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武蔵新田駅より徒歩で10分
多摩川駅より徒歩で11分
下丸子駅より徒歩で11分
矢口渡駅より徒歩で15分
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
東京都大田区下丸子2丁目31番3号 周辺地図はこちら
1989年2月
66戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組、日本建設
大京
泉設計事務所
大京アステージ
巡回
所有権
工業地域
大田区立矢口西小学校
大田区立矢口中学校
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東武ストア下丸子店」約550m ●「下丸子多摩川公園」約170m ●「目蒲病院」約600m ●「下丸子図書館」約400m ●「大田下丸子郵便局」約550m
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 武蔵新田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(163物件中)
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※ライオンズマンション下丸子第５の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | KABAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/18 15:06 |
3.0
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵新田駅に対する口コミ】小さな駅ではありますが、スーパーや薬局、コンビニなど非常に充実してます。 |
住人の多いエリアなので、夜遅くても道は明るく、不気味さなどは皆無です。多摩川が近く散歩コースに良いです。 |
建物自体の管理はしっかりしており、景観も設備も整ってます。 |
業者による排水溝の清掃が定期的にあり助かります。 |
スーパーがたくさんあり便利。オーケーストアがあるのも◎。 |
治安の悪いエリアではないので 子育てにも支障はないです。 |
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| ニックネーム | ささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/01 01:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
比較的静かな住宅街で、河川敷や広い公園などもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/19 11:40 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
多摩川土手が近く自然が多い印象です。公園や中学校も近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵新田駅に対する口コミ】駅前の施設はそこまで多くありませんが、渋谷まで２０分・横浜駅まで２０分。最高のアクセスを誇っているので、東京の名所に向かうにおいて一切不自由はありません。駅前には、多摩川名物「あゆやき」のお店があります。あまくておすすめ。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/25 07:45 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵新田駅に対する口コミ】ライオンズマンションだから建物はしっかりしてる。 バイク置き場有り。 |
静かなところ。 近くにまいばすけっとやセブンイレブンがある。 |
管理人さんはしっかりしてる。 ゴミ出しは24時間ok。 駐輪場は広い。 |
内装はきれい。 ひとり暮らしには充分な設備は揃っている。 |
近くにまいばすけっととセブンイレブンがある。 |
近くに小学校や児童館がある。 保育園もある。 |
売却査定
4,076万円
224.7万円/坪
4,328万円
238.6万円/坪
賃料査定
17.1万円
9,454円/坪
18.9万円
10,449円/坪
表面利回り
5.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 1階 | 1K | |||||
| 22 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 23 | 2018年8月 | 3階 | 2DK | |||||
| 24 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | |||||
| 25 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | |||||
| 26 | 2018年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 27 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | |||||
| 28 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 29 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | |||||
| 30 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | |||||
| 31 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | |||||
| 32 | 2017年11月 | 4階 | 3DK | |||||
| 33 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 34 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 35 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 36 | 2014年8月 | 3階 | 3K | 南東 | ||||
| 37 | 2014年2月 | 3階 | 3K | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 49.94㎡ | 11.97㎡ | 2,946万円 | ＠190万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 18.9 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 18.9 | 1K | 南東 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 20.07 | 1K | 南西 |
| 2023年6月 | |
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1階 | 20.07 | 1K | 南西 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 20.07 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウス多摩川南五番館
鵜の木徒歩7分 |
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド
武蔵新田徒歩11分 |
多摩川ハイム３号棟
武蔵新田徒歩11分 |
ブライズ下丸子
武蔵新田徒歩9分 |
プリムローズ下丸子
武蔵新田徒歩8分 |
ルーブル下丸子参番館
武蔵新田徒歩5分 |
パストラルハイム多摩川
武蔵新田徒歩6分 |
パークハウス多摩川北四番館
鵜の木徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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