エクレール南行徳

外観

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物件概要

  • 駅

    南行徳駅より徒歩で12分

  • 路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市南行徳2丁目24番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    エクレール

  • 設計事務所

    新建設計

  • 管理会社

    ホリ恒産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    富美浜小学校

  • 中学校区

    南行徳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ダイエー」約300m ●公園「福栄スポーツ広場」約150m ●「ウエルシア」約240m ●「ヤマダ電機」約320m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクレール南行徳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクレール南行徳」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくろっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/12/05 14:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南行徳駅に対する口コミ】最寄の南行徳駅へは歩いてすぐです。便利ですがラッシュ時は駅がだいぶ混雑するので余裕を持って出られる事をオススメします。また東西線自体も混雑します。都心部に出るには便利な路線ですし逆方面から船橋などへ向かっても買い物に便利だと思います。駅までは明るい道で特に問題はないかと思います。

駅方面は住宅街が多いです。駅まですぐなんですが直前まではマンションばかりです。そんな中大通りはスーパーなどがあるようなイメージです。若干駅とずれますがそちらの方面に学校も集中しています。通学には便利かと思います。

外観はだいぶ綺麗なつくりです。落ち着いた暗めの色です。エントランスも不満なく見た目は好きです。強いて言うなら駐車場が目の前で丸ざらしなので車をお持ちの方にはマイナス要素かもしれません。

バルコニーが東西双方にあり和室・洋室いずれも用途の幅が広がります。キッチン・リビングも約１０帖と広く家具を置いても圧迫感がありません。壁などはだいぶしっかりしている印象です。

買い物は目の前のスーパーが食品品数豊富な上、日用品もそこそこ取り扱っているためダントツで良いです。駅方面にスーパー・レストラン・カフェなども多くあり外食にも困りません。個人レストランもそれなりにあり惹かれます。

メリットとデメリット双方色々あるので箇条書きでまとめます。 ・駅が近いため送り迎えなどに便利 ・夜遅くまでやっているスーパーが目の前 ・コンビニも近いため急な買い物にも便利 ・まあまあ広い公園がすぐ近くにある

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南行徳駅に対する口コミ】駅の下に商店街(メトロ)があり、飲食店や理髪店、写真店、靴直しの店などバラエティ豊かな店舗が並んでいる。 東京(大手町)まで電車で約20分。 南に湾岸線が通っている為、車の移動もしやすい。 町に埋立地の為坂道は皆無。 埋め立てられた時代が古いため液状化の心配も新浦安・舞浜より低い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたまっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/18 20:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南行徳駅に対する口コミ】買い物に便利で、近隣には公園も多いため、子育てに便利な環境です。 ロビーには机と椅子が置いてあり、ちょっとした商談など家に入れなくてもロビーで済ますことができます。

福栄スポーツ広場、東海面公園が徒歩1～2分です。スポーツ広場はテニスコートや野球場もあり、公園も2か所あります。

エントランスは石を敷き詰めてあり、おしゃれなデザインになっています。管理人もいて、毎日掃除をしてくれます。ペットも飼われている方も何人かいます。

室内の段差もなく、日当たりもよく風遠しもいいです。窓も閉めていれば外の音も気になりません。部屋の場所によってはディズニーランドの花火も見れます。

歩いてすぐにダイエーやヤマダ電機があります。駅前にもいくつかスーパーがあります。買い物は便利です。

富美浜小学校、南行徳中学校が学区です。歩いて行ける幼稚園は塩浜幼稚園、いずみ幼稚園があります。救急病院は順天堂浦安、東京ベイ浦安があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,490万円

    192.4万円/坪

    ～

    3,706万円

    204.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    6,798円/坪

    ～

    13.6万円

    7,514円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクレール南行徳の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 3LDK 東
2 2023年9月 8階 3LDK 東
3 2023年6月 8階 3LDK 東
4 2023年5月 4階 3LDK 東
5 2023年3月 3階 3LDK 東
6 2023年1月 4階 3LDK 東
7 2023年1月 3階 3LDK 東
8 2022年8月 4階 3LDK 東
9 2022年7月 4階 3LDK 東
10 2022年7月 4階 3LDK 東
11 2022年5月 7階 3LDK 南西
12 2022年3月 7階 3LDK 南西
13 2022年1月 7階 3LDK 南西
14 2021年12月 7階 3LDK 南西
15 2019年8月 7階 3LDK 南
16 2019年6月 7階 3LDK 南
17 2019年4月 5階 3LDK 東
18 2019年4月 5階 3LDK 東
19 2019年3月 7階 3LDK 南
20 2019年3月 5階 3LDK 東
21 2019年1月 7階 3LDK 南
22 2018年12月 5階 3LDK 東
23 2018年10月 5階 3LDK 東
24 2018年8月 5階 3LDK 東
25 2018年6月 5階 3LDK 東
26 2018年2月 5階 3LDK
27 2017年12月 5階 3LDK
28 2017年10月 5階 3LDK
29 2015年6月 5階 2LDK 東
30 2013年7月 3階 3LDK 東
31 2013年6月 3階 3LDK 東
平均 5階 59.99㎡ 10.25㎡ 3,021万円 ＠166万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクレール南行徳の過去の販売相場

赤線 ＝ エクレール南行徳の売買相場 緑線 ＝ 市川市南行徳の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクレール南行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 5階 57.27 2LDK
2022年6月 5階 57.27 2LDK 南東
2020年2月 3階 64.8 3LDK 南
2016年9月 5階 57.27 2LDK 東
2016年3月 5階 57.27 2LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクレール南行徳の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクレール南行徳の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南行徳の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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