グランドシティ白山

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物件概要

  • 白山駅より徒歩で1分
    本駒込駅より徒歩で7分

  • 路線

    『白山駅』 都営三田線 
    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都文京区白山1丁目32番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    東和土地建物

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    文京区立指ヶ谷小学校

  • 中学校区

    茗台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「三徳 白山店」約320m ●「ファミリーマート文京白山駅前店」約20m ●「セブンイレブン 文京白山駅前店」約310m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドシティ白山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドシティ白山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhir_atsさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/07 04:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】白山駅至近。出口から横断歩道を渡るだけという近さ。 三田線は大手町や丸の内はもちろん、品川や目黒にかけての各ビジネスエリアへのアクセスも良く、通勤はかなり便利。 また、本駒込駅も徒歩6~7分なので、南北線も使える。 駅周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、日常生活に関連する店がそろっていて、生活利便性も高い。

駅至近で、常に人通りもあるため、安全性は高い。 東洋大学のほか、京北・京華学園が近くにあるため、学生も多く、駅は賑やかである。 白山神社が近くにあるほか、小石川植物園も意外と近い。

住居のエントランスが少し奥まっているので、駅前の喧騒には直面していない。 オートロックはある。

部屋の仕様はごく一般的と思う。 建物はしっかりしており、上下階や隣住戸からの音で悩まされたことはない。

スーパー(三徳、コープの他、少し歩くがクイーンズ伊勢丹も使える)・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内に複数存在しており、その他100均など日常生活で利用する店はひと通り揃っている。 飲食店は、学生が多いこともあって、ファーストフード系を中心に手軽なものが多い。(逆に高級店はあまりない) 生活利便性の面では、三田線の隣駅(春日、千石)に比べると明らかに充実している。

クリニック系は駅周辺にひと通り揃っている。 白山神社のあじさい祭りのときは、広域から人が集まる。 (ここで子育てをしていないので子育てに関することは詳しくない)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 16:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】大手町や内幸町などのオフィス街が10〜15分程度で行けるので、勤務地が東京、新橋付近であればとても便利。治安や日々の性格に困らない、通勤に便利という点では相応だと思う。

小児科、婦人科、内科など主要な病院はある。小さいがスーパーもあり、ドラッグストア、ケーキ屋さんも多いため、生活するには困らない。交通量の多い時間は警察がパトロールしてくれている。浮浪者、変質者はほとんど見たことがない。

チェーンも個人店も程よくある。行列のできる中華の人気店では、前からテイクアウトを利用できたが、最近テイクアウト専門の店舗もできた。

住む場所によっては有名小学校の学区内。公園、児童館など小さいが、各所に設けられているので、小さい子が遊ぶには十分。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 20:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

白山駅徒歩1分で、その周辺には生活に必要な店などがコンパクトに集まっていて、非常に暮らしやすい。かといって白山らしく落ち着いた人並みであり、治安や民度は最高。

デメリット(1項目)

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 13:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】落ち着いた街ながら、マンション周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などコンパクトに集積していて、生活は非常に便利と感じる。

デメリット(1項目)

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 19:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

白山は文京区らしい落ち着いた街。マンションの立地は駅ほぼ目の前で、生活に必要なお店も集積している場所。非常に便利な暮らしができる。

デメリット(1項目)

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/22 05:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

普段の買い物はコープ、三徳が最寄りのスーパーで、5分程度の距離にあります。10分程度足を伸ばせばクイーンズ伊勢丹があります。食事は、美味しいイタリアン、お寿司屋さん、普通の居酒屋、ファストフードなどなど一揃いはしており、困ることはあまりありません。

デメリット(1項目)

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/22 01:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は古いですが、管理が行き届いており綺麗な印象です。

デメリット(1項目)

ニックネームてっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/16 17:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど近接しており、生活は便利です。大手町方面勤務であれば通勤も非常に便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,995万円

    354.0万円/坪

    6,366万円

    375.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    9,655円/坪

    18.0万円

    10,671円/坪

  • 表面利回り

    3.34

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドシティ白山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 2LDK
2 2023年10月 10階 1LDK 西
3 2023年9月 5階 2LDK
4 2023年7月 5階 2LDK
5 2023年7月 10階 1LDK 西
6 2023年4月 5階 2LDK
7 2023年4月 8階 2LDK 西
8 2023年4月 10階 1LDK 西
9 2023年1月 12階 1LDK
10 2022年12月 8階 2LDK 西
11 2022年11月 8階 2LDK 西
12 2022年8月 12階 1LDK
13 2022年7月 12階 1LDK
14 2022年6月 8階 2LDK 西
15 2022年6月 8階 2LDK 西
16 2022年5月 8階 2LDK 西
17 2022年5月 8階 2LDK 西
18 2022年4月 8階 2LDK 西
19 2022年3月 8階 2LDK 西
20 2022年3月 8階 2LDK 西
21 2022年2月 12階 1LDK
22 2021年6月 8階 1LDK 西
23 2021年4月 6階 2LDK 西
24 2020年10月 3階 2LDK 西
25 2020年10月 3階 2LDK 西
26 2020年10月 3階 2LDK 西
27 2020年10月 3階 2LDK 西
28 2020年10月 3階 2LDK 西
29 2020年9月 3階 2LDK 西
30 2020年8月 3階 2LDK 西
31 2020年7月 3階 2LDK 南西
32 2020年7月 5階 2LDK 南西
33 2020年6月 5階 2LDK 南西
34 2020年5月 3階 1LDK 西
35 2020年5月 5階 2LDK 南西
36 2020年4月 5階 2LDK 南西
37 2020年3月 3階 1LDK 西
38 2019年10月 5階 2LDK 南西
39 2019年9月 3階 1LDK 西
40 2019年7月 5階 1LDK 南西
41 2019年5月 5階 1LDK 西
42 2019年3月 3階 1LDK 西
43 2019年3月 5階 1LDK 西
44 2019年2月 4階 2LDK
45 2018年12月 3階 1LDK 西
46 2018年10月 3階 1LDK 西
47 2018年8月 4階 2LDK
48 2018年7月 3階 1LDK 西
49 2018年7月 3階 1LDK 西
50 2018年5月 9階 2LDK
51 2018年2月 4階 2LDK
52 2017年11月 3階 2LDK
53 2017年4月 3階 1LDK 西
54 2017年4月 10階 1LDK 西
55 2015年12月 10階 1LDK 南西
56 2014年11月 9階 2LDK 南西
57 2014年9月 9階 1LDK 西
58 2014年3月 9階 1LDK 西
平均 6階 58.22㎡ 5.78㎡ 5,748万円 @325万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドシティ白山の過去の販売相場

赤線 = グランドシティ白山の売買相場 緑線 = 文京区白山の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドシティ白山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 10階 57.81 1LDK 西
2023年9月 3階 57.81 1LDK 西
2023年7月 10階 57.81 1LDK 西
2022年12月 10階 67.35 2LDK 西
2022年10月 10階 67.35 2LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドシティ白山の過去の賃料相場

赤線 = グランドシティ白山の賃料相場 緑線 = 文京区白山の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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