西八王子ハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    西八王子駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 住所

    東京都八王子市散田町1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年9月

  • 総戸数

    452戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    第七小学校

  • 中学校区

    第七中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「スーパーアルプス」約260m ●病院「南多摩病院」約260m ●「セブンイレブン」約300m ●「台町郵便局」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西八王子ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西八王子ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/25 12:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】中央線１本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで１本なので重い荷物を持っていても楽です。駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。 バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。

駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。 また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。 朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。

駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。

保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。 駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまんまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/27 22:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅　ホームまで、平坦な道を５分。 駅までの道も街灯が充実しているので、夜道でも不安がない。 一駅都心寄りの八王子駅からは電車が混むが、平日昼間なら　座って乗れる確率が高い。

物騒な事件の話は　ほとんど聞かない。 富士森公園へは　散歩にちょうど良い。

建物自体はとても古いので、イマドキのマンションの設備は無いが、日常の管理　清掃　メンテナンスはとても良くやっている。 敷地内に大きい公園があるので、子育て世代には　安心　安全　便利。

リフォームによって　各部屋の差が激しい。 隣の音は　ほぼ聞こえない。

大型スーパー　ドラッグストアが徒歩圏内に数店あり、買い物に不自由は全くない。

総合病院の南多摩病院が近所にあるのは心強い。 掲示板に、老人会や子供会の催し物の案内が多数あり、活動は活発のよう。 敷地内の公園で　自治会主催の夏祭りや餅つき大会をしている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム@yurikaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 21:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】グルメシティ、マクドナルド、ドトールコーヒーなどがあり、駅周辺で時間を潰すのに困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅周辺には飲食店やスーパー、携帯ショップ、美容室、パチンコ店、マッサージ、本屋、病院等があり生活には困りません。主要駅（八王子駅）までは一駅で行くことができますし、高尾駅へも一駅で行くことができます。（登山が好きな方は良いと思います）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/07 20:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】駅から徒歩６分という好立地。通り道にスーパーアルプスがあるため買い物も楽です。

住宅が連立している場所のためファミリーの姿が多く安心できます。大通りに面していますが、騒音はひどくありません。

エントランスはキレイです。管理人組合があるため、いつでも相談することができ安心です。

室内の設備は抜群です。冬も寒くなく、夏も酷い暑さではないため気温管理が楽です。

スーパーアルプスがありますし、駅まで行くとダイエーにロンロン市場があり、３つのスーパーから選べますので買い物は大満足です。物価も比較的安めです。

大きな病院が駅前にあり、皮膚科、整骨院、有名な「きぬた歯科」もあります。マンション内では夏祭りやそうめん流し、クリスマス会などのイベントもあり賑わっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/04 16:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】のんびりとした雰囲気の地域に根づいたマンションという印象です。西八王子駅まで徒歩６分の好立地です。

いくつもの棟が立っており季節の花が花壇に咲いています。大きめの公園もあり、よく手入れがされています。

広いエントランスでエレベーターが２つあります。いつも綺麗に掃除がされています。

綺麗に手入れがされており、小さいですがベランダもあります。窓が沢山あり風通しが良いです。

大きなスーパーアルプスが徒歩3分の位置にあるため大変便利です。駅前にも2つの別のスーパーがあります。郵便局も目の前です。

徒歩3分の距離に大きな病院と、駅前に大変評判のいいきぬた歯科があるため困りません。皮膚科もあります。マンション内での催し物もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,710万円

