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土浦駅より徒歩で10分
『土浦駅』 JR常磐線
茨城県土浦市下高津1丁目4番20号 周辺地図はこちら
1992年2月
45戸
地上9階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松浦建設
住友不動産
住友不動産建物サービス
所有権
土浦市立土浦第二小学校
土浦市立土浦第四中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 土浦市ランキング | 土浦駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(50物件中)
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 位
(46物件中)
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※土浦ガーデンハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 10:29 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】上りは品川駅まで直通運転があり便利。下りも仙台駅までの特急ときわが利用できる。都心に比べれば安い家賃で住みやすい。車があれば山でも海でもすぐにアクセスできる。 |
西口には｢星のや｣が入っており、本屋、パン屋、カフェもありおしゃれな雰囲気。駅に交番があり安心感がある。日中は適度ににぎわいがある。 |
タリーズコーヒーとパン屋さんのクーロンヌは使いやすいです。ちょっとした手土産にビアードパパのシュークリームもあります。 |
ラッシュアワー以外は基本的にすいているので子連れには動きやすい。駅直結の図書館がキレイでのんびりできる。車10分くらいのところに大きなイオンがあり便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/28 14:49 |
2.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】田舎とは思えないほどものすごい電車がくる。全体的に充実していると思う。まあまあおすすめ。 |
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがある。近くには交番があり、周辺の治安は問題ない。 |
ラーメン屋、カフェ、居酒屋などがあり、とても充実している。 |
市役所があり手軽にサポートが受けられる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/04 16:58 |
4.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】本数が多く上野東京ラインが開通してから乗り換えなしで品川に出れて便利。 電車の本数も多く乗り換えなしで都内に行ける。 始発も多いから座席に座れる。 緑も多く広い公園もある。 物価の高さもあまり感じない。 |
駅直結でスーパーがあって便利。 大きな図書館も出来たばかりで綺麗。あまり騒いでる人は見かけないし交番も近いから安心。 |
店数が多くて便利。 夜、居酒屋も充実している。 |
園や学校事情は分からないが駅のトイレはいつもキレイだし、エレベーター、エスカレーターもあって優しい駅。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/30 08:55 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】茨城各地へ移動する場合、バスなどのターミナルがあるため集合場所としては便利快速で都内も通勤圏なので、郊外で自然に囲まれながら安く暮らしたいという人ならアリなのではと思う |
駅ビルはいろいろな店があって楽しい サイクリストに特化して利便性が高い レンタサイクルで色んなロードバイクを楽しめるのもいいと思う人通りもそこまで多いわけではないので、特に問題はない |
イートイン可能なカフェなど結構ある おしゃれで若い人も楽しめる |
バリアフリーなどはあまり感じない 公園や自然は多いので、子供っと一緒に暮らすのであれば環境はいいと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/31 19:53 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】・多くの特急が停車する点 ・都内方面への土浦駅始発の電車が多い点 ・土浦駅から多方面へのバスの便が多い点。交通や施設などの利便性が高く、都内と比較して家賃も抑えられるため、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
・駅周辺（主に駅の西側）に多くの商業施設がある。 ・市役所が駅から直結している。 ・駅近くに多くの銀行の出張所がある。駅前に交番もあり、取り立てて治安が良いという話は聞かないが、悪いという話も聞かない。 |
駅の西側を中心に飲食店が多くある為、周辺の他の駅と比較して充実度が高い。 |
駅周辺に病院が多く、図書館もあるため、子育てに困らない環境と思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 12:27 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】土浦の心臓部！つくばエクスプレスと繋がってくれたら飛躍的に利便性が増すでしょう。そうなれ！家賃相場はどうなんでしょう？ 安いんじゃないかと思います。 |
図書館いいよね。使わないともったいないよ。 |
美味しい店多いよ。居酒屋も一通りあるし。 |
遊ぶところがないので、勉強するしかない。図書館もいいし、教育環境は花丸です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】駅の近くに市役所や図書館があって、通勤通学の際に寄りやすいです。飲食店も充実していて、居酒屋が多いです。周辺にビジネスホテルも多いので、夜泊まることになっても安心だと思います。土浦で車両の切り離しをすることも多いので、電車は若干待つことが多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】土浦駅は都心から60分程度のところに位置しており、都心への通勤も可能です。駅前には市役所があり、行政サービスも受けやすいです。周辺には県内一の歓楽街があり、買い物等も古い商店街がまだ現存しているため、他の地域と比べて利便性は高いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
501万円
34.6万円/坪
532万円
36.7万円/坪
賃料査定
5.7万円
3,946円/坪
6.3万円
4,361円/坪
表面利回り
14.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2021年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | ||||
| 25 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 26 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2018年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 36 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 37 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2016年5月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
| 39 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 41 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 42 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 56.74㎡ | 6.93㎡ | 549万円 | ＠31万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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9階 | 40.02 | 1DK | 南 |
| 2023年2月 | |
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|
4階 | 51.64 | 2LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 50.16 | 2LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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|
2階 | 50.16 | 2LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 63.18 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスハイツ土浦
土浦徒歩10分 |
マ・トール土浦スカイマークレジデンス
土浦徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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