購入をお考えの皆様
「ビュータワー八王子の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ビュータワー八王子の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
八王子駅より徒歩で11分
京王八王子駅より徒歩で13分
西八王子駅より徒歩で22分
京王片倉駅より徒歩で24分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『京王片倉駅』 京王高尾線
東京都八王子市八日町8番1号 周辺地図はこちら
2003年7月
313戸
地上28階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
八王子市立第一小学校
八王子市立第五中学校
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/14 09:24 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】やはり八王子の中でも高い高層マンションなので眺望が良いです。京王線だと始発駅なので必ず座れる。 |
駅前から離れたところにあるので、そんなにうるさくない環境だった。 |
管理人さんが常駐しているので安心です。オートロック、宅配ロッカーも便利です。 |
壁や天井の作りがしっかりしているので騒音問題はなかったです。オール電化も便利。 |
駅前立地（JR・京王）ですので、商業施設が多くまた、飲食店も多いので生活には便利です。 |
病院や歯医者などは近くにあり便利な立地です。 |
|
|
| ニックネーム | hycd,jfkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 08:29 |
2.0
2.0
1.0
1.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】バス停は近くにあるので雨天などの時は利用できる |
特筆して良いところはないが、まあ普通。。。 |
エレベーターの数は悪くないが、朝などの集中する時間は時間がかかる |
景観は良い。すぐ近くに眺望を従魔するものもないので良い |
基本的になんでも揃うし、こまることはない |
教育機関は多くあるので子育てはしやすい。 |
|
|
| ニックネーム | Naoqさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/15 22:29 |
1.0
2.0
1.0
1.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】京王線の終点なのは良い。ただそれ以外特に何もない。 |
物件の周りは汚くはないがJRのj八王子駅前の方はひどい。京王線はマシ |
共用部にいい部分は何もない。エレベーターも少ないし |
普通。特に何もない。築年数通りの普通の内装。 |
まあ医者から何までなんでもあるが、別に特段良いと思ったことはない。 |
目の前に宗教系の幼稚園があるが、特に良いとは思わない |
|
|
| ニックネーム | 冰炎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/04 01:41 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】住みやすい、施設が充実している、エレベーターもついている |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/11 15:07 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに商業施設があり、雨でも傘が要らない。 大きな改札が一つなので待ち合わせもしやすい。改札の中に蕎麦屋さんがあり、時間がない時などパッと食べれます。ちょっとした手土産を買うお店が1.2店あるので便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | rinjiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 03:28 |
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで平坦なアクセス。バスも多い。 |
廊下が内側にあるのでセキュリティが高い。 |
宅配ボックスの数が多くて、充実している。 |
高さがあるため景色が良さそう。日照がとてもよい。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが充実している。 |
美術館が併設されていて、美術好きにはよさそう。 |
|
|
| ニックネーム | コツメさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/30 17:56 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅まで少し歩かなければいけない。夜はキャッチの人が多い。 |
目の前にバス停があり、最寄り駅までの便が頻繁に通っている。 |
宅配ボックスが設置されており、不在時にも荷物を預かってくれる。 |
おおむね満足。キッチンが壁に向いているので、カウンター式ならもっとよかった。 |
近くに24時間営業のスーパーがあり、買い物には困らない。 |
最寄り駅まで歩きでもバスでも行きやすい。最近、立体歩道橋も整備されて歩きやすくなった。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】乗り換えや路線がたくさんあるので、どの方面にもアクセスしやすいところです。駅周辺には商業施設がたくさんあり、困ることはないと思います。ショッピングや食事、遊びにも充実しているので、住みやすい地域だと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | くにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/23 18:01 |
3.0
5.0
5.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】駅までは徒歩では遠いがバスは歩いて50ｍで目の前にある。 |
スーパーやコンビニが近く生活は便利。飲食点も多い。 |
オートロック、24時間管理人が常駐。エントランスも広く、エレベーターが4台ある。 |
最新設備で非常に暮らしやすい。防音が抜群。 |
スーパー70M。飲食店30M。商店街300M。ショッピングモール無い。 |
部屋も広めで子育て世帯には最適な環境です。 |
売却査定
4,053万円
209.4万円/坪
4,304万円
222.4万円/坪
賃料査定
12.4万円
6,440円/坪
13.7万円
7,117円/坪
表面利回り
3.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 28階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 28階 | 65.05㎡ | 7.95㎡ | 4,164万円 | ＠211万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
|
|
|
|
|
11階 | 62.53 | 2LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 83.45 | 3LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 62.53 | 2LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
27階 | 78.54 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 62.53 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
12階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズステージ八王子シティ
八王子徒歩13分 |
スパシエ八王子クレストタワー
八王子徒歩10分 |
クリオ八王子壱番館
八王子徒歩13分 |
ミッドプレイス八王子
八王子徒歩10分 |
プレシャスハーモニー八王子
京王八王子徒歩15分 |
ダイアパレスクレセール八王子
八王子徒歩14分 |
ルピナス八王子
八王子徒歩9分 |
藤和シティホームズ八王子ミディア
八王子徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。