御殿山ハウス

外観

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物件概要

  • 駅

    北品川駅より徒歩で5分
    大崎駅より徒歩で10分
    品川駅より徒歩で13分

  • 路線

    『北品川駅』　京急本線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都品川区北品川4丁目8番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    御殿山ハウス

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立御殿山小学校

  • 中学校区

    区立品川学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ品川御殿山店」約870m ●「ファミリーマート北品川三丁目店」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「御殿山ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームchintaihaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/18 03:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】平日朝なら品川駅高輪口までシャトルバスがあります。

自然環境が素晴らしいです。江戸時代からの保存樹に指定されている桜が多数あり植栽も充実しており、通りを挟んだ隣がマリオットホテルの庭園なのもGOODです。ミャンマー大使館方面も桜が続き春は桜だらけです。

落ち着いていて高級感重厚感あり優れていると思います。７階と低層ですが横に広くエレベータ数は多く一基ごとに３部屋程度です。ジムとライブラリーがありますがライブラリーはほぼ無人です。

部屋の広さがまちまちで一概に言えませんが落ち着いた造りで良いと思います。

買い物は品川なら京急ストアが高輪側で便利、または五反田、車があれば大井町や品川シーサイドのイトーヨーカドーやイオンでしょう。北品川商店街がそれなりに利用できます。 お食事もやはり品川、北品川商店街も良いですが遅くまでやっていなかったリカードが仕えなかったりはします。または五反田でしょう。

病院は品川か大崎まで行くことになりますが数は多く充実はしています。空港が近いせいか？地方からの宅急便到着が速い気がします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームえまさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/19 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】品川駅までは御殿山トラストシティから無料の送迎バスを利用すると早く到着できる

閑静な住宅地 緑が多く、御殿山庭園が近くにある 公園も徒歩圏内にある マンションの隣にミャンマー大使館がある

重厚感のあるエントランスに、ホテルのような内装 外からの入り口は一か所しかなく、防犯性が高い 宅配ボックスがある エレベーターが 8 機ある スポーツジムがある トランクルームがある ゴミ捨て場は綺麗

天井が高い 収納できる箇所が多い 天井埋め込みエアコン ネット回線はNTTフレッツ光

美味しい飲食店、カフェ、本屋、アパレル、雑貨屋は品川駅、大崎駅いずれかにいけば充実している。

近くに品川教会付属幼稚園がある 品川教会ではピアノ教室などもある 小学校も近くにある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmegu917さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/22 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】北品川駅、品川駅、大崎駅の利用が可能。3駅使えるのは凄く便利。品川駅までは徒歩では15分程度。品川高輪口まではマンションから無料送迎があったが時間は限られていたと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/20 00:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ジム、ライブラリーなどあります。ジムのウォーキングマシーンは予約制です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/20 00:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

品川駅、大崎駅、北品川商店街どこにでも美味しい飲食店あります。買い物は、品川駅だとクイーンズ伊勢丹、京急ストア、大崎駅だとライフとかですかね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/05/20 00:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】品川駅まで徒歩約15分、マリオットホテルの周回バス（無料）を使えば徒歩5分。品川駅には飲食店、カフェ、商業施設が充実している。北品川駅までは徒歩約7分。小さな駅だが、商店街があり、良い飲食店やパン屋、ケーキ屋がある。大崎駅までは約10分。大崎ゲートシティやニューシティがあって施設は充実している。駅周辺も、ゲートシティ側しか使用しませんが、再開発でおしゃれな街になっている。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 07:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】駅構内は広くトイレは遠い、店は多いが食べるところまで遠い、どこに何の店があるのか分かりづらい駅の外はあまりパットしたいし汚い人は多いのであまり利用したくない。東京ゲートブリッジ駅を利用できるならしたほうが良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 12:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内装がしっかりしています。大規模修繕終わり外壁も奇麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームむちむちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/22 22:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高く、窓も大きく、一つ一つの部屋が広い為、とても生活しやすい。地盤がしっかりしているのか、地震があった際、震度3では揺れを感じない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームへいへいくるりんぱさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/06 15:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】山の上にあるので駅に向かう分にはいいんですが、帰りが少ししんどいかも。 大崎から近いので交通の便はいいですね。

