3階 57.82 3DK 南東
2022年5月 7階 61.17 2LDK
2021年9月 9階 57.82 2LDK 南東
2021年4月 5階 68.55 3LDK 南東
2021年3月 7階 70.69 3DK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セトル中之郷の過去の賃料相場

赤線 = セトル中之郷の賃料相場 緑線 = 墨田区押上の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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