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水天宮前駅より徒歩で6分
門前仲町駅より徒歩で12分
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
東京都江東区佐賀2丁目3番4号 周辺地図はこちら
2006年2月
99戸
地上8階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
小田急建設
日商ハーモニー
東急コミュニティー
所有権
工業地域
明治小学校
深川第二中学校
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 水天宮前駅ランキング |
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位 (1,552物件中) | 位 (324物件中) | |
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※フォルティス水天宮前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/07/08 22:20 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅から徒歩7分程度。 門前仲町から徒歩15分程度。 清澄白河駅から徒歩10分程度。 茅場町駅から徒歩17分程度。 休日には東京へ運動がてら30,40分かけて歩いて遊びに行く。 |
近所に清澄庭園や隅田川があるので、ゆっくり休日を過ごしたい人にはたまらない。 隅田川がすぐそばにあるが、臭いも虫も全くない。 桜の季節には隅田川が桜に覆われ非常に美しい。 隅田川大橋からはスカイツリーも見え抜群の景観。 |
宅配ボックスがある為忙しい時期にも安心して家を開けることができる。 マンション内にごみ捨て場がある為いつでもゴミ出しが出来て便利。 デザイナーズマンションなだけあってマンション全体がまだ新しい。 |
年末になると家中の排水管を綺麗にしてくれるサービスがある。 虫も湧かないし非常に清潔。 IHコンロが2口ついていて、忘れて火をつけっぱなしにしてしまった時も自動で切れてくれた。 火より安心して料理ができる。 ベランダの物干し竿掛けは収納できる為普段は収納してベランダにチェアをおいている。 上下左右からの音がほとんど聞こえない高い防音性。 |
水天宮前駅とマンションの間に小さなスーパーの「マイバスケット」(23時まで)があり、帰宅時に夕飯の買い物をして帰ることが出来る。 マイバスケットが些か高いと感じたら、茅場町方面に10分歩けば激安で有名な「肉のハナマサ」(24時間営業)がある。 逆にいい物を買いたいと思ったら徒歩10分の位置に「ピーコック」もあれば「赤札堂」もある。 最近徒歩3分の位置にセブンイレブンも出来た。 あまり行ったことはないが清澄白河駅にも近い為話題のコーヒーショップにも近い。 |
清澄庭園付属の無料開放の公園でよく親子がピクニックをしている。 近くに小中学校もある。 |
ニックネーム | さおりさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/01 09:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩3分にマイバスケットがあり買い物には困らない。またコンビニも4分くらいでセブンイレブンがあり便利。また百均やホームセンターも徒歩10分圏内にいくつかあり、生活必需品が徒歩圏内で揃うので嬉しい。飲食店も各駅の方に行けばかなりあるので開拓が楽しい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | つしはるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/24 16:19 |
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前に徒歩6分ほどでいける。人形町や門前仲町、茅場町も徒歩圏内ではあるのでアクセスに困ることはそこまでありません。 |
墨田川がすごく近いのでランニングや散歩なく気分転換が簡単にできる。遊歩道にお花や木も生えていて季節感を感じながら運動できる点で、ジムに通うよりいいと個人的には思う。 |
デザイナーズマンションなだけあって共用部のデザインはスタイリッシュでよい。ゴミ置き場もマンション内にあるので、容易にゴミを捨てることもできる。 |
隣の部屋の音・声が聞こえない。防音性が良いと思う。私の住んでいる部屋は、アイランドキッチンになっているので(おそらく他の部屋もそうだと思う)内観がかっこよい。 |
近くにまいばすけっとができたので、スーパーに困ることもなくなった。又、ホームセンターも近くにあるのでなんでもそろえることができる。 |
治安が悪いと感じたことはないので、子育てする方や女性にも問題なく住める環境だと思う。 |
ニックネーム | みのりさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/12 09:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
外観やエントランスはおしゃれで、とても築16年経っているようには見えません。ゴミ捨ても24時間可能で毎日管理人さんが綺麗にしてくれているので共用部への不満はありません。セキュリティ面に関しても問題を感じたことはなく安心して住めます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 豆腐さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/03/11 15:12 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅、清澄白河駅両方にアクセスできる。 |
比較的静かで、住んでいる人たちも小綺麗な印象。 |
共用部はきれい。よくメンテナンスもされている印象。 |
北東側の部屋は日当たりが良い。部屋によっては向かいの建物がないので安心感がある。 |
近くに小綺麗なセブンイレブンがある。少し歩くが人形町に飲みに行ける。 |
資格に清澄白河公園があり、休日は家族連れで賑わっている模様。 |
ニックネーム | dmtcさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/07 00:55 |
4.0
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4.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】門前仲町や水天宮前、人形町、清澄白河へのACCESSがよい。 |
隅田川沿いのため、天気の良い日は散歩ができる。 |
オートロックのため、入居者以外の人が入ってくる可能性が少ない。 |
オール電化のため、ガスを使用する危険性がない。 |
食べログで有名なパン屋さんがいくつかあり。 |
暮らし・子育てのメリットについては、単身者のため割愛します |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
3.0
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4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅まで歩いて10分。 門前仲町駅まで歩いて15分。 渋谷駅までは乗り継ぎなしで水天宮前駅から20ほどでいける。 |
隅田川が目の前にあり、それに沿ってジョギングコースがあるのでジョギングが好きな方には良い。 |
粗大ゴミ以外はいつ何を出しても基本大丈夫。 駐輪場もきちんと完備されている。 |
首都高側の日照は比較的良い。 デザイナーズマンションなので内装は綺麗。 |
飲食店は駅まで出れば美味しいお店がある。 人形町の方に行けば特に見受けられる。 |
会社員の方が多く住んでいるのでお子さんのいる方にはあまり向かない。 |
