クレッセント高津

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物件概要

  • 高津駅より徒歩で11分
    溝の口駅より徒歩で18分

  • 路線

    『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    朱鷺建築設計事務所

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    東高津小学校

  • 中学校区

    東高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店」約380m ●公園「二子二ヶ領公園」約260m ●病院「帝京大学溝口病院」約990m ●「ミニストップ高津二子店」約300m ●「ファミリーマート川崎坂戸二丁目店」約290m ●「高津東急ストア」約880m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クレッセント高津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセント高津」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtotoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/03 15:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高津駅に対する口コミ】高津駅まで歩いて10分程度、溝口まではバスで10分、武蔵小杉までバスで15分〜20分程度なので、複数の路線を使用できるのは便利だと思います。住民層も落ち着いているのではないかと思います。バス停は歩いて1分くらいで、大変便利です。 住民層は家族の方が多い印象ですが、子供が騒がしいと感じたことはないです。夏は多摩川の花火が見えます。お子さんが上の階の廊下に集まって見ているのを眺めていると、可愛らしいなと思います。

治安は普通だと思います。周辺環境は小学校があるので、お子さんが通学している様子が微笑ましいです。 近隣に知り合いがいないので分からないのですが、自分は危険だと思ったことはないです。駅から府中街道を通って帰りますので、深夜でも道は明るいです。

管理人さんはしっかりした方で、共有部分は非常に綺麗です。宅配ボックスは便利です。エレベーターもそこまで混みません。ペットは犬猫は禁止です。

しっかりした方なのではないでしょうか。いたって普通だとは思います。人により感じ方が違うとは思います。

スーパーやドラックストアは歩いて十分くらいでしょうか。高津駅までゆくと色々あって便利です。

病院や小学校は近くにあるので、そんなに困ることはないのではないでしょうか。 子供がいないので分からないのですが、東高津小学校が避難場所になっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームぱたさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/25 01:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

10年ほど居住しましたが、駅から平坦な街道沿いで明るく、人通り車通りがある程度ある為、夜遅くなっても女性1人で問題なく帰宅できます。またマンション内のセキュリティも良く、静かな環境で共用部の掃除も行き届いており、騒音の被害にあった事もありません。住民にモラルが欠けた人はいなかったです。また管理人さんが日勤です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 23:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高津駅に対する口コミ】丸井やドンキホーテ、ノクティなど駅前に商業施設もあり、また商店街もあるため、買い物には全く困らない。渋谷へのアクセスも良く、また区役所も徒歩圏内のため大変便利な立地である。246も近いため、電車、車両方の側面でも交通の便は良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,738万円

    247.2万円/坪

    3,969万円

    262.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    7,459円/坪

    12.4万円

    8,244円/坪

  • 表面利回り

    3.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセント高津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2023年11月 5階 2LDK
3 2023年7月 7階 2LDK 南東
4 2023年6月 7階 2LDK 南東
5 2023年6月 7階 2LDK
6 2023年5月 5階 2LDK 北東
7 2023年5月 7階 2LDK
8 2023年3月 3階 3LDK
9 2023年3月 5階 1LDK 北東
10 2023年3月 3階 3LDK
11 2023年1月 3階 3LDK
12 2022年12月 5階 1LDK 北東
13 2022年10月 3階 3LDK
14 2022年10月 3階 3LDK
15 2022年7月 1階 2LDK
16 2022年7月 1階 2LDK
17 2022年4月 3階 3LDK
18 2022年3月 3階 3LDK
19 2022年2月 3階 3LDK
20 2021年6月 2階 1SLDK
21 2021年1月 2階 3DK
22 2020年11月 2階 3DK
23 2020年11月 3階 2SLDK 南西
24 2020年10月 3階 2SLDK 南西
25 2020年6月 2階 2SLDK
26 2020年3月 2階 2SLDK
27 2020年2月 7階 3LDK
28 2020年2月 4階 3LDK
29 2020年1月 2階 3LDK
30 2019年12月 7階 3LDK
31 2019年12月 2階 2SLDK
32 2019年12月 2階 3LDK 南西
33 2019年11月 2階 3LDK
34 2019年10月 4階 3LDK 南東
35 2019年6月 2階 2SLDK 西
36 2019年6月 4階 3LDK 南東
37 2018年11月 2階 2LDK 北東
38 2018年9月 5階 1SLDK
39 2018年7月 5階 1SLDK
40 2017年10月 4階 2LDK
41 2017年6月 7階 2LDK 南東
42 2017年5月 7階 2LDK 南東
43 2017年3月 5階 2LDK 南西
44 2017年2月 5階 2LDK 南西
45 2017年1月 5階 2LDK 南西
46 2016年12月 5階 2LDK 南西
47 2016年11月 5階 2LDK 南西
48 2016年10月 5階 2LDK 南西
49 2016年6月 5階 3DK
50 2016年4月 5階 3DK
51 2016年3月 3階 3LDK
52 2016年3月 5階 3DK
53 2015年12月 2階 2DK 南東
54 2015年12月 5階 3DK
55 2015年12月 2階 2DK 南東
56 2015年11月 2階 2DK 南東
57 2015年10月 2階 2SLDK 南東
58 2015年10月 5階 3DK
59 2015年9月 2階 2DK 北東
60 2015年8月 2階 2SDK 南東
61 2015年7月 3階 2SDK
62 2015年4月 3階 2SDK
63 2015年3月 4階 1SLDK 南東
64 2015年2月 4階 1SLDK 南東
65 2015年1月 4階 3LDK 南西
66 2014年12月 4階 1SLDK
67 2014年9月 3階 2SDK
68 2014年9月 4階 3LDK 南西
69 2014年9月 4階 1SLDK
70 2013年10月 1階 3DK
71 2013年6月 1階 3DK
平均 3階 56.26㎡ 8.97㎡ 3,302万円 @194万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント高津の過去の販売相場

赤線 = クレッセント高津の売買相場 緑線 = 川崎市高津区北見方の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレッセント高津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 4階 51.7 2SDK
2023年10月 2階 54.45 2SLDK 南西
2023年2月 2階 59.92 3LDK
2022年6月 6階 51.52 2LDK
2021年9月 4階 51.7 2SDK 北東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント高津の過去の賃料相場

赤線 = クレッセント高津の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区北見方の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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