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新小岩駅より徒歩で10分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区東新小岩7丁目28番7号 周辺地図はこちら
1995年2月
50戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
青木建設
西洋環境開発
三輪設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
準工業地域
区立二上小学校
区立上平井中学校
●オートロック ●ペット可 ●「グリーンマート新小岩東店」約170m ●「ユニバーサルドラッグ東新小岩店」約220m ●「セブンイレブン東新小岩7丁目店」約260m ●「マルセイ東新小岩店」約280m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 新小岩駅ランキング |
---|---|---|
位 (931物件中) | 位 (334物件中) | |
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※ヴィルヌーブ新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | USTさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2012/12/26 12:04 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅が最寄になります。他、京成などの駅もいけない事はないですが遠いのでお勧めしません。 新小岩駅は朝結構混みます。特に駅方面の交差点は自転車などもすごいです。若干気をつけて駅まで行く必要がありますが駅まで近く道もシンプルな為、良いです。東京・新宿方面いずれも1本なのも良いですね。 |
新小岩駅は比較的賑やかな町なので駅近くでは住みにくい印象もあるのですが、こちらは蔵前橋通りを挟んでいる為、比較的しずかな町並みです。向かいは小学校、その奥は幼稚園など夜は人がいない施設が多く特に騒音などは問題ないです。エントランス側の道は若干人気の少ない感じもありますが特に治安なども悪く無いため問題ないでしょう。 |
外観はシンプルでモダンな感じです。別の棟への渡り廊下が目立ちます。 学校側が正面バルコニー側なので日当たりの面では言う事ない環境です。これからも何か建つと言うことはないでしょうし安心できます。 |
面積の関係上、若干各々の部屋がコンパクトです。子供部屋には良いかもしれませんがベッドなどを設置する若干窮屈です。戸境壁は厚いかわかりませんせんが防音面では特に問題ありません。シンプルな間取りで万人受けしやすいと思います。 |
近くの商店街が結構活気があり便利です。また駅スーパーが物価が安く買い物しやすいため普段使いにお勧めできます。駅スーパーが反対側なのが若干不便ですが、概ね買い物面では満足しています。 |
真向かいが小学校ですぐ近い距離に中学校があります。また、幼稚園は小学校の裏手に2つもあります。小児科も近くにありますし、若干距離はありますが駅を挟んで反対側には救急対応できる病院もあります。子育て環境はとても良いと言えるでしょう。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/19 20:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には賑わいのある商店街があり、隣接した駅ビルにはスーパーマーケットや飲食店、チェーン店が軒を並べており、帰り道に寄りやすい雰囲気で非常に使い勝手がよい。また、電車も快速の停車駅のため、アクセスも非常に良い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,703万円
180.1万円/坪
3,932万円
191.2万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,613円/坪
15.0万円
7,310円/坪
表面利回り
4.50%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
10 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
12 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
13 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
14 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
15 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
18 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
19 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 67.58㎡ | 12.26㎡ | 3,214万円 | @157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年9月 | 3階 | 61.35 | 3LDK | 西 | ||||||
2017年8月 | 3階 | 61.35 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アデニウム新小岩2
新小岩徒歩7分 |
日神パレステージ新小岩第3
新小岩徒歩14分 |
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新小岩徒歩16分 |
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新小岩徒歩15分 |
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新小岩徒歩8分 |
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新小岩徒歩13分 |
桧山マンション
新小岩徒歩8分 |
藤和シティホームズ新小岩2
新小岩徒歩5分 |
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