モアクレスト梶ケ谷

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物件概要

  • 梶が谷駅より徒歩で8分

  • 路線

    『梶が谷駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    川崎市立西梶ヶ谷小学校

  • 中学校区

    川崎市立宮崎中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

    ●公園「梶ヶ谷第一公園」約30m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モアクレスト梶ケ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアクレスト梶ケ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームvlさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/14 23:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】駅から10分以内の立地のため、行き来しやすい。坂がそれほどきつくないので、歩くのもスムーズだと思います。駅周辺に東急ストアしかないため偏りますが、ちよだ鮨やコージーコーナーも隣接するため、そこそこ便利に買い物ができます。

ファミリー世帯が多い地域で、また、繁華街がそばにないため、治安はかなり良いと思われます。

オートロックがついていて、安心感があります。建物周辺も閑静な感じがして良い。

奥にある寝室二つのうち、一つは小さめだが、なんとか使える大きさだと思います。また、収納スペースもあるので便利です。

駅の隣に東急ストアがあり、隣にコージーコーナーとちよだ鮨もあります。薬局、コンビニ、百円ショップも小さいながらあり、また、モスバーガーや松屋などもあったと思うので、最低限のことならなんとかなりそうです。

子育て世帯の多い地域のため、安心感はあると思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームvlさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/23 23:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】隣が溝の口駅で、田園都市線という利便性もあり、使いやすいと思います。坂の多い地域ではありますが、物件まではそこまできつい坂がなく、かつ徒歩10分以内なので便利だと思います。

交番は近くにないようですが、治安は良いようです。安心して夜も歩けると思います。

周辺は閑静な雰囲気があり、オートロック付きの建物なので安心感があります。エレベーターもあり、便利です。

個室がそれほど広くはないものの、必要最低限には備わっており、使いやすいファミリータイプのお部屋でした。

スーパーは、駅のところにある東急ストアしか近くにないため、バラエティーはあまりありませんが、お寿司屋さんやケーキ屋さんが隣接しているので、そこそこ便利な感じもします。

虎の門病院が近くにあるので、かかりつけになれる場合は便利だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームこけまるまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/16 22:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安がとてもよく、住みやすかったです。特に近隣トラブルもありませんでした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線は東京の主要な駅をたくさんカバーしているのが便利です。渋谷や表参道、永田町、九段下などへ一本で行けるので助かります。梶が谷自体はこじんまりとした駅ですが、駅には東急ストアが併設されていて、夜の1時まで営業しているので、お勤め人でも買い物に困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームnaonao0306さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/24 18:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】東急ストアにだいたいのものはそろっている。Kojimaのすぐ近く。

閑静な住宅地。近くに公園があり、桜がよく見える。

管理組合、メンテナンスがしっかりしている。外観のタイルもまだまだきれい。

フローリングの静音性能の決まりがあるので、隣家のや上下の部屋の生活音はあまり聞こえない

コジマ電気がすぐ近くにある。車があれば246も近くに走っているので、いろいろ選択肢がある。

小学校も中学校も近くにある。認可かどうかはわからないが、保育園も複数あった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,993万円

    188.6万円/坪

    4,240万円

    200.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    7,729円/坪

    18.0万円

    8,542円/坪

  • 表面利回り

    5.02

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアクレスト梶ケ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2SLDK
2 2020年3月 4階 3LDK
3 2019年11月 4階 3LDK
4 2019年11月 5階 3LDK
5 2019年9月 4階 3LDK
6 2019年3月 1階 2SLDK
7 2019年3月 1階 2SLDK 南西
8 2019年2月 1階 2SLDK 南西
9 2019年2月 3階 3LDK
10 2019年1月 1階 2SLDK 南西
11 2018年10月 1階 2SLDK 南西
12 2018年8月 1階 2LDK
13 2018年6月 1階 2SLDK
14 2018年4月 1階 2SLDK
15 2018年3月 1階 3LDK
16 2018年3月 1階 2SLDK
17 2018年3月 1階 2LDK
18 2018年1月 1階 3LDK
19 2017年12月 1階 2SLDK
20 2017年12月 1階 2SLDK
21 2017年11月 1階 2SLDK
22 2017年10月 3階 3LDK 南東
23 2017年10月 1階 2LDK
24 2017年9月 4階 2LDK
25 2017年6月 3階 3LDK 南東
26 2017年6月 3階 3LDK 南東
27 2017年5月 3階 3LDK 南東
28 2017年5月 3階 3LDK
29 2017年4月 3階 3LDK
30 2017年4月 4階 2LDK
31 2017年4月 3階 3LDK 南東
32 2017年3月 3階 3LDK 南東
33 2016年11月 5階 2LDK
34 2016年8月 2階 3LDK
35 2016年6月 2階 3LDK
36 2016年5月 2階 3LDK
37 2016年4月 2階 3LDK
38 2016年4月 3階 3LDK
39 2016年3月 3階 2LDK
40 2016年3月 2階 3LDK
41 2016年2月 3階 3LDK
42 2016年2月 2階 3LDK 南西
43 2016年2月 3階 3LDK 南西
44 2016年2月 3階 3LDK 南東
45 2016年1月 3階 3LDK 南西
46 2015年11月 3階 3LDK
47 2015年10月 4階 3LDK
48 2015年10月 4階 3LDK 南西
49 2015年10月 5階 3LDK
50 2015年9月 2階 3LDK 南東
51 2015年9月 4階 3LDK
52 2015年9月 2階 3LDK 南西
53 2015年7月 3階 3LDK
54 2015年7月 5階 3LDK
55 2015年5月 3階 2SLDK
56 2015年4月 4階 3LDK
57 2014年9月 3階 3LDK
58 2014年2月 1階 2LDK
59 2014年2月 3階 3LDK
平均 2階 70.12㎡ 9.2㎡ 3,524万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアクレスト梶ケ谷の過去の販売相場

赤線 = モアクレスト梶ケ谷の売買相場 緑線 = 川崎市高津区梶ケ谷の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアクレスト梶ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 5階 70.56 3SLDK
2015年10月 4階 71.63 3LDK
2013年12月 4階 71.63 3LDK
2013年11月 4階 71.63 3LDK
2013年8月 4階 71.63 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアクレスト梶ケ谷の過去の賃料相場

赤線 = モアクレスト梶ケ谷の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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