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磯子駅より徒歩で2分
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番12号 周辺地図はこちら
1994年12月
60戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
ナイス
日宅設計
ナイスコミュニティー
日勤
所有権
商業地域
森東小学校
森中学校
●駅５分以内 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 横浜市磯子区ランキング | 磯子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(546物件中)
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 位
(202物件中)
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※ナイスアーバン磯子２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 23:27 |
4.0
4.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【磯子駅に対する口コミ】都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、 座れる事が多いです。 また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。 少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。 また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。 該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。 |
最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。 また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。 |
駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。 少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。 |
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売却査定
3,508万円
200.0万円/坪
3,724万円
212.4万円/坪
賃料査定
12.3万円
7,013円/坪
13.5万円
7,751円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 56.4㎡ | 9.43㎡ | 3,080万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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10階 | 55.86 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 55.86 | 2LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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7階 | 55.86 | 2LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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10階 | 55.86 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルドミール磯子
磯子徒歩2分 |
森町ビル
屏風浦徒歩5分 |
ライオンズステーションプラザ磯子
磯子徒歩2分 |
日神パレステージ磯子の森六番館
磯子徒歩6分 |
ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス
屏風浦徒歩5分 |
ビッグヴァンデュシール屏風浦
屏風浦徒歩4分 |
コスモ磯子フォレスト
磯子徒歩5分 |
ファーストクラス磯子
磯子徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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