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三鷹駅より徒歩で3分
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都三鷹市下連雀3丁目44番13号 周辺地図はこちら
1986年4月
71戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
片山組
大京観光
有江建築設計事務所
大京アステージ
巡回
借地権、地上権
商業地域
三鷹市立第三小学校
三鷹市立第四中学校
| マンション偏差値 | 三鷹市ランキング | 三鷹駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(367物件中)
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 位
(586物件中)
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※ライオンズプラザ三鷹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅の三鷹駅には複数の路線が走っていて、都内の中心部を始め色々な方面へのアクセスが良く便利です。 駅は比較的利用者が多く混雑しやすいですが、東武線や東西線の始発駅なので通勤通学時には座れることが多いです。 |
周辺の商業施設は比較的充実していて多くのお店や飲食店があるので、そういった面の環境はよく普段の買い物の多くは周辺で済ませられます。 また昼夜問わず比較的落ち着いた雰囲気なので、騒音が気になることも特にありません。 |
基本的に共用部分の清掃はしっかりとされているので、気分よく生活を送ることができます。 ゴミ置き場についてもキレイに清掃それていて、汚いと感じることは無かったのでその点も良かったです。 |
私が借りていた部屋は角部屋だったので、他の部屋に比べてすこし廊下が長いと説明されました。その分、ちょっとしたものなら収納できたことが良かったところです。 |
駅が近く徒歩圏内にスーパーやコンビニなど様々なお店があるので、周辺の商業施設の充実度は高いです。 |
学校や病院は近くにあっていずれも評判が良いところが多いので、その辺りで気になることは特にありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 09:33 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】総武線が始発なので待てば必ず座れること。時間短縮したい場合は中央線の特快が通るし、東西線も通るので、どんな都心へも行きやすいこと。駅から離れると家賃相場がだいぶ低くなる。駅の利便性を考えれば妥当な金額。 |
駅ナカのアトレが非常に便利。店舗数が多いわけではないが、惣菜屋や小休憩できるカフェがあり大変便利。北口の治安は非常に良い。交番も目の前だし、変な人も滅多に見かけない。 |
なんでも揃っているので、不便は全く感じない。 |
駅が広くバリアフリーも充実している。都会の割に自然も多いので、子供にも良い環境だと思う。 |
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| ニックネーム | すけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/24 00:50 |
5.0
2.0
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4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にあるのが最大のメリット。寝に帰るだけで家にあまりいない方にはもってこいの物件だと思われる。駅周辺にも生活に必要な施設が一通り揃っており、一人暮らしには全く困らない。 |
三鷹市自体の治安はとても良い。幹線沿いなのでアクセスも良好 |
一応管理人が時間によっては在籍している。 |
駅チカでこの価格を考えれば妥当。必要最低限の設備は揃っている |
近所にスーパーが多数あり、おひとりさま向け飲食店も多い。2Fの居酒屋がおいしい。 |
近所に区役所の出張所やその他公共施設が多数ある |
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| ニックネーム | wickさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/05 20:41 |
5.0
5.0
4.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅＝三鷹駅まですぐ。立地はとても良い。 |
治安良い。 郵便局も近い。コンビニも複数ある。 |
ゴミ捨て場が非常に整備されている。缶も一本ごとで捨てられる。 |
物を干せるベランダがある。鉄筋という事による多少の安心感がある。 |
必要なものはほとんどすぐ手に入る。スーパー、本屋など。 |
各種病院も近い。 買い物も近くで済むため安心できるのでは。 |
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| ニックネーム | masahataさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/15 01:50 |
5.0
4.0
3.0
無評価
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】駅から近く、速足であれば１分程度の距離は魅力 |
駅から近く、明るいので深夜でも、安全かと思う。 |
ゴミ捨て場も整備されているので、問題ない。 |
室内は、写真しか見ていないのでわからない。 |
飲食店の種類も多く、スーパーやコンビニも近くて、生活が楽しめそう。 |
となりのビルにも診療所があって便利がいいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】中央特快が止まるため、都心へのアクセスがかなり良い駅です。駅周辺には、井の頭公園等の自然が豊富に整備されており、閑静な空間に包まれているため、落ち着いた生活を送れます。近くにあるジブリの森美術館は、ジブリファンにはたまらないスポットです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mmhoshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/24 16:00 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅がすぐ近くです。ＪＲ中央線で新宿、東京も乗り換えなしで行けます。吉祥寺駅は隣りの駅です。 |
商店街もあり、買い物や食事に困ることはありません。 |
共有部分もきれいに清掃されていて、いつでも出せるゴミ置き場があって便利です。 |
室内洗濯機置き場には扉がついていて閉めておけるので部屋から見えずよかったです。 |
商店街はすぐ近くにあります。三鷹駅の駅ナカも充実しています。 |
病院、保育園は近くにあります。玉川上水沿いは散歩するのに良いと思います。 |
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| ニックネーム | びんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/07 13:24 |
5.0
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】駅から徒歩１分。郵便局、銀行、商店街、スーパー、コンビになどが充実しており、とても便利です。 |
美容院がとにかく沢山あリ、何処へ行ったらいいのか迷います。なかでも「ヒューラ」という美容院はおすすめです。 |
白いタイルの外壁にライオンズマンションのマークが施されていて、とてもエレガントだと思います。 |
窓は南向きで日当たり良好です。内装も白い壁で明るく清潔感があｒます。 |
「コラル」の地下の「ニュークイック」というお肉専門店をよく利用します。中でもローストビーフのサラダがおすすめです。 |
日赤病院には何度もお世話になっています。自転車で通える距離なので助かっています。 |
売却査定
900万円
156.8万円/坪
956万円
166.5万円/坪
賃料査定
5.5万円
9,576円/坪
6.0万円
10,584円/坪
表面利回り
7.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 3階 | 1R | |||||
| 8 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 19.68㎡ | 2.58㎡ | 896万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 18.51 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.41 | ワンルーム | 南 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 20.25 | ワンルーム | 南 |
| 2023年12月 | |
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|
8階 | 20.25 | ワンルーム | 南 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 20.25 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カーサ三鷹
三鷹徒歩17分 |
エクセル三鷹
三鷹徒歩2分 |
三鷹パークホームズ
三鷹徒歩18分 |
リノア三鷹
三鷹徒歩8分 |
産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟
三鷹徒歩20分 |
ヒルズ三鷹プレジデンス
三鷹徒歩4分 |
ファインキャッスル井の頭
吉祥寺徒歩18分 |
アトラス吉祥寺
三鷹徒歩26分 |
リニュアル仲介より
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