治安も良く、近くに公園があるので子育てには向いてると思います。 桜がたくさんあるので、春はとてもきれいです。

地下にトランクルームがあり、宅配BOXもあるので便利です。コンシェルジュもいるので、なにかあった時は対応してくれます。

キッチンも広く使いやすい。シンクが大きいのがうれしいですね。食洗器も完備してるのもありがたい。

買い物のメリットはあまりないですね。ネットスーパーをお勧めします。

治安も良く、近くに公園があるので子育てには向いてると思います。 桜がたくさんあるので、春はとてもきれいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきたしなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/14 23:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】間取りがよい。エスカレーターも多く、部屋までほぼ誰にも会わずに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北品川駅に対する口コミ】公園が多く、お祭りなど行事も多くあります。品川駅という超巨大ターミナルが徒歩圏内なので、買い物も飲食も大変便利です。和洋中様々な飲食店が毎日楽しめます。北品川商店街にも、安くて美味しいお店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,302万円

    490.0万円/坪

    ～

    13,063万円

    520.3万円/坪

  • 賃料査定

    38.2万円

    15,238円/坪

    ～

    42.2万円

    16,842円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

御殿山ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 1階 1LDK 東
2 2023年8月 1階 1LDK 西
3 2023年7月 2階 1SLDK 西
4 2023年6月 2階 2LDK 南
5 2023年4月 3階 2LDK 東
6 2023年3月 5階 2LDK 東
7 2023年3月 1階 1LDK 南
8 2023年3月 1階 1LDK 西
9 2023年2月 5階 2LDK 東
10 2023年1月 2階 1SLDK 西
11 2023年1月 2階 1SLDK 西
12 2022年12月 5階 2LDK 南東
13 2022年10月 2階 2SLDK 西
14 2022年9月 1階 1LDK 南
15 2022年9月 2階 2SLDK 西
16 2022年8月 1階 1LDK
17 2022年7月 2階 1SLDK 西
18 2022年5月 1階 1LDK 南
19 2022年4月 1階 1LDK 西
20 2022年4月 1階 1LDK 西
21 2022年4月 5階 2LDK 南
22 2022年3月 3階 2LDK 東
23 2022年1月 2階 3LDK 南
24 2022年1月 1階 2LDK 西
25 2021年3月 5階 2LDK 南東
26 2020年12月 1階 3LDK 南
27 2020年8月 6階 3LDK 南
28 2020年5月 4階 2SLDK 西
29 2020年2月 6階 3LDK 南
30 2020年1月 5階 3LDK 西
31 2019年12月 5階 2LDK 南
32 2019年12月 2階 2LDK 西
33 2019年10月 6階 3LDK 東
34 2019年9月 6階 3LDK 東
35 2019年6月 3階 3LDK 西
36 2019年6月 6階 3LDK 東
37 2019年1月 3階 3LDK 西
38 2018年12月 2階 2LDK 西
39 2018年10月 3階 3LDK 西
40 2018年10月 2階 2LDK 西
41 2018年7月 2階 2LDK
42 2018年5月 1階 1LDK 西
43 2018年3月 6階 2LDK
44 2018年2月 2階 3LDK
45 2018年2月 3階 3LDK
46 2017年12月 2階 3LDK
47 2017年12月 3階 3LDK
48 2017年12月 2階 3LDK
49 2017年11月 5階 2LDK
50 2017年11月 1階 1LDK 西
51 2017年10月 2階 2LDK
52 2017年10月 5階 2LDK
53 2017年4月 5階 2LDK 南
54 2016年3月 6階 2LDK 南
55 2016年1月 6階 2LDK 南
56 2015年9月 6階 2LDK 南
平均 3階 94.62㎡ 16.8㎡ 13,078万円 ＠464万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

御殿山ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 御殿山ハウスの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

御殿山ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 127.64 3LDK 北西
2023年12月 2階 89.87 2LDK 南東
2023年11月 6階 105.97 3LDK 西
2023年11月 3階 84.5 2LDK 東
2023年11月 3階 84.57 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

御殿山ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 御殿山ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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