アルファホームズ立石

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物件概要

  • 京成立石駅より徒歩で4分

  • 路線

    『京成立石駅』 京成押上線 

  • 住所

    東京都葛飾区立石8丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日新建設

  • 新築時売主

    日新建設、アルファホームズ

  • 設計事務所

    横峯建築設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    葛飾小学校

  • 中学校区

    立石中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「イトーヨーカドー立石店」約300m ●「立石郵便局」約80m ●「区立渋江公園」約740m ●「ローソン立石1丁目店」約200m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アルファホームズ立石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファホームズ立石」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/21 23:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成立石駅に対する口コミ】駅前に古い商店街がありますが、惣菜や焼き鳥、寿司など何でもそろい、とても美味しくて充実しています。また駅前にはスーパーもあります。ミスドやサンマルクなどのカフェもあります。また、飲み屋がたくさんあり、どれもすごく安くておいしいです。よく観光客も来るくらいです。 都心までのアクセスは、新橋まで乗り換25分で、とても便利です。また、そこまで通勤ラッシュもひどくありません。 マンションまでの夜道は暗いです。

公園は大きな公園が歩いて10分くらいのところにあります。また小さな公園もちょこちょこあります。治安はいいです。引っ越してすぐに、近所の人何人かが声かけてくれたりして、顔見知りになりました。子供にも声をかけてくれるので、犯罪防止の点からは心強いです。下町ならではだと思います。

管理人の方が大変綺麗に掃除しているので、どこもピカピカです。監視カメラもあり、数台あります。宅配ボックスもあるので便利です。駐車場は可動式が敷地内にあります。敷地内に少し遊具もあります。

窓は南向きなので日あたりはとてもいいです。

駅前まで徒歩2分で、駅前の商店街が本当に美味しいお店ばかりなので、毎日買い物に行くのが楽しいです。特に駅前のお肉屋のコロッケ、焼き鳥、おでんはおいしく、よく買います。駅前のラマルキの気まぐれパフェもよく買います。おいしくてお得です。また、みんみんという中華のお店がとても美味しくて、家族でよく利用します。

歩いて一分のところに幼稚園あります。歩いて1分のところに小児科があります。また、皮膚科、耳鼻科も歩いてすぐのところにあります。また下町ならではですが、小さいお祭りから大きいお祭りまで、たくさんのイベントがあります。子供はとても楽しんでしました。近所に公園もあり、少し歩けば大きい公園もあります。平日のこどもの遊び場には不自由しないと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 19:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成立石駅に対する口コミ】物価はとにかく安い! 特にせんベロ民にとっては安心できる街 両隣の駅も近いから行ったり来たりができるしドンキホーテや吉牛も行ける 駅前に松屋や丼屋もあるし食べるものにも困らない 電車は都心部まで30分もあれば余裕だしあくまで住むのは申し分ない駅だと思います

デメリット(1項目)

ニックネームあんこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 09:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理がしっかりされていて、マンション全体がいつもきれいです。上の階だと色々な所の花火が見れます。

デメリット(1項目)

ニックネームKAZさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/20 21:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

センベロの街立石にすんでおります。当マンションは、飲んべえには駅近で最高の立地かとおもいます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,410万円

    201.4万円/坪

    3,621万円

    213.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    9,392円/坪

    17.5万円

    10,381円/坪

  • 表面利回り

    5.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファホームズ立石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK
2 2023年10月 7階 2SLDK
3 2022年11月 2階 2SLDK 西
4 2022年10月 2階 2SLDK 西
5 2022年9月 2階 2SLDK 西
6 2022年8月 2階 2SLDK 北西
7 2022年7月 2階 2SLDK 西
8 2022年7月 2階 2SLDK 西
9 2022年4月 2階 3LDK 西
10 2021年6月 6階 3LDK 西
11 2020年9月 2階 2LDK
12 2020年7月 2階 2LDK
13 2020年4月 2階 2LDK
14 2020年2月 2階 2LDK
15 2019年9月 2階 2LDK
16 2017年12月 2階 3LDK
17 2017年12月 2階 2LDK
18 2017年12月 2階 2LDK
19 2017年1月 3階 3LDK 南西
20 2016年7月 3階 3LDK 南西
21 2015年3月 3階 1SLDK
22 2015年1月 3階 1SLDK
23 2014年9月 7階 2SLDK
24 2013年5月 2階 2LDK
25 2013年2月 2階 2LDK
26 2013年1月 2階 2LDK
27 2012年11月 2階 2LDK
28 2012年9月 2階 2LDK
29 2012年8月 2階 2LDK
30 2012年2月 2階 2LDK
31 2011年6月 2階 3LDK
32 2011年5月 2階 2LDK
33 2010年9月 7階 3LDK
平均 2階 59.47㎡ 8.11㎡ 2,904万円 @161万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファホームズ立石の過去の販売相場

赤線 = アルファホームズ立石の売買相場 緑線 = 葛飾区立石の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファホームズ立石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 4階 47.44 2DK
2019年4月 6階 61.45 3LDK 西
2015年12月 2階 60.16 3LDK
2015年6月 2階 60.16 3LDK
2013年6月 2階 60.16 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファホームズ立石の過去の賃料相場

赤線 = アルファホームズ立石の賃料相場 緑線 = 葛飾区立石の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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