    87.0万円/坪

    ～

    1,816万円

    92.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    5,957円/坪

    ～

    12.9万円

    6,583円/坪

  • 表面利回り

    8.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西八王子ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2LDK 南西
2 2024年1月 3階 3LDK 南
3 2023年12月 5階 2LDK 南西
4 2023年11月 3階 2LDK 南西
5 2023年10月 6階 2LDK 南西
6 2023年10月 11階 1DK 南東
7 2023年10月 8階 2DK 南西
8 2023年10月 11階 1DK 南東
9 2023年6月 10階 2LDK 南西
10 2023年6月 11階 2LDK 南西
11 2023年3月 6階 2LDK 北
12 2023年3月 6階 2LDK 南西
13 2023年3月 6階 2LDK 東
14 2023年3月 7階 2LDK 南西
15 2023年2月 6階 1DK 南西
16 2023年2月 6階 1DK 南西
17 2022年12月 6階 2LDK 南西
18 2022年12月 6階 2LDK 南西
19 2022年11月 2階 2DK 南西
20 2022年9月 6階 2LDK 南西
21 2022年9月 1階 3LDK 南
22 2022年9月 7階 2LDK 南西
23 2022年7月 1階 2LDK 南
24 2022年5月 5階 3LDK 南西
25 2022年4月 7階 3LDK 南西
26 2022年2月 6階 2DK 南東
27 2022年1月 7階 3LDK 南西
28 2021年12月 3階 2SLDK 南西
29 2021年12月 5階 2LDK 南西
30 2021年12月 3階 3LDK 南西
31 2021年9月 5階 3DK 南西
32 2021年8月 3階 2LDK 南西
33 2021年7月 10階 2LDK 南東
34 2021年7月 5階 3DK 南西
35 2021年6月 5階 3LDK 南東
36 2021年5月 3階 2LDK 南西
37 2021年4月 12階 2LDK 南東
38 2021年4月 5階 3DK 南西
39 2021年4月 10階 3LDK 南東
40 2021年3月 5階 3DK 南西
41 2021年2月 10階 2LDK 南西
42 2021年1月 9階 2DK 南東
43 2021年1月 6階 2LDK 南西
44 2021年1月 10階 2LDK 南西
45 2020年12月 8階 3DK 北東
46 2020年11月 11階 1LDK 南東
47 2020年11月 9階 2DK 南東
48 2020年11月 9階 2DK 南東
49 2020年10月 6階 2LDK 南
50 2020年10月 6階 2LDK 南西
51 2020年10月 6階 2LDK 南西
52 2020年9月 5階 3DK
53 2020年9月 6階 2LDK 南西
54 2020年8月 5階 3DK
55 2020年7月 6階 2LDK 南西
56 2020年6月 10階 1LDK 南
57 2020年6月 7階 3LDK 南西
58 2020年6月 4階 2LDK 南
59 2020年6月 1階 2LDK 南西
60 2020年6月 4階 2LDK 南
61 2020年4月 7階 1R 南西
62 2020年4月 6階 2LDK 南西
63 2020年4月 6階 2LDK 南西
64 2020年3月 6階 2LDK 南西
65 2020年3月 5階 2LDK 南
66 2020年3月 1階 2LDK 南西
67 2020年3月 5階 2LDK 南
68 2020年2月 4階 2LDK 南
69 2020年2月 7階 1R 南西
70 2020年2月 5階 2LDK 南
71 2020年2月 5階 2LDK 南
72 2020年2月 6階 2LDK 南西
73 2020年2月 6階 2LDK 南西
74 2020年2月 5階 3DK
75 2020年2月 5階 2LDK 南
76 2020年1月 5階 2LDK 南
77 2020年1月 6階 2LDK 南西
78 2019年12月 4階 2LDK 南
79 2019年11月 4階 2LDK 南西
80 2019年11月 11階 2LDK 南西
81 2019年11月 6階 2LDK 南西
82 2019年11月 5階 2LDK 南西
83 2019年11月 12階 2LDK 南東
84 2019年11月 4階 南西
85 2019年11月 5階 2LDK 南西
86 2019年11月 12階 2LDK 南
87 2019年11月 9階 2SLDK 南西
88 2019年10月 1階 2LDK 北西
89 2019年10月 2階 2LDK 南東
90 2019年9月 4階 2LDK 南
91 2019年9月 2階 2LDK 南東
92 2019年9月 6階 2LDK 南西
93 2019年9月 12階 2LDK 南
94 2019年9月 10階 2SLDK 南東
95 2019年8月 4階 2LDK 南西
96 2019年8月 5階 2LDK 南西
97 2019年8月 6階 2LDK 南西
98 2019年8月 5階 3DK
99 2019年8月 5階 3DK
100 2019年7月 10階 2LDK 南東
101 2019年7月 10階 2LDK 南東
