テラッサエスト

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物件概要

  • 駅

    鮫洲駅より徒歩で4分
    立会川駅より徒歩で6分
    大井町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『鮫洲駅』　京急本線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都品川区東大井2丁目12番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年7月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ＪＴ不動産

  • 新築時売主

    イムズ

  • 設計事務所

    ジェイティ不動産一級建築士事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鮫浜小学校

  • 中学校区

    浜川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「まいばすけっと鮫洲駅前店」約370m ●公園「鮫浜公園」約200m ●病院「けいひんファミリークリニック」約40m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※テラッサエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「テラッサエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/11 20:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鮫洲駅に対する口コミ】JR大井町駅と京急鮫洲駅の両方に徒歩10分程度で行ける。都心部と横浜方面まで電車で30分乗れば到着できる。大井町駅にはアトレやヤマダ電機、西友などがあり、帰りに寄るのに便利。

近くに高い建物がないため、窓の外の人目は気になりにくい。

外観、エントランスのロビー、ゴミ置き場や廊下などの共用部分は管理が行き届いていて綺麗。エレベーターは１つだが監視カメラが付いている。

リノベーションしたばかりで新しく綺麗。ユニットバスではあるが、比較的広く、新しいもので不便さは感じない。壁は厚く隣の音が聞こえることは少ない。

近隣にまいばすけっとが２件ある。セブンイレブンは徒歩一分程度。徒歩１０分圏内にすき家、マクドナルド、ジョナサンがある。

マンションの隣に内科・小児科の病院があり、裏には小学校がある。近くに大きめの鮫洲公園がある。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームここぴーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/26 23:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住宅地で周囲には小学校や中学校、クリニック、動物病院、公園や運河などがあり、治安はとても良く安心して住むことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム乙ちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リフォームされている為、綺麗であり設備面は問題ありません。浴室乾燥機が付いているのが特に良かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/25 11:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅から徒歩4分、大井町京浜東北線から東方18分で特に大井町を利用しておりました。

駅前に SEIYUとヤマダ電機がございます。食料品と電化製品が同じビルで買えるのはとてもよかったです。

お掃除が行き届いていてきれいでした。共有部も屋内で、外からの埃が来づらかったです。

床が白くてとても綺麗でしてゴミが目立つのできちんと掃除していました。

ゴールドジム、SEIYU、ヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ストア、富士そばなど私の好きなものが揃っていて充実しておりました。

公園や小児科のクリニックなどもちらほら見ましたので子育て環境にはそこそこ良いのではと感じました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに立ち寄れる施設が充実している為、買い物に困らない所がいい場所だと思います。また外食するにあたっても周辺に飲食店が多数並んでおり、飽きることなく食にも困らない所がメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/30 01:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鮫洲駅に対する口コミ】電車の利用が便利です。JR、りんかい線、大井町線の大井町駅、京急の鮫洲駅と立会川駅の3駅が徒歩10分以内です。

運河が近くに有り、そこは自然も多く、朝散歩やジョギングをするのに良い環境です。

オートロックで、ロビーにはソファーと自動販売機が有ります。

部屋はリノベーションされていて床も壁も白くて洗練されています。

大井町まで行けば沢山の商業施設が有るので何でも揃います。

小学校と中学校が近くにあります。病院も大井町駅の近くには沢山あります。ペット可のマンションで動物病院も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすけっちょさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/07/29 20:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鮫洲駅に対する口コミ】京浜東北、りんかい線、東急大井町線等あり交通の便は抜群です。

大井町自体は、スーパーが非常に多く、住みやすい地域です。

フルリノベーション時に外観もきれいにしており、共有部はきれいです。

もともとはＪＴの社宅だったが、フルリノベーションされているため、中の設備はきれいで、また非常におしゃれなマンションです。 収納が多く、一人暮らしには抜群です。

買い物は、大井町にヨーカドー、西友。ヴィラ多いもあるため最高です。

子供がいないためわかりませんが、小学校が近いです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,206万円

