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西荻窪駅より徒歩で5分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区西荻南2丁目30番13号 周辺地図はこちら
1994年6月
38戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
扶桑レクセル
BAU設計
大京アステージ
巡回
所有権
近隣商業地域
高井戸第四小学校
神明中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(273物件中)
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※レクセル西荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 14:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】さすが、中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が通っています。 JRと東京メトロとで改札が異なります。中央線、総武線、東西線（東京メトロですが）はJRの方、丸ノ内線は東京メトロの方から乗ることができます。 JRの改札は、地下1階の改札（東改札）と、地上2階の改札（西口改札）があります。ホーム自体は地上1階にあたる場所にあります。 そして東京メトロ・丸ノ内線の改札は地下一階のみですが、改札は3箇所ありますが、ホームに直接エレベーターで降りられるようになっている改札口は1箇所だけです。 駅の北口側はルミネやタウンセブンといった大型商業ビルが建ち、バスターミナルもあります。南口側は北口と比べると大きな建物が少ないように見えますが、飲食店が充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,058万円
341.3万円/坪
5,371万円
362.5万円/坪
賃料査定
16.2万円
10,965円/坪
17.9万円
12,119円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 3階 | 2K | 南西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 5階 | 1K | |||||
| 16 | 2018年5月 | 5階 | 1K | |||||
| 17 | 2018年3月 | 1階 | 1K | |||||
| 18 | 2018年2月 | 1階 | 1K | |||||
| 19 | 2018年1月 | 1階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年12月 | 1階 | 1K | |||||
| 21 | 2017年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 平均 | 2階 | 34.27㎡ | 3.88㎡ | 3,364万円 | ＠293万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 19.14 | 1K | 南東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 20.74 | 1K | |
| 2022年11月 | |
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2階 | 19.14 | 1K | 北東 |
| 2022年9月 | |
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2階 | 19.14 | 1K | 北東 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 20.74 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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ブランズ西荻窪
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西荻窪徒歩6分 |
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