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恋ヶ窪駅より徒歩で2分
西国分寺駅より徒歩で14分
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都国分寺市戸倉1丁目5番14号 周辺地図はこちら
1974年3月
23戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
尾崎商事
高島屋
日本ハウズイング
巡回
所有権
第二種住居地域
国分寺市立第九小学校
国分寺市立第一中学校
| マンション偏差値 | 国分寺市ランキング | 恋ヶ窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(35物件中)
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※恋ヶ窪ローズハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ザマスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/16 14:28 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】お役所が近くにあるので、なにかある時は、便利。 郵便局は、ゆうゆう窓口が24時間やっていた記憶がある。 |
中小規模の公園は、ちょこちょこ有るので、子供が遊べるスポットだと思う。 |
築年数は、古い。ただ、外観は綺麗な方。特に気になることはない。 |
分譲マンションなので、買ったオーナー次第であろうと思われ。 コレも、どこもそうであるが、どれだけ部屋をリフォームして綺麗に魅せうかが、ポイント。全般的に鉄筋なので、静か。 床についても、中途半端な鉄筋よりかは音はしないが、これもオーナー次第かと。部屋自体は、広い。家具もある程度大きなものも置けるが、賃貸で借りる場合は、次のことを考えないと微妙かと。 |
いわゆる商店街というほどの派手さはないが、昔ながらのお店はよく見かけた。常連客になれば、何かサービスが有るかもしれない。 |
比較的ファミリー層が多い地域、もしくは高齢者。その為、病院関係はちまちま有る。第一中学校は、極力近い。マンション内は、挨拶はするが、余程長年いない限りは、お付き合いは少ないのでは。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 19:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】ラーメン屋から焼き鳥、イタリアンまであと通りあるので普段使いでは問題ないです。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/01 18:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電車以外にも立川バス、国分寺バスといったバスの乗車も停留所があるためできます。全国でも数少ない駅名に恋が付く駅のため、大変貴重な駅でもあると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅がきれいでエレベーター、エスカレーターが分かりやすい所にある。 駅にサンクスが付いているので買い物がしやすい。 中央特快の停まる国分寺駅から一駅３分のため便利。家賃も国分寺より大分下がる。 駅周辺には坂が無く、自転車の移動が楽。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,522万円
93.2万円/坪
1,616万円
99.0万円/坪
賃料査定
8.2万円
5,055円/坪
9.1万円
5,588円/坪
表面利回り
6.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 33 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 34 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2013年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 55.25㎡ | 7.56㎡ | 1,505万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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5階 | 51.85 | ワンルーム | 南東 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 50 | 2LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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6階 | 51.85 | 2LDK | 南東 |
| 2017年9月 | |
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6階 | 51.85 | 2LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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6階 | 51.85 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
京王国分寺マンション
恋ヶ窪徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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