102 2019年7月 9階 2LDK 南西
103 2019年6月 10階 2LDK 南東
104 2019年6月 1階 4K 西
105 2019年5月 5階 3LDK 南西
106 2019年5月 1階 4K 西
107 2019年5月 11階 2LDK 南西
108 2019年4月 2階 2LDK 南東
109 2019年4月 10階 3LDK 南東
110 2019年3月 4階 2LDK 南西
111 2019年3月 11階 1DK 南
112 2019年2月 1階 4K 西
113 2019年1月 4階 3LDK 南西
114 2019年1月 11階 1DK 南
115 2019年1月 11階 1DK 南
116 2018年12月 1階 4K 西
117 2018年12月 9階 3DK 西
118 2018年11月 12階 2SLDK 南東
119 2018年10月 1階 4K 西
120 2018年9月 1階 4K 西
121 2018年8月 12階 2LDK
122 2018年8月 7階 3LDK 南東
123 2018年7月 7階 3LDK 南東
124 2018年4月 12階 2LDK 南
125 2018年2月 12階 2LDK 南西
126 2018年1月 6階 1LDK
127 2017年12月 12階 2LDK
128 2017年11月 12階 2LDK
129 2017年11月 4階 2LDK
130 2017年10月 8階 2DK 南
131 2017年5月 12階 2LDK
132 2017年4月 5階 3LDK 南西
133 2017年4月 1階 2LDK 西
134 2017年4月 1階 2SLDK 西
135 2017年2月 1階 2SLDK 西
136 2017年1月 5階 2LDK 南東
137 2017年1月 5階 2SLDK 南東
138 2016年11月 11階 2LDK 南東
139 2016年10月 11階 2LDK 南東
140 2016年7月 3階 3LDK 南西
141 2016年4月 5階 2K 南東
142 2016年3月 10階 2LDK 南西
143 2016年2月 2階 1LDK 南東
144 2016年2月 10階 2LDK 南西
145 2016年1月 8階 2LDK 南東
146 2015年12月 8階 2LDK 南東
147 2015年12月 8階 2LDK 南東
148 2015年12月 10階 2LDK 南東
149 2015年12月 8階 2LDK 南東
150 2015年12月 10階 2LDK 南東
151 2015年11月 8階 2LDK 南東
152 2015年11月 10階 2LDK 南東
153 2015年9月 10階 2LDK 南東
154 2015年8月 2階 1LDK 南東
155 2015年6月 1階 4K 西
156 2015年6月 1階 4K 西
157 2015年5月 9階 3LDK 南東
158 2015年4月 8階 2SLDK 南東
159 2015年3月 9階 3LDK 南東
160 2015年1月 9階 3LDK 南東
161 2014年10月 4階 2LDK 南西
162 2014年9月 3階 3LDK 南西
163 2014年9月 9階 3LDK 南西
164 2014年9月 3階 3LDK 南西
165 2014年7月 1階 3LDK 南
166 2014年7月 3階 3LDK 南西
167 2014年6月 9階 3LDK 南西
168 2014年5月 9階 3LDK 南西
169 2014年4月 9階 3LDK 南東
170 2014年3月 9階 3LDK 南東
171 2014年2月 9階 3LDK 南東
172 2014年2月 9階 3LDK 南西
173 2013年12月 5階 3LDK 南西
174 2013年11月 9階 3LDK 南東
175 2013年9月 2階 3LDK 南東
176 2013年9月 8階 3DK 南東
177 2013年6月 9階 3LDK 南東
178 2013年6月 9階 2DK 南東
平均 6階 62.51㎡ 3.28㎡ 1,327万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全178件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西八王子ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西八王子ハイツの売買相場 緑線 ＝ 八王子市散田町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西八王子ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 68.42 4SDK
2023年10月 11階 68 3LDK 南西
2023年3月 5階 36.2 1LDK
2023年3月 5階 36.2 1LDK 南
2022年9月 9階 38.25 2DK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西八王子ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西八王子ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市散田町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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