    317.2万円/坪

    ～

    2,343万円

    336.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    10,807円/坪

    ～

    8.3万円

    11,945円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

テラッサエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1LDK 南西
2 2024年3月 2階 1LDK 南西
3 2023年9月 2階 1LDK 南西
4 2023年8月 8階 1R 北西
5 2023年5月 7階 1R 南東
6 2023年5月 4階 1LDK 南西
7 2023年3月 2階 1LDK 南西
8 2023年1月 4階 1LDK 南西
9 2022年10月 4階 1LDK 南西
10 2022年9月 2階 1LDK 南西
11 2022年8月 4階 1LDK 南西
12 2022年8月 4階 1LDK 南西
13 2022年3月 2階 1LDK 南西
14 2022年2月 4階 1R 南西
15 2021年12月 2階 1LDK 南西
16 2021年4月 3階 1K 西
17 2021年4月 3階 1K 西
18 2021年2月 11階 1R 東
19 2020年11月 3階 1R 西
20 2020年10月 9階 1K 北西
21 2020年7月 9階 1K 北西
22 2020年6月 3階 1LDK 南西
23 2020年6月 11階 1R 南東
24 2020年5月 5階 1R 西
25 2020年4月 3階 1LDK 南西
26 2020年3月 2階 1LDK 南
27 2020年2月 2階 1LDK 南西
28 2019年12月 2階 1LDK 南西
29 2019年12月 5階 1R 南東
30 2019年11月 3階 1LDK 南西
31 2019年10月 5階 1R 西
32 2019年9月 3階 1LDK 南西
33 2019年8月 2階 1LDK 南西
34 2019年7月 5階 1R 南東
35 2019年7月 3階 1LDK 南西
36 2019年7月 3階 1LDK 南西
37 2019年7月 2階 1LDK 南西
38 2019年6月 3階 1LDK 南西
39 2019年6月 5階 1R 南東
40 2019年5月 5階 1R 南東
41 2019年5月 5階 1R 南東
42 2019年5月 5階 1R 南東
43 2019年4月 9階 1LDK 南東
44 2019年4月 5階 1K 西
45 2019年2月 9階 1R 西
46 2018年11月 9階 1LDK 南東
47 2018年11月 9階 1LDK 南東
48 2018年10月 9階 1LDK 南東
49 2018年9月 9階 1LDK
50 2018年8月 9階 1R 西
51 2018年6月 9階 1LDK
52 2018年3月 9階 1R 南東
53 2018年3月 9階 1R 南東
54 2018年2月 9階 1R 北西
55 2018年1月 12階 1LDK 南西
56 2018年1月 3階 1LDK 南西
57 2017年11月 9階 1R 北西
58 2017年7月 12階 1LDK 南西
59 2017年4月 3階 1LDK 南西
60 2017年2月 9階 1K 南東
61 2017年2月 9階 1K 南東
62 2017年1月 9階 1K 南東
63 2016年7月 5階 1K 西
64 2016年3月 3階 1LDK 南西
65 2016年1月 8階 1LDK 南西
66 2015年12月 8階 1LDK 南西
67 2015年11月 8階 1LDK 南西
68 2015年11月 14階 1K 南東
69 2015年11月 11階 1K 北西
70 2015年11月 6階 1R 南東
71 2015年11月 8階 1R 西
72 2015年10月 8階 1R 西
73 2015年10月 11階 1R 北西
74 2015年10月 14階 1K 北西
75 2015年10月 14階 1R 南東
76 2015年4月 6階 1R 南東
77 2015年4月 8階 1R 北西
78 2015年3月 6階 1R 南東
79 2014年9月 6階 1R 南東
80 2014年9月 11階 1R 南東
81 2014年9月 6階 1R 南東
82 2014年4月 11階 1R 南東
83 2014年3月 2階 1LDK 南西
84 2014年3月 11階 1R 南東
85 2014年2月 6階 1R 東
86 2014年1月 2階 1DK 南西
87 2014年1月 2階 1LDK 南西
88 2013年12月 2階 1DK 南西
89 2013年7月 4階 1R 西
90 2013年7月 10階 1R 西
91 2013年6月 10階 1R 西
92 2013年6月 4階 1R 西
平均 6階 28.87㎡ 4.23㎡ 2,308万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

テラッサエストの過去の販売相場

赤線 ＝ テラッサエストの売買相場 緑線 ＝ 品川区東大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

テラッサエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 20.98 ワンルーム 南東
2024年4月 12階 21.11 ワンルーム
2024年4月 14階 20.98 ワンルーム 東
2024年2月 13階 20.98 ワンルーム
2024年1月 6階 21.11 ワンルーム
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

テラッサエストの過去の賃料相場

赤線 ＝ テラッサエストの賃料相場 緑線 ＝ 品川区東大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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