アミティ桜公園

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

アミティ桜公園等、つくばみらい市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「アミティ桜公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アミティ桜公園の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    小絹駅より徒歩で7分

  • 路線

    『小絹駅』　関東鉄道常総線　

  • 住所

    茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年8月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 新築時売主

    都市基盤整備公団

  • 管理会社

    茨城住宅管理協会

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    つくばみらい市立小絹小学校

  • 中学校区

    つくばみらい市立小絹中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 つくばみらい市ランキング 小絹駅ランキング

位 (14物件中) 位 (5物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※アミティ桜公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「アミティ桜公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/04 01:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小絹駅に対する口コミ】タクシーはよく止まっています。この駅は特に朝6時から8時の間は利用者が多いです。通勤通学に使われている方がほとんどかと思います。昼間は1時間に2本くるくらいです。つくばエクスプレスが通っている守谷駅まで二駅で利便性はいい方だと思います。駐輪場もあります。一回止めるのに300円かかりますが、ロックはかかっていて、管理人の方もいらっしゃるので盗難などの心配は大丈夫だと思います。この辺はあまり賑やかな場所ではないですが、住宅地が多くあったり、公園、スーパー、学校などもあり、一通り生活できるくらいには整っていて、車は必要不可欠な感じがしますが、住みやすい場所だと思います。物価も大して高くない標準といったところです。

駅から少し歩けば、理容店、居酒屋、お肉屋、ダイソーとケーズデンキ、ヤマダ電機、ファミリーマート、薬局兼スーパー、焼肉屋などがあります。 あとは少し歩きますが、内科があります。児童館があったり、その辺は大きい公園がありますね。春は桜が咲いたりして綺麗ですよ。治安は良いと思います。駅周辺は目立つようなゴミは落ちてません。ただ、たまに自販機のペットボトルを捨てるゴミ箱がいっぱいになっていますがそれ以外は綺麗な方です。昼は問題ないくらい明るいですが、夜は結構くらいです。

有名ではないですが、駅を出て少し真っ直ぐ行って右に曲がるとお肉屋さん(肉の菊屋)があるんですが、そこの揚げ物が美味しいです。コロッケは50円だったと思います。唐揚げも美味しいです。しかし、1日のいつでも揚げ物を揚げている訳ではなく、時間が限られているので、もし行くときは調べてから行くといいと思います。

駅から少し歩くと小中学校があります。幼稚園は近くにはないですが、幼稚園バスなら見かけます。公園は大きい公園と小さな公園２つあります。 駅にトイレはあります。あと踏切を渡るために短い階段を下らないといけないのですが、スロープがあるのでベビーカーや車椅子を利用している方も安心かと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム絹の台ヒルズさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/24 14:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小絹駅に対する口コミ】駅自体はレトロな地方路線の無人駅です。駅横には屋根付き駐輪場（朝は管理人有）もあります。

・新規分譲地はほぼ大手ハウスメーカーの専売です。 ・絹の台4丁目は物流倉庫などの商業地の為、人は住んでいません。 ・絹の台地区自体はバブル時代に造成された高速ICそばのニュータウンです。 ・人口は微減傾向で不良外国人等の転入も少ない印象です。

・建物自体は古さを隠せませんが、各居室内はお住まいの方がリフォームされている方が多いです。

・販売物件についても居室内リフォームの状況で価格に差があると思われます。 ・間仕切り撤去で超大型LDK化・メンテ費用の掛かる床暖房撤去後に全室フローリング化した物件を買いましたが、 満足しています。 ・2F以上を選べば日当たりが良い為、冬の寒さは一戸建てよりマシでした。

・駅前はロータリーのみで商店がありませんが、R294を横断すると コンビニ・ドラッグストア兼食品スーパー・歯科医・内科クリニック等があります。 ・ふれあい道路付近まで行けばスーパー・ホームセンター・ファミレス等ｇがあるので不便ではありません。 ・数年前からコミュニティバスが町内を巡回するようになり、治安維持にも良い影響があると思います。 ・電車中心生活の場合は自転車があればかなり行動範囲は広がります。周辺に急坂等少ないです。