ニックネーム | VITMATさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 10項目投稿 |
投稿日時 | 2013/06/03 11:00 |
3.0
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5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水天宮前駅に対する口コミ】永代橋に近い場所ですが、駅は少し遠く、清澄白河・水天宮・門前仲町いずれも同じくらいで歩くと10分くらいかかります。 |
駅が遠いお陰かあまり大きなオフィスや工場などが周囲に無く生活しやすい環境になります。自治会もしっかりしていてゴミなども綺麗に管理されています。 |
こちらはワンルームメインのマンションですが周囲のファミリーマンションと同じくらいの規模があります。広く出来ているので入り口なども使いやすいです。 |
ワンルームですがお部屋は結構広く出来ています。 またバスルームなども掃除しやすいです。全体的にフラットな造りが良いです。 |
門前仲町方面にはファミレスやスーパーが多く便利です。もう少し近ければ言う事無しなのですが…とはいえ不便さは感じません。 |
マンションが多く住宅メインの地域なのでとても子育て・育児には良いでしょう。幼稚園が一番近いです。 |
売却査定
2,597万円
296.1万円/坪
2,758万円
314.5万円/坪
賃料査定
9.4万円
10,769円/坪
10.4万円
11,903円/坪
表面利回り
4.45%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
2 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
3 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
4 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
5 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
6 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
7 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2020年11月 | 7階 | 1R | |||||
9 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
10 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
11 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
12 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
13 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
14 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
15 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
16 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
17 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2018年2月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
19 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
20 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
21 | 2017年9月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
22 | 2017年7月 | 3階 | 1K | |||||
23 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
24 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
25 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
26 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
27 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
28 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
29 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
30 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
31 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
32 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
33 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
34 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
35 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
36 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
37 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
38 | 2014年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
39 | 2014年7月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
40 | 2014年6月 | 3階 | 1K | |||||
41 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
42 | 2014年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 26.99㎡ | 4.89㎡ | 2,326万円 | @285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 6階 | 23.25 | ワンルーム | |||||||
2024年3月 | 2階 | 27.28 | ワンルーム | |||||||
2024年3月 | 5階 | 38.13 | 1LDK | 北 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 27.28 | ワンルーム | 北東 | ||||||
2024年2月 | 6階 | 25.1 | ワンルーム | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リリーベル門前仲町サーモス
門前仲町徒歩9分 |
メインステージ水天宮前
水天宮前徒歩7分 |
ステージファースト門前仲町
門前仲町徒歩10分 |
フィース水天宮前
水天宮前徒歩7分 |
アルテシモリュクス
水天宮前徒歩8分 |
グランイーグル門前仲町
水天宮前徒歩8分 |
東海永代ハイツ
門前仲町徒歩11分 |
プラウド門前仲町ディアージュ
門前仲町徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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