・アミティとなりの桜公園は広域避難場所になっています。 また、鬼怒川が氾濫しそうになった時には一時的に公園内が遊水地になり水没します。 ・地区の守谷市寄りに私立幼稚園があり、地区中心に小学校と中学校が並んでいます。 ・町内に救急総合病院はありませんが内科クリニックと歯科医数件があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 09:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小絹駅に対する口コミ】１．常総線自体が毎日ローカル線の旅のようで好きな人には嬉しい。今は学生がほとんど乗っていない為ガラガラです。 ２．駅は小高い丘陵地の上にあり、駅前には自販機程度しかないが、徒歩10分圏内に大型家電店・ドラッグストア・ スーパー・ホームセンターとファミレス2軒・牛丼屋・蕎麦屋等あり。公立小学校中学校も駅から５～６分圏内で隣同士にあり子供も通学しやすい。 ３．駅前のR294を横断した鬼怒川寄りのニュータウン「絹の台地区」に上記商業施設や学校等はほとんど集中しており 筆者も絹の台に住んでいます。地価・中古物件も安値で安定しており、庭付き一戸建ての様な可能な広い区画にも 手が届く良い地域だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあみていさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/17 21:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋は広いです。また収納が充実していて、さらに部屋を広く使うことが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,377万円

    46.5万円/坪

    ～

    1,463万円

    49.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    3,444円/坪

    ～

    11.2万円

    3,807円/坪

  • 表面利回り

    9.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アミティ桜公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 4LDK 南
2 2024年4月 2階 3SLDK 南
3 2024年3月 2階 3SLDK 南
4 2024年2月 2階 4LDK 南
5 2023年10月 2階 4LDK 南
6 2023年9月 2階 3SLDK 南
7 2023年4月 2階 4LDK 南
8 2022年2月 1階 5LDK 南
9 2021年12月 2階 4LDK 南西
10 2021年12月 1階 5LDK 南
11 2021年11月 2階 4LDK 南西
12 2021年11月 1階 5LDK 南
13 2021年10月 1階 5LDK 南
14 2021年5月 2階 4LDK 南西
15 2020年11月 2階 4LDK 南西
16 2020年7月 2階 4LDK 南西
17 2020年3月 2階 4LDK 南西
18 2020年2月 1階 3LDK 南
19 2020年1月 3階 3LDK 南東
20 2019年12月 3階 3LDK 南東
21 2019年9月 3階 3LDK 南東
22 2019年8月 2階 3LDK 南
23 2019年7月 3階 3LDK 南東
24 2019年2月 3階 南東
25 2019年2月 2階 3LDK 南
26 2018年12月 3階 3LDK 南
27 2018年6月 2階 3LDK 南
28 2018年6月 3階 3LDK 南
29 2018年6月 2階 3LDK 南
30 2018年5月 3階 3LDK 南
31 2018年5月 2階 3LDK 南
32 2018年5月 2階 3LDK
33 2017年11月 2階 3LDK
34 2017年4月 1階 4LDK 南
35 2016年12月 2階 3LDK 南
36 2016年9月 2階 3LDK 南
37 2016年2月 1階 4LDK 南
38 2015年12月 1階 3LDK 南
39 2015年7月 1階 3LDK 南
40 2015年6月 1階 3LDK 南
41 2015年6月 1階 3LDK 南
42 2015年2月 3階 4LDK 南
43 2014年5月 3階 3SLDK 南
44 2013年11月 1階 5LDK 南
45 2013年10月 2階 3LDK 南
46 2013年1月 2階 3LDK
47 2012年8月 2階 3LDK
48 2012年6月 1階 5LDK 南
49 2011年7月 1階 3LDK
50 2009年12月 1階 3LDK
51 2009年11月 1階 3LDK
平均 1階 86.87㎡ 11.86㎡ 1,233万円 ＠47万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アミティ桜公園の過去の販売相場

赤線 ＝ アミティ桜公園の売買相場 緑線 ＝ つくばみらい市絹の台の売買相場 青線 ＝ つくばみらい市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アミティ桜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 1階 78.94 3LDK 南
2023年11月 2階 78.92 3LDK 南
2022年9月 3階 91.65 4LDK 東
2022年5月 1階 75.4 3LDK 南東
2022年2月 1階 78.94 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アミティ桜公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ アミティ桜公園の賃料相場 緑線 ＝ つくばみらい市絹の台の賃料相場 青線 ＝ つくばみらい市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

つくばみらい市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

アミティ桜公園 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.